停车场建设承包合同

项目名称：

项目地址：

甲方：乙方：

名称：名称：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

税务登记号：税务登记号：

联系人姓名：联系人姓名：

联系方式：联系方式：

为明确甲、乙双方就停车场经营合作过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲乙双方平等协商，达成如下合同：

一、就甲方位于的停车场（共计：地面个车位，地下个车位）（具体车位所在地点以平面图加盖甲乙双方公章的形式确定）承包给乙方统一经营管理，允许乙方对所确定的场地进行收费经营。乙方在签订本合同前，已对该物业的所处位置、用途、

环境、内部设施（含设备），出入口通道等等情况作充分考察，并同意按车位现状管理该停车场。

二、甲方需确保乙方以合法身份运营合同约定场地并承诺在合同签订5个工作日内将场地顺利移交给乙方，如违反此约定的甲方应承担乙方相应的所有损失。甲方承诺双方签订此承包合同应征得权属方认可，否则甲方应承担对此产生的后果和对乙方带来的全部损失。三、本合同甲方委托乙方管理期限为10年，即自2017年月日至年月日止。合同期结束前一个月，若双方认为合作愉快，希望继续合作，则可续签承包合同，续签承包期限为10年，续签承包费用双方重新商谈约定。

四、责任（甲乙双方的合作方式及权利义务）

4.1甲方责任

4.1.1负责项目建设相关工作的总协调工作。

4.1.2完善场地内的安防设施无死角布点并维保。

4.1.3在项目正式运营之前需要完成好对于场地内所有商户的停车收费告知工作和相关问题解答事宜。

4.1.4对于需要办理年卡的车辆需在项目正式运营之前提交给乙方并作数据录入。

4.1.5需完成停车场所需相关合法收费证件的办理，例如泊位停车证、收费审核标准等。

4.1.6保证该停车土地上的水、电及消防等基本设施完整，并帮助乙方协调水、电、暖气及消防的提供方的相关事宜，甲方不得无故停水、

电及消防水、电的供应。明确需停止的要考虑到避免乙方经营损失应提前2个工作日内书面通知的乙方负责人，避免乙方经营损失，如由此引起的直接损失由甲方负责。

4.1.7确保乙方以合法身份对合同约定停车场进行收费；并在相关部门配合乙方办理完成合法收费所需的各项手续。

4.1.8配合乙方完成报批、审批等相关手续，所产生的审批、改建、扩建费用由乙方承担，报销时甲方提供真实有效的发票和明细清单。

4.2乙方责任

4.2.1在合同承包期内，对停车场收费系统投资建设及停车场的管理运营（包含停车场运营使用产生的水电费）成本归乙方承担。

4.2.2保证停车日常有序运营做好停车引导和场地服务工作，做好停车场内日常停车设备的维护工作。

4.2.3场地内的运营服务人员由乙方负责招募、培训及管理；同时，乙方承担停车场内运营服务人员的工资、福利等其他待遇。

五、付款性质和付款方式：

1、付款性质：承包费。

2、2、付款支付：考虑到前期整个停车场收费系统的投入巨大，前三年免交承包费用。第四年到第五年每年上缴%费用。

六、其他条款约定

6.1在本合同执行期结束之前十天内，由甲乙双方友好洽谈、商议确定新的承包合同。

6.2在合同生效后关于乙方对场地的施工时间不计入合同承包时间：

双方协议施工时间为合同签订生效后一个月。

6.3合作期限届满后，甲方有权收回该场地，乙方应配合甲方办理交接手续。合作期限届满后，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

6.4在经营期限内，因不可抗力原因或者因城市规划建设等引起的拆迁、征收等，致使本合同解除或终止的，甲乙双方均不承担违约责任，甲方应退回剩余期限内的承包费。

七、本合同未尽事宜可经双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决，协商不成的。双方可向合同约定项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同一式肆份，双方各持贰份，经双方签字、盖章后生效。