1投资估算及资金筹措
1.1编制范围及内容说明
1、本建设项目总投资估算由第一部分工程费用（建筑工程费、安装工程费和设备购置费）、第二部分工程建设其他费用及预备费组成。

2、第一部分工程费用（建筑工程费、安装工程费和设备购置费）中的综合单价包含了人工费、材料费、机械台班费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等费用。

3、第二部分工程建设其他费用包括厂区建设征地费、建设单位管理费、建设工程监理费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生评审费、场地准备费及临时设施费、工程保险费、生产准备费及开办费（包括人员培训和办公生活家具购置费）、联合试运转费、招标代理服务费及施工图审查费。

4、预备费（基本预备费和价差预备费）只计算基本预备费，未包括材料的涨价预备费。

1.2编制依据
1、第一部分工程费用依据中华人民共和国国家标准2008年《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；《全国统一建筑工程基础定额（江西省单位估价表）》2004年；《江西省市政园林工程费用定额（2006年）》；《江西
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省建筑（装饰）安装工程费用定额》2004年；赣市造价字【2004】14号；2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》（上、下册）；2007年12月17日江西省建设厅赣建价[2007]6号文《关于调整建筑、装饰、市政、房修、仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知》。

2、第二部分工程建设其他费用和第三部分预备费均执行建标[2007]164号建设部关于印发《市政工程投资估算编制办法》的通知规定计算。

包括了：
2.1、厂区建设征地费：根据建设单位提供的征地面积计算。

2.2、建设单位管理费：按财政部财建[2002]394号文关于印发《基本建设财务管理规定》的通知执行。

2.3、建设工程监理费：按国家发改委、建设部发改价格[2007]670号关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计算。

2.4、建设项目前期工作咨询费：按国家计委计价格[1999]1283号、粤价[2000]8号关于发布《建设项目前提工作咨询收费暂行规定》计算。

2.5、工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费和竣工图编制费：按国家计委、建设部计价格[2002]10号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知标准。

2.6、环境影响咨询服务费：按国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号发布的《关于规范环境影响咨询收
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费有关问题》的通知计算。

2.7、劳动安全卫生评审费：按第一部分工程费用的0.1%计算。

2.8、场地准备费及临时设施费：依据建标[2007]164号文《市政工程投资估算编制办法》按第一部分工程费用的0.5%计算。

2.9、工程保险费：按第一部分工程费用的0.3%计算。

2.10、生产准备费及开办费（包括人员培训和办公生活家具购置费）：人员培训按暂定人数，办公及生活家具购置费根据设计标准计算。

2.11、联合试运转费：按设备费的1%计算。

2.12、招标代理服务费：按国家计委计价格[2002]1980号文关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计算。

2.13、施工图审查费：暂按穗价函[2004]255号《转发关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的函》计算。

3、基本预备费：按第一、二部分费用之和的5%计算。

1.3其它说明
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1、根据财综[2008]78号文，本建设项目投资估算不计列工程质量监督费以及工程定额测量费。

2、根据国家计委99年1340号文规定，本建设项目投资估算不计列涨价预备费。

3、本建设项目投资估算暂不计算拆迁补偿费、固定资产投资方向调节税、建设期利息和铺底流动资金。

1.4资金筹措设想
资金来源：银行贷款60%，企业自筹20%，国债或地方补助20%。

1.5投资估算
1、该建设项目总投资额为18485.45万元，其中第一部分工程费用为12969.87万元；第二部分费用为3404.19万元；基本预备费为1309.92万元；建设期利息为654.21万元；铺地流动资金为147.26万元。

2、各分项投资额详见工程投资估算表。

某污水处理厂（10万m3/d）投资估算表
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