香港环球贸易广场International Commerce Centre
香港环球贸易广场（ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。
香港环球贸易广场（ICC）
•香港最大型的综合发展项目，总楼面面积达504,350平方米
•整个项目包括：
–全球第三高的甲级商厦环球贸易广场、
–全港最高综式地标住宅建筑天玺、
–豪华服务式套房酒店港景汇、
–国际顶级酒店The Ritz Carlton和W酒店，以及
–逾10万平方米大型时尚购物商场 - 圆方购物中心
•所在地区四通八达的强势交通网络，令九龙站成为环球新核心商业区
•香港环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，其可用楼层的水平高度达490米
•广场内10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积约232，257平方米
•根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为3610平方米，而99楼的每层总楼面面积则只有2897平方米，层高为 2.85~3.15米
•大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业
•大厦由建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）设计
•于2011年落成，成为全球第四高建筑物。
地下车道入口
办公室大堂
租户专用健身中心
环球贸易广场20楼设租户专用健身中心，占地15,000平方呎，内有
完备的健体设施，并提供个人化的健体专业指导、营养顾问，以及
开设健体班和提供物理治疗服务。
天际100 香港观景台
坐落在全港最高大厦环球贸易广场100楼的“天际100香港观景台
”，为香港最高的室内观景台[海拔393米] ，面积约30,000平方呎
，让访客可360度鸟瞰世界闻名的日夜繁华景致。
高级食肆
101楼设4间高级食肆，包括为龙皇酒家饮食集团黄永炽主理的龙玺
天际100观景台新法式中菜厅(龙玺中菜厅)。
另为在日本及纽约有四间分店的田舍
家，提供和食、铁板烧及炉端烧。
翡翠云台于2012年初开业，是为
翡翠餐饮集团在香港旗下首家高级精致上海菜餐厅。
香港丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton Hong Kong）
位于环球贸易广场的102至118层，提供312间房间。
建成后取代上海金茂大厦的金茂君悦大酒店，成为全球最高的六星级酒店。
酒店提供312间客房，房间面积由50平方米至365平方米。
所有房间均提供完善及时尚的配备。
部份房间可以饱览维多利亚港及九龙半岛美景。
其他设施包括设全港最大的宴会厅之一，占地930平方米及四间大型会议室。
酒店116层的水疗中心，设有9间豪华理疗室和2间双人套房。
118层为健身中心和一个以LED天花屏幕（28米x7米）装饰的室内游泳池。
香港W酒店（W Hong Kong）
于2009年1月19日正式开业。
酒店位于西九龙柯士甸道西1号天玺1至38楼，是新鸿基地产的物业，合共设有393间客房，部份客房可观赏海景。
拥有393间设备齐全的豪华客房，包括42间套房。
酒店引进了亚洲首家Bliss(r)水疗会所，还有两家特色餐厅、香港最高的屋顶泳池、一个位于73楼的现代健身中心，面积达8200平方英尺的一流的可转换会议和活动空间，以及无与伦比的W贵宾厅。
•坐落于香港九龙站上盖，为全港最高综合式住宅地标建筑，由两座270米高的摩天大厦天玺I及天玺II组成
•共提供825套高端物业住宅，大部分住宅标准面积约83平方米至213平方米不等
•天玺分为七个独立尊座，各座均尊享设计独特的大堂及专用电梯，各大堂装潢华丽各具特色。
香港圆方是香港铁路有限公司的旗舰商场，香港最大的五星级购物中心
共二层，占地10万平方米，每层面积约3.7万平方米
坐落于尖沙咀西九龙站上盖，交通便利
取意于中国的智慧“外圆内方”，设计融合多个崭新概念
项目顶层创建了一个屋顶花园，增强了零售和户外大自然的活动关系。
天台公园将激活屋顶平台面积和提高零售效益。
把绿色空间注入项目核心，增加户外与购物中心的连通性。
——香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心
圆方设有五个主题区域，融入传统五行
元素，汇聚不同名店：
金区——顶级名牌及世界级餐馆
木区——健康及美容服务、时尚品味、
健康生活概念
水区——多姿多彩的环球美馔
火区——动感娱乐地带
土区——国际流行服
——一层以超市为主力店，业态均衡分区分布
Threesixty超市
体量约8000㎡
——二层以影院为主力店，业态以品牌购物及美食餐饮为主
The grand影院
体量约9000㎡
——五大业态保持整体平衡，传统主力店所占比例较小
圆方业态分布
名牌购物,26.11%
环球美食,12.74%
休闲娱乐,21.02%
服装服饰,14.65%
美容健康,25.48%
业态类型 体量（万㎡）
所占比例 名牌购物 1.93 26.11% 环球美食
0.94
12.74%
休闲娱乐 1.56 21.02% 服装服饰 1.08 14.65% 美容健康 1.89 25.48% 总体
7.40
100.00%
圆方主力店所占比例
传统主力店
23%
其他铺位77%
主力店类型 体量（万㎡）
所处楼层 超市 8000 二层 影院 9000 一层 主力店体量 17000 —— 整体体量 74000 —— 所占比例
23％
——
每层均设主力店，成为目的地消费的强大吸引力
主力店选择为大型影剧院及中高端超市，成功吸引人流汇集
两主力店总体量为1.7万㎡，占商业总体量的23％
地铁通道直入中庭，为商业带来大量人流 一层设置地铁大堂，成为商业体的核心 二层以地铁大堂为中心形成中庭，改善商业购物环境
各业态均衡发展，共享城市高端消费人群 五大业态配置合理，相辅相成
——经验借鉴：地铁通道直入中庭，主力店强力带动，各业态平衡发展
谢谢Thank you。