组合贷款流程图（市属公积金-城八区房屋适用）
附件一：公积金部分需要提供的资料
需要卖方提交的资料：
本人身份证原件
本人普通借记卡原件（除邮政储蓄、工行牡丹交通卡外）
房屋产权证原件（有抵押的一定要先解押）
声明（业主房产抵押情况声明）配偶同意出售证明
需要借款人提交的资料：
未婚已婚
本人身份证原件夫妻双方身份证原件
本人户口本原件（集体户需集体首页复印件）夫妻双方户口本原件（集体户需集体首页复印件）大专以上提供学历证明原件主借款人大专以上提供学历证明原件
《公积金缴存信息确认书》V1.0版夫妻双方均有公积金的需夫妻双方提供《公积
金缴存信息确认书》
未婚：单身证明结婚证原件
离异：离婚证原件、判决书/民事调解书原件
注：非北京市户口须同时提供暂住证原件注：非北京市户口须同时提供暂住证原件
附件二：商贷部分需要提供的资料
建设银行二手房贷款政策及资料要求
一.借款人条件:
1.年满18周岁且不超过法定退休年龄的自然人(包括港/澳/台/外籍)
外籍人士贷款要求:在京工作/学习满1年,有稳定收入,购买用于自住的房产,贷款成数适当下降一成.
2.有正当职业和合法稳定的经济收入
a.首套贷款,收入-所有支出=余额,余额能维持正常生活即可(需要提供工资流水);第二套以上贷款,所有支出/收入<50%;
b.家庭资产证明包括夫妻名下的存款/国债/理财产品/基金市场净值证明/股票市场净值证明以及房产等.
3.信用记录良好:(累计逾期次数不得超过6次,连续逾期期数不得超过3期)
二.房屋要求:
1.普通住房楼龄在30年内的北京市房产;商业用房楼龄为10年内的房产
2.地理位置:城八区，亦庄,昌平,通州,大兴,顺义,远郊区县酌情考虑
3.房屋性质:商品房,公房,二类经济适用房,
4.房屋类型:普通住房,商业用房,公寓,别墅,不受理写字楼
三.贷款成数及期限:
普通住房:140平米以内的最高贷8成30年;贷款期限+楼龄≦40年;
贷款期限+借款人年龄≦65(男);
贷款期限+借款人年龄≦60(女);
四.第二套房产的认定:
个人住房贷款以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为范围认定;
五.利率:
首套贷款,贷款利率下浮15%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付45%,利率上浮13%;第四套首付50%,利率上浮16%;第五套首付55%,利率上浮19%. 六.需提供的资料:
买方:
身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
户口本/卡(集体户口需提供首页)
婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)
配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)
外地的需提供暂住证
学历证明
收入证明(盖公章或人事章)
买方为自雇人士的另需提供:资产证明材料,公司章程,公司财务报表,公司纳税证明
卖方:
身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
户口本/卡(集体户口需提供首页)
婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)
配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照)
配偶户口本/卡(集体户口需提供首页)
外地的需提供暂住证
产权证
原购房合同(商品房不用提供)
温馨提示：
☆借款人在门店签约时预交评估费1500元（最终按实际评估值3‰收取，最高1500元），在管理中心面签时现场缴纳担保费（公积金部按借款额3‰收取，商贷部份按借款额4‰收取）；以上流程及资料清单
☆此业务目前尚在试运行阶段，流程及资料可能会根据办理实际情况略有调整，交易中心将及时进行流程完善并在内网中进行公。