宅基地使用权转让合同

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：

转让人（甲方）：___________身份号:____________________________; 受让人（乙方）：___________身份号:____________________________。第二条甲方自愿将自己在1992年购置的两一村三组（农技站后院）的宅基地和地面附着物转让给乙方。

第三条：甲方声明，本宅基地因历史原因一直没有办理宅基地使用证，乙方如需要办理，乙方自行解决，甲方配合。

第四条：甲方保证，其拥有所转让宅基地使用权，来源合法，权属清楚，四邻界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，并未曾向第三人办理任何抵押、转让、赠予及出租手续，法院查封等情况发生。

第五条甲方转让给乙方的宅基地位于______________________，转

让宅基地面积为______________________。宅基地四邻及界址点座标见附件。

第六条甲方同意在合同生效之日起将所转让宅基地交付给乙方。

第七条本合同项下的宅基地使用权是永久转让，该宅基地使用权长期归乙方所有。

第八条本合同项下宅基地的使用权转让价款为______________;乙方同意按照本条款向甲方支付上述宅基地使用权转让价款。

第九条乙方有权按照法律规定在所转让宅基地上进行房屋的翻建、改建等房屋建设。并拥有宅基地上所有建筑物的产权。

第十条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宅基地有关的所有赔偿归乙方所有。

第十一条乙方按照本合同约定，已经支付宅基地转让价款并取得所转让宅基地的使用权后，有权将本合同项下的全部或部分宅基地使用权转让、出租、赠予。

第十二条、违约责任：本协议签订后，任何一方均不得反悔。

若甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款，并偿付违约金_________万元，若造成乙方损失的，还应赔偿乙方实际发生的所有经济损失，(包括建房、装修工程款和房地产增值部分等)；若乙方反悔，甲方只退还给乙方转让金的50%。

第十三条如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。

第十四条本合同自双方签订之日起生效。

本合同正文___ 页，附件___ 份___页，共___ 页。合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执___份。

第十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

转让方签字（盖章）：

受让方签字（盖章）：

中介人签字：

年月日