什刹海城市设计
什刹海城市设计现状调研
-历
史与概况
总体历史与
地理概况
什刹海位于地安门西大街北海公园以北。

什刹海又称"后三海"，由东南向西北延伸的三个水域组成，依次为前海(什刹海)、后海和西海(积水潭)，总面积约540万平方米，水面占34万平方米，绿地面积11.5万平方米，是北京市25片历史文化保护区中最大的一片。

三海相连，周围环境清幽淡雅，是北京著名的风景区，从地安门，鼓楼的两边到德胜门的两边，三个一水相连，襟带相接的海。

这里环境幽美，历史悠久。

元代叫它"大泊子"，现在这名字是明，清以后才有的。

什
刹海城市设计现状调研
-现
状调研选取地段：
本次城市设计所选取地段为旧城保护区什刹海后海南沿部分，
北接后海南岸，南临恭王府及其花园，西接已经经过改造的柳荫街，
东到大翔风小学而止。

地段内包含文化建筑有：西煤厂小学，大翔风小学
纪念建筑有：中国天主教爱国会，恭王府及其花园（相邻）
主要道路及胡同：东口袋胡同，西煤厂胡同，小翔凤胡同，大
翔凤胡同（主要道路），后海南沿（主要道路），柳荫街（主要道
路）
所选地段具体问题：
•所选地段位于后海南沿，在整个什刹海地区属于游人较少，相对
安静的地段。

•当地居民并非仍保持着原有四合院的生活模式，在后海南沿的
沿湖面的路上，已经逐渐形成了一条以酒吧，民俗为主的特色
场所，但还未能形成完整的沿街立面，部分有缺漏或破损，且
仍属于一种自发而盲目建设的状态，整体房屋质量堪忧。

•和前海，烟袋斜街的热闹与杂乱形成对比，后海南沿的沿湖岸边
比较安静，且车辆交通较少，属于整体质量较好的传统生活休憩
区，但与街对面的酒吧等遥遥相望，日后发展及是否会产生冲突
值得考虑。

海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
海城市设计现状调研
-现
状调
研
什刹海城市设计现状调研
-功
能定位地段功能定位：
由现状问题及我们实地调查所见的情况看来，鉴于该地区存在的两种不同的生活模式――老北京生活模式与新发展的现代旅游休闲模式，使得我们不可能仅仅保留其中的一种模式，而舍弃另外一种模式。

地段南接恭王府花园，西临柳荫街，北面什刹后海，东望银锭桥；而且遥望钟楼鼓楼，对对岸的望海楼，宋庆龄故居等都有广阔的视点，现在已经作为京城胡同游的重要部分。

这么一个显要的位置，纯粹的居住模式显然是滞后，与现实相违背的。

与此同时，从我们从当地居委会了解的情况看来，在仅仅不到6公顷的土地上，仅户籍人数就有2290人，加上非户籍人口几乎达到2500人。

这么多人口多数是在当地有工作或学业的人。

如果贸然将多数人口迁出，将整个地区变为纯旅游商业模式，则必定会引起一系列的居住难题甚至社会问题。

因此，基于以上的思考，我们将地块的功能划分为：
•文化区域：与东边兴起的文化旅游性的酒吧相呼应，以文化广场和沿湖景观带的设置来做为生活与旅游模式交接的交代。

•居住区域：恢复原有的院落风貌，但在功能上进行调整，以提高容积率，减少居民回迁负担，并得以享受现代的社区设施模式与传统的老北京生活模式。

•商业区域：对外以商业区的模式照顾柳荫街与恭王府花园方面旅游人流的购物需求，对内则以商业节点的模式照顾内部居民的生活需求，以临街与广场为主。

•公共区域：针对现有公共设施严重不足的情况，设置了大小五个广场以及众多的街道局部放大来布置公共设施，包括门球场类的设施以适应老龄化社区的发展需求，并通过不同的设置来对内或对外进行服务。

•交通区域：利用现有的胡同游模式的存在，修复保护原有的胡同，建立新的为居住区服务的胡同，并打通地区内部广场和什刹后海之间的视线联系，在沿街或附近设置停车场以缓解现有的停车困难。

•行政区域：利用中心广场的积聚性在周围设立街道行政办公区域。

-设
计
什刹海城市设计现状调研
-设
计设计方案思路：
•设计方案从整个地域的文脉与肌理入手，结合北京市对旧城区25片历史文化保护区的规划要求，初步定出了整个地区的基本风貌与肌理，即原有的四合院，胡同模式，并结合新的居民区广场。

•结合地段附近地域的功能分布与活动模式，确定地段的功能性质和分区，如上所述。

•通过周围地段与道路――后海南沿，柳荫街，大翔凤胡同等的交通流量分析，确定地段内道路交通的走向与基本宽度，并根据景观视线要求与整个地区的风貌保护与恢复打通新的道路，包括与后海南沿的视线联系，新打通胡同与原有保留建筑的对景联系，以及车行线和人行线的划分（地段外围及内部干道为车行，其它为非机动车系统）。

•通过对内部居民的调研，我们提出了一种符合现代北京生活模式的居住模式，即保证原有的合院居住形态，以院内空间组织起一个院子的生活与休闲交流；在外部用院子间的节点放大空间组织起几个院子的组合；整体上在整个地段内部利用三个中心广场组织起各个院落组合，最终形成现有肌理。

即是以总体中心串起各个外部小空间，以各个外部小空间串起院内小空间，形成一种组团式的居住模式。

•确定整体外部模式后，我们通过对单个院落的调研确定了3个有代表性的院落进行建筑设计。

分别是改造翻修原有院落为现代居住合院；改造翻修原有院落为现代商业类设施；新建原有风貌的现代居住合院。

其中现代居住合院以户为单位，利用原有建筑的耳房或院内建筑的间隙插入厨房卫生间等功能块，以调节现有设施。

商业设施则利用院落作为观景来布置座椅或茶座。

•根据外部使用与内部使用的划分，我们对大小五个广场进行了节点布置。

对内的以合院模式和公共设施（如门球场）布置为主；对外的兼顾内外景观视线联系，布置以休闲茶座和文化广场为主。

•我们结合周围环境景观对地段内建筑的沿街立面，主要胡同立面进行了布置，包括后海南沿沿湖立面，柳荫街沿街立面和西煤厂胡同南北立面。

主要从景观风貌考虑，兼顾视觉的焦点集中和与地段内部的联系，即在后海南沿建立一个类似望海楼的视觉焦点。

什
刹海城市设计现状调研
-设
计
项目指标具体数值备注一备注二
海城市设计现状调研
-设
计
海城市设计现状调研
-设
计
海城市设计现状调研
-设
计。