销售围墙、通道 开盘前30天完成 达到开盘条件 以上工作内容要求在土地合同签约之日起最长180天内完成
6
主体施工
7
装修
1、塔吊基础 与基础施工同 步进行，以保 证后续结构施 工进度。 2、中高层、 高层样板房所 在层以上排栅 外挑。 3、规模较小 项目，施工临 设须另行安 排，不得设置 在地块范围内 。 4、可设立工 期奖。
8
外立面
9 10 11
大门及标志塔
基础15天，结构45天，装修45天，开盘前30天完成
2
图纸及方案
1、要求各责 任部门在土地 合同签订前， 启动前期各项 开工准备工作 。 2、要求尽可 能在开工前完 成基础土方开 挖。 3、施工组织 方案务必考虑 对销售环境的 影响。 4、以工期最 短、成本合理 为原则确定基 础形式及施工 机械类型。
3
施工单位确定
4 5
基础开工 施工至±0.00
自土地合同签约之日起第15天，综合楼（3分）、运动中心（3分）、样板楼（3分）、园林（2分）、大门及标志塔（1 分）基础开工 静压桩基础开工之日起26天 静压桩基础开工之日起26天 自基础开工之日起25天 （天然基础开工之日起20 （天然基础开工之日起20 （静压桩） 天） 天） 1、首层8天 2、其它楼层，每层5天 1、每层10天 3、开工后20天下发±0.00以下 2、土地合同签订起75天结构 全套主体施工图，至±0.00时 封顶（40天结构主体工期） 下发±0.00以上全套主体施工 1、开工后3天内园林施工 范围围蔽完成 图 2、开工后2个月园建结构 1、封顶前45天提供施工图 1、±0.00前提供施工图及工程 完成（含园路路基） 2、开工后2个月大树种植 及工程量清单 量清单 1、封顶前45天提供施工图及 2、封顶前20天定标；招标 2、±0.00后25天内定标；招标 完成 工程量清单 3、开工后3个月园建饰面 中心 中心 2、封顶前20天装修定标；招 3、封顶前10天落实乙供石 3、土地合同签订起85天装修进 完成（含园路饰面） 标中心 材、铝合金供应保障方案 场，并保证20%装修甲供材进场 4、开工后3.5个月绿化完 3、封顶前5天暖通、消防进 4、封顶前7天暖通、消防进 4、土地合同签订起90天电梯进 成，路灯、园林灯工程完 场 成 场 场 4、封顶前40天提供钢结构施 5、封顶当天装修进场，并 5、装修进场后5天确定厨柜、 6、开盘前2个月提供全部 工图及工程量清单 保证首二层20%甲供材进场 淋浴间隔、入户门等尺寸并下 园林绿化场地 5、封顶前15天钢结构定标 7、尽早完成综合管网设 6、封顶后1个月电梯进场 料 6、开盘前7天装修完成 7、售楼部（首二层）工期 6、装修工期45天，开盘前20天 计，并力争在园林施工前 完成道路管网预埋，至少 60天，开盘前20天完成 完工 做到园林施工前完成过路 管网预埋 11层小高层： 1、首层10天 2、其它楼层，每层8天 3、土地合同签订起70天封 顶（34天结构主体工期） 1、封顶后20天开工 2、开盘前15天正立面、背 立面完成 开盘前7天外立面完成 3、开盘前5天全部外立面完 成 1、土地合同签订起100天封顶 2、封顶后20天砌体完成 3、开盘前5天外立面完成；如 有外保温开盘前3天外立面完成 中高层及高层开盘前15天样 板楼层及以下外立面完成
新项目开盘前工期标准序 号1工来自内容综合楼运动中心
样板楼
园林
备注
开工准备
土地合同签约之日起： 1、收地、勘探进场（签约第2天，2分）、勘探结果完成（8天内，2分）；地区公司 2、经集团审批的总规平面图下发后15天内、基础开工前必须取得总规非正式批复（3分）；地区公司 3、拆迁、土地清表、平整（15天内，3分）；地区公司 4、施工临水临电、施工排水、施工道路（15天内，2分）；地区公司 股权转让：土地合同签约之日前15天，向设计院、园林集团提供设计相关条件（2分）；地区公司 招拍挂：中标后2天内，向设计院、园林集团提供设计相关条件（2分）；地区公司 土地合同签约之日起： 1、竖向条件及地下室范围 下发（5天内，3分）；设 土地合同签约之日起： 计院 1、确定样板房位置（2天内，1 2、竖向设计方案完成、上 分）；地区公司、营销中心 报（7天内，2分）；地区 土地合同签约之日起： 2、单体平面设计条件下发（5 公司 1、总规方案（5分），综合楼、运动中心、大门等标准施 天内，3分）；设计院 3、竖向设计方案审核（9 工图下发（1分）（2天内）；设计院 3、基础方案完成、上报（10天 天内，2分）；成本中心 2、基础方案完成、上报（10天内，2分）；地区公司 内，2分）；地区公司 4、园建招标条件图下发 3、基础方案审核（12天内，2分）；成本中心 4、基础方案审核（12天内，2 （11天内，2分）；园林集 4、基础施工图完成（14天内，3分）；地区公司 分）；成本中心 团 5、基础施工图完成（14天内， 5、园林概念方案下发（11 3分）；地区公司 天内，5分）；园林集团 6、中心园林人工湖开挖放 线图下发（14天内，2 分）；园林集团 土地合同签约之日起： 1、勘察合格单位定标（2天内，1分）；地区公司 2、当地设计合格单位定标（2天内，1分）：地区公司 3、土方合格单位定标（2天内，1分）；地区公司 土地合同签约之日起： 1、提供招标条件、包括基础方案、合格单位上报（12天内，1分）；地区公司 2、桩基础标准合同版本下发（13天内，2分）；招标中心 3、桩基础合格单位定标（15天内，3分）；地区公司、招标中心 4、桩基础施工单位进场（15天内，2分）；地区公司 土地合同签约之日起： 1、提供招标条件、合格单位上报（6天内，1分）；地区公司 2、主体标准价格、标准合同版本下发（10天内，2分）；招标中心 3、主体合格单位定标（12天内，3分）；地区公司、招标中心 4、主体施工单位进场（15天内，2分）；地区公司 土地合同签约之日起： 1、园建合格单位定标（15 天内，3分）；招标中心 2、园建施工单位进场（15 天内，2分）；地区公司