物业用户水电过户流程
物业用户水电过户流程
一、用水过户办理方法
1、发展商供用水协议、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。

2、自来水用户更名申请（详样本）。

提供公司帐号前必须经过公司会签。

3、XX市城市供水用水合同（自来水公司与物业公司签订）
4、更名后的供水合同执行单（同发展商的供水合同执行单，只是用户名不同，用水比例没变）
5、变更用水比例后的供水合同执行单
注：一般由发展商办理好用水比例变更后，再进行自来水用户更名。

也可以有变通方式，如让发展商补贴水费至定下的比例。

例：居民用水由70%变至90%，在发展商未办下变更前，其中20%的差额由发展商补贴。

（双方另签协议）办理用水比例变更需居民身份证/暂住证复印件、XX市房地产买卖合同。

（如果港澳人没有办理居留证，则按商业用水收费。

）
水费内因含有二次加压费，所以自来水公司暂未实行抄表到户，由管理处代收。

二次加压费为正常水费的20% 附：自来水用户更名申请
原因：更改户名的原因（详细）
”XX”住宅小区今年X月已正式入伙，该楼共有住户XX 户，已入伙XX户，完全具备入住的一切条件，现申请用水过户到XX市嘉福物业管理有限公司。

原用户名称：（盖章）新用户名称：（盖章）
法人代表：法人代表：
用水地点：
用水项目名称：
经办人：经办人：
联系电话：联系电话：
注：此表一经执行，原用户的用水指标则全部转出给新用户。

此后，水费全由新用户支付。

附：（法人代表证明书或法人授权委托证明书及上月水费发票复印件一份）。

申请用户（盖章）
日期：
二、用电过户办理方法
1、新项目开工，发展商先办理用电许可证。

再根据用水情况，按变压器上报，申请办理供用电合同（每个合同的编号对应相应变压器的编号）
2、缴清电费的专用发票。

（可与发展商协商缴费交接的具体时间）
3、过户前办理抄表到户。

居民：管理处填写《信息采集表》，包括业主名称、帐号及对应的电表表号，由供电局再进行核对。

管理处公共部分：管理处提供帐号、单位名称、电表表号。

4、提供公司帐号前必须经过公司会签。

5、物管用电属其他类，是低压供电收费，如果相关管理处实际为高压送电，应向供电局要求返回设备维护费。

注：XX市用电许可证表明供电局同意该物业指定的变压器用电，用电过户后，许可证不重新办理。

新装或增加用电设备，新增应事先向供电部门提出用电申请，核发用电许可证；增加用电设备，凭用电许可证办理设备变更容量手续。