2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题四-中大网校2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题(四)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（）A. 60万元B. 50万元C. 40万元D. 30万元(2)同一资产在不同假设条件下评估结果（）。

A. 相同B. 趋于一致C. 不相同(3)采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

A. 设备进口国零售商品价格指数B. 设备出口国生产资料价格指数C. 设备出口国综合价格指数D. 设备出口国零售商品价格指数(4)在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。

A. 大型的建筑物B. 价格较高的建筑物C. 账面成本不实的建筑物D. 单位价值小、结构简单的建筑物(5)计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（）A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用(6)评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200 万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。

A. 1377B. 1493C. 1777D. l900(7)商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（）A. 没有关系B. 有一定联系C. 有直接联系D. 有完全联系(8)一份资产评估报告书应按（）使用A. 一个用途B. 二个用途C. 多个用途D. 不限用途(9)甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。

双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。

经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。

投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。

根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。

该项长期投资评估价值为（）A. 82.442万元B. 824.42万元C. 54.072万元D. 28.37万元(10)资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）A. 各类资产重置价值B. 负债的评估值C. 净资产评估值D. 成新率评估值(11)不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（）A. 企业全部资产价值B. 企业的外部环境C. 分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面D. 企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。

(12)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。

A. 投资资本现值B. 资产总额现值C. 所有者权益现值D. 实收资本现值(13)交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（）A. 1241.8万元B. 758.2万元C. 1379.1万元D. 2000万元(14)某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。

A. 甲村民小组B. 村民小组所在的乡政府C. 村民小组所有县政府D. 国家(15)某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。

A. 190万元B. 200万元C. 100万元D. 120万元(16)某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。

A. 40万元B. 80万元C. 100万元D. 160万元(17)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

A. 重要信息来源B. 主要内容C. 一个环节D. 重要目的(18)某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）A. 132.12B. 126.00C. 119.89万元D. 125.64万元(19)当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A. 利用率下降B. 竞争加剧C. 使用效益下降D. 技术水平相对落后(20)关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（）A. 资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源B. 资产是一种权力C. 资产必须为某一主体所拥有和支配D. 资产是一种获利能力(21)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）内申请续期。

A. 3个月B. 6个月C. 12个月D. 18个月(22)某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A. 大于2万元B. 小于2万元C. 等于2万元D. 为零(23)从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。

A. 企业的生产能力B. 企业的全部资产C. 企业整体资产D. 企业获利能力(24)是否完成机器设备评估现场工作的—个重要标志是（）。

A. 完成了机器设备成新率的鉴定工作B. 完成了评估对象核实工作C. 完成了机器设备的登记造册工作D. 完成厂评估数据的搜集工作(25)国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（）。

A. 70年B. 50年C. 40年D. 80年(26)可上市交易的股票和债券一般可采用（）A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 三种均可(27)企业评估预测预期收益过程中，收入与费用指标应体现（）。

A. 配比原则B. 一致性原则C. 贡献原则D. 替代原则(28)某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为（）A. 111280元B. 104070元C. 104210元D. 111000元(29)A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。

查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。

则评估基准日该应收账款的评估值为（）万元。

A. 130B. 98.5C. 125.32D. 127.66(30)从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定的。

A. 社会必要劳动时间B. 建造企业的全部支出C. 企业的获利能力D. 以上都不对二、多项选择题（共10题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；）(1)下列划分中属于按评估范围划分的是（）A. 整体评估报告书B. 单项评估报告书C. 房地产评估报告书D. 土地估价报告书(2)根据《注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度（试行）》的规定，注册资产评估师同时存在（）情形时，其执业资格年度检查不予通过。

A. 一年之内被谈话提醒累计达两次B. 一年之内被谈话提醒累计达三次C. 被证实有违规执业情形D. 被提出口头警告的E. 被提出书面警告的(3)市场绩效主要包括以下哪几个方面（）？A. 资源的配置效率B. 管理费用C. 销售费用D. 技术进步E. 生产的相对效率(4)对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

A. 通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B. 在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格C. 把材料的账面价值作为评估值D. 通过市场同类商品的平均物价指数进行评估(5)流动资产评估中实体贬值因素有可能出现在（）A. 低值易耗品B. 应收帐款C. 呆滞积压物资D. 产成品(6)下列要素中属于注册资产评估师职业道德要素的是（）A. 职业品质B. 职业理想C. 职业责任D. 职业良知(7)资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。

A. 法律法规依据B. 经济行为依据C. 产权依据D. 取价依据E. 计算依据(8)关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（）A. 在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本B. 一般而言，更新重置成本小于复原重置成本C. 按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本D. 物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本E. 无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变F. 一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高(9)根据波特竞争理论，一般而言，满足下列条件的买方可能具有较强的讨价还价能力（）。

A. 买方所购买的基本是一种标准化的产品，且同时可向多个买主购买B. 买方的总数较少，但单个买方的购买量较大C. 卖方的总数较少，且单个卖方的销售量较大D. 买方有实现前向一体化的能力，而卖方无法实现后向一体化E. 买方有实现后向一体化的能力，而卖方无法实现前向一体化(10)按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。

A. 无面额股票B. 面额股票C. 记名股票D. 优先股E. 普通股三、综合题[共4题，共50分。

其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。

有计算的，要求列出算式、计算步骤。

需按公式计算的，应列出公式(1)有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见表1，表1中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。

该城市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1.5-2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。

该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。

<TABLE style="WIDTH: 489px; HEIGHT: 70px" cellSpacing=1 cellPadding=0 bgColor=#000000 border=0><TBODY><TR><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>宗地 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>成交价 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>交易时间 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>交易情况 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>容积率 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>区域因素 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>个别因素 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD>剩余年限 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR><TR><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff>评估标的 <SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US></SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>2002.1 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>0 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>1.7 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>0 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>0 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>40 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR> <TR><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>A </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>2200 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>2001.1 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>-1% </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>1.6 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>0 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>-1% </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>38 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD></TR> <TR><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>B </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>2400 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><SPAN lang=EN-US>2001.1 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=#ffffff><SPAN lang=EN-US>0 </SPAN><SPAN lang=EN-US></SPAN></TD><TD vAlign=top width=72 bgColor=(2)成本加和法及其应用的现实性和局限性。