拆除施工专项方案工程名称: 北京当代商城中庭装修改造项目工程地点：北京市海淀区中关村大街40号施工单位：北京东洋机械建筑工程有限公司编制单位：北京东洋机械建筑工程有限公司编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录第一节工程概况................................................................一、工程简介................................................................ 第二节编制依据.............................................................一、国家规范、标准及技术规程................................................ 第三节、施工准备...............................................................一、技术准备................................................................二、机具准备................................................................ 第四节施工流程................................................................一、结构楼板、挑板拆除流程.................................................. 第五节拆除方法................................................................一、楼板、挑板、梁等拆除方法................................................二、金刚石圆盘锯切割工法....................................................三、液压剪破碎拆除工法......................................................四、本工程拆除部位.......................................................... 第六节拆除安全措施............................................................一、基本要求................................................................二、拆除时安全事项..........................................................三、监控措施拆除施工监控....................................................第一节工程概况一、工程简介当代商城（即原华海商业大厦）项目位于北京市海淀区，位于中关村大街与北三环路东北角，项目竣工约在1990年。

主体采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，剪力墙布置在楼梯间、电梯间。

整个结构为一整体，未设永久伸缩缝、防震缝和沉降缝。

地下两层，地上十一层。

1、本次中庭部分改造涉及：1.1、移动中庭北侧原有扶梯至中庭，扶梯位置封闭；1.2、增设四层顶板作为营业空间；1.3、加高中庭顶至约八层标高处，周边空间考虑适当增加营业面积。

2、工程场地自然条件2.1、风荷载：建设地面粗糙程度D类,主体基本风压值 0.45KN/M?2?(50年重现期)。

2.1、雪荷载：基本雪压值 0.40 KN/M?22.1、根据中国地震烈度区划图,工程所在地区的基本烈度为 8度,设计基本地震加速度为0.20g,设计地震分组为第一组，特征周期0.35s。

3、工程地质概况3.1、根据北京市勘察院88技605建设场地勘察报告，原主体结构的原结构采用天然地基，地基持力层为中重亚粘土4层，轻亚黏土4?1层，地基承载力为20T/m?2?,勘察时地下水位为50.25米，地震作用下本场地没有砂土液化问题。

属建筑抗震有利地段。

3.2、场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性；地下水对钢结构具弱腐蚀性。

3.3、场地标准冻深为 0.8 m。

经核查，本次中庭改造不涉及基础结构的改动，地基基础的承载能力可以保证安全。

4、当代商城装修工程平面示意图如下：第二节编制依据当代商城装修工程拆除工程包括卷帘门拆除、扶梯拆除、5层中庭钢梁拆除、挑板拆除、5层原结构钢网架及采光玻璃棚拆除、1-7层中庭挑板拆除、屋面轻质板房拆除等装饰装修面层拆除，本次拆除工程拆除范围多，拆除施工时对原结构保护难度大，我公司在组织拆除施工制定严密措施避免对原结构造成破坏，为保证商场证营业，在拆除室内挑板、梁等时采用静力液压剪拆除，有效降低拆除施工噪音，同时采用喷雾水降尘，阻止尘土飞扬。

拆除后产生的垃圾通过人工搬运至每层设置的垃圾口处，通过串筒下滑到1层，再清除至室外。

5层网架玻璃棚及钢网架拆除时，利用中庭环形脚手架人工拆除，利用屋面小型吊车通过中庭吊至1层。

屋面轻质房拆除用轻质房专业安拆队伍进行拆除，拆除后利用屋面小型吊车通过中庭倒运至1层地面，在清除场外。

一、国家规范、标准及技术规程1、《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ147—20042、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—20013、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—914、《当代商城装修工程施工图纸》第三节施工准备由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。

拆除施工按照大流水工序施工，从上往下为顺序，先非承重结构后承重结构、先拆楼板后拆梁的原则拆除。

拆除方式：结构拆除以静力拆除为主，以小型工具为辅助（电钻、云石锯、扳手、起子、气割、撬棍、铁锹、瓦刀等）；一、技术准备1）为了结构的稳定性，部分拆除部位梁板下方搭设钢管脚手架；2）按设计图纸要求对拆除部位进行定位放线；3）采用液压剪自外向里拆除中庭挑板、梁等构件；4）将拆除后的渣土及时通过各层垃圾井道输送到串筒最后滑落至1层及时清运消纳；5）钢梁拆除时先搭设卸荷脚手架。

6) 建筑物结构主体的改造应严格满足国家规范规程，并遵循先加固、后拆除的原则，保证施工安全。

7) 施工期间不得超负荷堆放建材和施工垃圾，特别注意梁板上集中负荷对结构受力和变形的不利影响。

8) 考虑到本工程施工时周边环境的要求，并将对原主体结构的损伤减至最小，结构主体构件：梁、板、的拆除及切割应采用无震动无尘直线切割工艺，如墙锯或链锯切割工艺，不得使用风镐敲凿方法、水钻排孔和钻石钻排孔工艺等。

二、机具准备根据本工程的实际工程量、施工难度特点。

经技术论证，拟派如下机械、设备：第四节施工流程首先搭设拆除部位搭设围挡板、部分部位需要进行卸荷支撑。

待围护完毕后先拆除中庭1-3层挑板、梁、同时拆除屋面轻质房及室内卷帘门、柜台等。

在拆除钢梁，待中庭环形脚手架搭设到5层时拆除5层采光棚及网架。

各层柱截面加固后在拆除新增扶梯部位楼板、梁。

原有扶梯由专业电梯厂家进行拆除。

一、结构楼板、挑板拆除流程第五节 拆除方法一、楼板、挑板、梁等拆除方法根据设计要求，对于需拆除部位的梁板结构应采用无振动无损伤直线切割、液压剪等切割方法，以减少对原结构的影响。

因此在本工程的梁板拆除施工中采用金刚石圆盘锯（用于梁的切割）和金刚石手持锯（用于楼板的拆除）进行切割拆除施工。

1）、在拆除施工层下方用护栏沿着要拆除的区域周围架设，并挂设防护网。

2）、将每个标准区格内进行分块划分、放线，放线时先在标准区格四角部靠近框架 梁的位置分别用水钻开孔，已确定主梁的具体位置。

在小分块楼板上用水钻钻 4 个吊装孔。

见下图：3）、每条要切割的板通过已钻的吊装孔穿上钢丝绳，钢丝绳与倒链连接挂在钢支架 固定，并将倒链拉紧。

4）、延分割线用叠锯将楼板与结构切除，切割到框架梁边时要注意提前停止，避免 伤害周边框架梁。

5）、为完全切断的部位用水钻补切。

6）、切割完毕后用倒链调节将切下构件降落到下层楼板上。

二、金刚石圆盘锯切割工法确定切割部确定切割技术方案和安全防护方案确定切割块大切割顺寻及切割线小准备切割 确定防护措施 计算角部过度切割长度确定防护措施进行切割切割块的破碎破碎混凝土运输2.1、工作原理金刚石锯片在液压或电动马达带动下，沿轨道方向移动，高速回转，研磨、切削钢筋混凝土。

2.2、施工特点1）金刚石圆盘锯切割面光滑整齐；2）切割中锯机的移动方向受轨道控制，切割位置准确，切割线偏差可以较好的控制；3）无振动、低噪音、环保、安全无污染；4）切割深度可以通过改变锯机功率和更换锯片直径来决定；5）目前采用Φ1600mm金刚石圆盘锯最大切割深度可达700mm。

2.3、技术标准1）切割锯片与切割深度的关系见下表。

2）轨道安装偏差控制在3mm以内，锯片固定完成后检查调整锯片与切割面的垂直度。

3）平行于墙体切割楼板时，距离墙边最小切割距离为30mm。

锯片直径与切割深度的关系三、液压剪破碎拆除工法3.1、工作原理液压剪破碎是将挖掘机机斗换成钢制钳口，钢制钳口在高压油缸推动下钳口变小，对钢筋混凝土进行局部静力挤压、剪裂，使混凝土结构构件破碎。

3.2、工作特点1）噪声低、施工速度快、劳动强度低,对建筑结构无不良影响。

2）破碎中可保留破碎区单向钢筋0.5m以内。

3）操作简便，效率高。

四、本工程拆除部位1）1—6层原扶梯范围拆除：2）4层中庭混凝土楼板拆除范围：3）1-3层中庭挑板拆除范围：4）地下一层顶板拆除范围：5）地下二层扶梯底坑拆除范围：6）6层云线范围内钢梁全部拆除钢柱保留：1、根据设计要求，涉及结构拆除、加固及结构改造施工，原则上遵循先加固后拆除的施工顺序进行。

拆除：给据需拆除部位的内容、规模不同，采取先上后下的拆除顺序，并才许必要措施，保证施工过程中的结构安全。

局部拆除面积较小的部位，可同时进行。

根据设计要求，在本工程的拆除施工中，采用无振动直线切割，以减少对原结构的影响。

加固：加固结构均为二次受荷，为减少应力、应变的滞后，对加固部位及周边的结构需采取支撑卸荷处理。

改造：当加固和改造的工作在同一部位都需进行时，应先进行加固，为改造提供条件。

2、拆除范围周边梁板得支撑加固在拆除的梁板时，需对拆除部位范围周边梁板顶进行支撑卸荷，在拆除楼板范围下部应搭设脚手架，并在最上一步架上铺木脚手板，作为拆除楼板时的分块切除时，作为吊、转运平台。