门面租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于两间经营用房（门牌号或方位），出租给乙方用于经营，该房屋建筑面积约平方米，为框架结构。
2、甲方对所出租的房屋享有合法的、完全的所有权，该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式
1、租金按三个月结算一次，每月租金为人民币1200元（壹仟贰佰元整），在本合同签订之日乙方支付三个月租金，以后租金乙方应提前十日支付。
2、在租赁期内，因乙方所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担，如甲方代缴，则乙方每月和甲方结算一次。因租赁经营产生的税费由乙方负责。
四、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权用于抵押。
3、租赁期满，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，则具有优先续租权。除本合同约定的终止合同要件出现不可抗力因素外，双方不得单方终止合同，否则违约。
4、在承租期内，甲方若将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方，同时乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、在承租期内，房租应维持在1200/月。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，要爱护房屋和相关附属设施，如有损坏要及时修复。
2、乙方经甲方同意，在不破坏房屋原主体结构和影响安全的基础上，可以对上述房屋进行装修，装修费自行负责。乙方租赁期界满，装饰材料来修去丢。
3、乙方经营过程中所产生的一切费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。在经营活动中应守法经营，不得影响相临单位和居民的工作和生活。
5、按本协议第三条约定支付租金。
6、乙方在租赁期间要自觉遵守甲方有关安全管理规定。
7、在装修过程中的用材、各种设施、设备必须符合国家安全规
定要求，否则责任自负。
8、在使用和经营过程中所发生的一切责任和费用概由乙方自行承担。
9、乙方在租凭期内可对房屋的租凭权进行转让，甲方不得干涉。
六、续租
租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请，续租租金上涨副度不得超过周围同类门面租金的10%。
七、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
(1) 未按约定期限交付租金，超过30天以上的。
(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
(3) 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常使用超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
融资租赁合同（售后回租） 标签 内容 含担保人 要点 出租人购买承租人原有的租赁物，并将租赁物出租给承租人使用，承租人按约支付租金。担保人为租金债权提供连带担保。 融资租赁合同 本《融资租赁合同》（下称“本合同”）由各方于年月日在省市区签署。 出租人：有限公司 统一社会信用代码： 法定代表人： 注册地址： 联系方式： 承租人：有限公司（自然人） 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： 注册地址/身份证地址： 联系方式： 担保人：有限公司（自然人） 统一社会信用代码/身份证号码： 法定代表人： 注册地址/身份证地址： 联系方式： 鉴于： 1.承租人为本合同附件1所列资产（本文统称为租赁物）的原所有权人，为融通资金，盘活固定资产，承租人拟以售后回租的方式将租赁物转让给出租人，并继续以融资租赁方式租用租赁物，期满最终回购租赁物。 2.出租人同意以融资租赁（售后回租）的方式向承租人提供财务支持。
3.担保人具有签署和履行本合同担保责任的资质或具有做出保证承诺并承担保证责任能力。 出租人、承租人、担保人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一章声明和保证 第1条出租人在此声明和保证 1.1出租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人，具有从事融资租赁业务的资质； 1.2出租人签订本合同已得到相应权力机构的批准或同意； 1.3本租赁业务项目未超出公司章程、营业执照许可的范围，符合国家相关政策和行业规定； 1.4出租人进行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事项，应事先书面通知承租人。 第2条承租人在此声明和保证 2.1承租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人/具备完全民事行为能力的自然人，有权签订并履行本合同； 2.2承租人签订本合同已得到公司有权机构及主管部门的批准，符合公司章程和相关规定/全体家庭成员同意； 2.3承租人实行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事宜，应事先书面通知出租人，承租人应避免上述事项对出租人造成不利影响； 2.4承租人保证在本合同签订前向出租人提供真实、准确的财务报表，完整披露其对外提供的担保及负债。承租人承诺在本合同签订后，对外提供担保或产生其他负债单笔超过融资租赁总租金10%（含）和/或累计超过融资租赁总租金50%的，应当在提供担保或产生负债前十个工作日书面通知出租人。如涉及重大违约、重大诉讼、资产被查封、扣押的，承租人应在该等事件发生之日起三个工作日内书面通知出租人，并应采取相应措施避免该等事件对出租人的权益造成不良影响。 第3条特别声明 3.1担保人保证其具有合格的担保能力，并就本合同债权作出的担保已得到公司有权机构及主管部门的批准，符合公司章程和相关规定/全体家庭成员同意； 3.2本合同中有关条文均为合同各方根据融资租赁行业的惯例而设置，全文条款均由合同各方逐条审核并议定，不是格式条款； 3.3有关限制权利、加重或免除责任的条款已由出租人、承租人和担保人向对方详细说明理由和根据且为对方理解和接受，不存在强制和胁迫的情形； 3.4本合同系双方协商一致的真实意思表示。合同各方在签订本合同时能够完整准确的理解本合同各条文及其附件的内容，且不存在任何歧义。 第二章租赁物
竭诚为您提供优质文档/双击可除劳动合同法司法解释五 篇一：劳动合同法司法解释(一)~(四)全 劳动合同法司法解释(一)、(二)、(三)(四) 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 (20XX年3月22日最高人民法院审判委员会第1165次会议通过法释〔20XX〕14号) 为正确审理劳动争议案件，根据《劳动法》，和《民事诉讼法》等相关法律之规定，就适用法律的若干问题，作如下解释。 第一条劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理: (一)劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷; (二)劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但
已形成劳动关系后发生的纠纷; (三)劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。 第二条劳动争议仲裁委员会以当事人申请仲裁的事项 不属于劳动争议为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当分别情况予以处理: (一)属于劳动争议案件的，应当受理; (二)虽不属于劳动争议案件，但属于人民法院主管的其他案件，应当依法受理。 第三条劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》第八十二条之规定，以当事人的仲裁申请超过六十日期限为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理;对确已超过仲裁申请期限，又无不可抗力或者其他正当理由的，依法驳回其诉讼请求。 第四条劳动争议仲裁委员会以申请仲裁的主体不适格 为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，经审查，确属主体不适格的，裁定不予受理或者驳回起诉。 第五条劳动争议仲裁委员会为纠正原仲裁裁决错误重
房屋租赁合同 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于XX 区（县）XXXXXXXXXXXX 建筑面积89 平方米。 第二条房屋租赁情况 （一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 ，最多不超过 2 人。 （二）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途或增加居住人数。 （三）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）该房屋每个月租金为人民币：元。（大写仟佰拾圆整）
支付方式：租金采用先付后租，按（□季度/ □半年/ □年付），第一期租金元于签合同当日交纳，下次付租日为每期应付日前30 天，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按日租金的100%支付滞纳金。 （二）押金：人民币元（大写仟佰拾圆整））租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）等其他费用，均由乙方按照相关规定自行承担，并由乙方承担延期付款的违约责任，合同另有约定的按约定执行。乙方缴纳费用的票据应妥善保管，以用于退房时与甲方进行相关费用核算。 第六条房屋维护及维修 （一）租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或者给予甲方经济赔偿。 （二）除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面决定，要求恢复原状的，经甲方验收认可，方可办理退租手续。 （三）因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
编号： 保密协议 甲方：陕西兰威机电有限责任公司 乙方：天佑国际融资租赁有限公司
保密协议 甲方：陕西兰威机电有限责任公司 乙方：天佑国际融资租赁有限公司 鉴于甲、乙双方正在探求建立合作关系，为了积极促进双方的合作事宜，甲方拟向乙方提供其公司的相关资料以备乙方进行尽职调查之用，为保护甲方的合法权益，经友好协商，乙方承诺对甲方披露的信息进行保密，并签订如下协议（以下简称“本协议”）。 第一条保密信息的范围 1．保密信息的定义： 保密信息指信息披露方在洽谈及合作过程中以书面或电子文件的形式提供给信息接受方的任何信息或数据，包括但不限于以下：营销手段、管理诀窍、管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法；业务计划、产品开发计划、内部业务规程、招投标文件、预算、许可证、价格、成本及员工信息、供应商、经销商、客户资源、客户名单、客户地址及联系方式等业务活动信息；费用预算、利润情况、不公开的财务数据等财务资料；专有技术、研究成果、工程设计、产品设计图纸等技术信息。甲方在本协议中为“信息披露方”，乙方在本协议中为“信息接受方”。 2．乙方有义务对甲方提供的上述信息保密，但乙方对下列信息不负保密义务： （1）由乙方以书面文件证明，该等信息于披露之前已由乙方所合法持有； （2）已由甲方书面同意其公开； （3）已经公开发表或非因乙方作为或不作为的原因，已向公众披露； （4）乙方在未使用保密信息的情况下自行取得的信息； （5）乙方合法从第三方取得的信息, 并且第三方并无违反其对信息所有者的保密义务； 第二条乙方的责任和义务 1．乙方应主动采取加密措施对上述所列及之保密信息进行保护，防止不承
《劳动合同法》讲座 一、劳动合同法关于劳动合同的规定 （一）如何理解劳动合同法 1、劳动合同法属于社会法，属于社会主义法律体系的组成部分。因此，应从体系的角度、社会法的角度理解劳动合同法。 劳动合同法具有特有的调整对象 劳动合同法具有特有的调整方法：具有强烈的国家干预色彩，强制性规范为主/立法价值取向着重社会公平公正，侧重保护弱者（劳动者）/合同双方可以自由约定的空间很小 2、按照法律规范的逻辑结构理解劳动合同法。 法律规范的逻辑结构：假设、处理、法律后果。例如：劳动者在提供了正常劳动的情况下（假设），用人单位应当足额及时向劳动者支付工资（处理），否则，劳动者有权解除合同（法律后果）。 法律规范的逻辑结构对于劳动合同法的理解与运用：我们应当关注这种严密的逻辑结构；在运用其处理问题时，应当坚持这种逻辑结构（例如：法定节假日安排劳动者加班，应当支付300%的工资，不管是否补休，都应支付，不能以安排了补休为由不支付300%的加班工资，因为在假设中没有“补休”的内容，这一点与休息日不同）；从法律后果出发，来关注和解决劳动关系中的重大问题（例如：劳动合同法第88条）；借鉴这种逻辑结构来规范我们自己的规章制度。 （二）劳动合同的订立 1、引起劳动关系产生的基本法律事实是用工，而不是订立劳动
合同。 2、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 3、要建立有效的劳动关系，不得出现劳动合同法第二十六条的无效情形。 4、劳动合同应当具备以下必备条款：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人，劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码，劳动合同期限，工作内容和工作地点，工作时间和休息休假，劳动报酬，社会保险，劳动保护、劳动条件和职业危害防护，法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。取消了劳动纪律、劳动合同终止条件、违反劳动合同的责任三个方面的必备条款。 5、引导用人单位与劳动者订立更长期限的固定期限劳动合同以及无固定期限劳动合同。一是规定除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，在固定期限劳动合同期满终止时，用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿金。二是规定在法定情形下，如果劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。法定情形包括：（1）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；（3）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同
《房屋租赁服务合同》 出租方（甲方）:_______________证件类型及编号: ______________________________ 承租方（乙方）:_______________证件类型及编号: ______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于天津市___________区（县）_________________________________ （二）房屋权属状况:甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: _________________________________ 房屋所有权人（公有住房承租方、购房人）姓名或名称: __________________________ 第二条房屋租赁情况及登记备案 房屋租赁用途___________；居住人数不超过___________人。乙方为外地来本市的人员境外人员的，应按相关法律、法规的规定办理住宿登记手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日.甲方应将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品，设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求，甲、乙双方应就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。 第四条租金及押金 （一）租金标准:￥___________元/月（大写人民币______________________圆整）租金支付方式:押______付______，首期房租应于合同起始日之前全部付清 （二）押金标准:￥___________元（大写人民币______________________圆整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式
土地租赁合同范本 甲方（出租方）甲方身份证号： 乙方（承租方）乙方身份证号： 经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。 一、甲方将位于的土地（该土地的具体情况见附件说明）亩租给乙方作为生产用地。 二、租赁期限为年，从年月日起至年月日止（以公历为准）本合同期满后，乙方享有优先租赁权。 三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任。 四、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至年月日止土地租金（按天计算）的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。 五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方。 六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金。 七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 八、本宗土地前年的租金为元/平方米，年租金总计元，前三年由乙方于每年月日支付元给甲方，余下的元由甲方在年月日一次性付清。后几年的租金根据市场情况可以作适当调整。如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。 九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付。 十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任。
1、什么是合同 现在的社会当中，采用合同这个概念，用合同这种形式，用得非常广、非常滥。例如计划生育也签订一个什么计划生育的合同，还有什么责任承包，什么治安哪，什么综合治理的责任制合同，有的地方还有什么反腐倡廉的责任制合同，这些关系虽然用了合同，叫什么什么合同，什么什么协议，但是它的本质不是债权债务关系，不是民事权利义务关系，因此也不适用合同法。 我国《合同法》第2条规定，合同是平等主体的自然，人（人）、法人（单位阐述开法人与法定代表人的区别）、其他组织之间（阐述）设立、变更、终止（三种合同行为）民事权利义务（合同内容）关系的协议。一句简短的话把什么是合同的所有问题都说明白了，有主体、有合同行为、有合同内容。例外的是婚姻、收养、监护不适用合同法（也可以签合同但受特别法的约束） 2、什么叫其他组织，其他组织是相对于法人来说的，因为法人本身就是一个组织。一个组织体，取得了法人的资格，它就叫法人，例如公司法人、企业法人等等。同样是一个组织体，它没有取得法人资格，没有办理法人登记，这个组织体在这里就叫作其他组织。这个其他组织，它首先要有一个组织体，还要有一定的经费、财产，还要选择一个负责人来对外签订合同、履行合同。这样的组织体可以在法院起诉应诉，这样的组织体就是平时所说的非法人组织、非法人团体。所谓非法人组织、非法人团体，就是说没有法人资格的组织、团体其他组织又分为其他经济组织和其他非经济组织。其他经济组织最典型的就是合伙企业、合伙组织，还有联营企业。那个联营企业没有取得法人资格的，它也就属于其他经济组织。还有一个公司下面的分支机构，没有取得法人资格，它也就是一个其他经济组织。其他非经济组织，我们举例来说，我们日常生活中的什么学会、协会，有的学会、协会在民政部门办理了法人登记，它就成了一个社会团体法人；如果它没有办理法人登记，那就成了这里的其他非经济组织。因为它不是为了赚钱，不是为了营利，因此它就叫其他非经济组织。这样的组织也可以签订合同、履行合同，也可以起诉应诉。最后要说明的事，这里所说的其他经济组织和法人的区别在什么地方。它们的区别仅仅在于，如果作为其他组织，它自己的财产不能够清偿债务，自己的财产不足以承担责任，我们的法院就会把它一个合伙企业，自己的财产不足以清偿债务，并不就此罢休，我们的法庭还要让它的合伙人都来承担责任。这一点和法人是不同的，法人的财产不足以清偿债务，最后破产就完了，并不找它的那些股东。其他组织，还要找它的成员，如果是企业的分支机构，在起诉应诉当中，我们当然把你作为一个原告或者一个被告，你自己的财产不足以清偿债务，不足以承担责任，这个时候就不行，我们就要变更一下，我们就要把你的上级，把那个法人，或者叫公司或者叫总公司请到法庭上来，让它来充当被告，让它来承担责任。当然话又说回来，如果这样的分支机构它自己的财产足以清偿债务，那也就算了，也就让它承担责任，它的财产够了，就不必要找它的上级。一个合伙企业自己的财产足以承担债务，足以承担责任，也就不必要找它的成员、它的合伙人。 3、合同的基本原则 第一、合同双方地位平等原则。第二、合同自由原则。（1）签与不签的自由（2）和谁签的自由（3）约定合同内容的自由（4）变更解除合同的自由（协商）（5）选择违约责任的自由上述的所有自由都必须在法律的前提下。第三个原则是诚实信用原则，这个原则的对立面就是欺诈，不仅是合同原则也是我门做生意搞经营，同时也是做人的原则。第四个原
劳动合同法解读第二十三条：保密义务和竞业限制【法条】《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的事项。对负有保秘义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。【解释】义贤律师事务所提示本条是关于劳动者的保密义务和竞业限制的规定。本条规定劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密的有关事项。反不正当竞争法第十条第三款规定，本条所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。因此商业秘密包括两部分：非专利技术和经营信息。如管理方法，产销策略，客户名单、货源情报等经营信息；生产配方、工艺流程、技术诀窍、设计图纸等技术信息。商业秘密关乎企业的竞争力，对企业的发展至关重要，有的甚至直接影响到企业的生存。商业秘密和其他知识产权（专利权、商标权、著作权等）相比，有着以下特点：第一，商业秘密的前提是不为公众所知悉，而其他知识产权都是公开的，对专利权甚至有公开到相当程度的要求；第二，商业秘密是一项相对的权利。商业秘密的专有性不是绝对的，不具有排他性。如果其他人以合法方式取得了同一内容的商业秘密，他们就和第一个人有着同样的地位。商业秘密的拥有者既不能阻止在他之前已经开发掌握该信息的人使用、转让该信息，也不能阻止在他之后开发掌握该信息的人使用、转让该信息。第三，能使经营者获得利益，获得竞争优势，或具有潜在的商业利益。第四，商业秘密的保护期不是法定的，取决于权利人的保密措施和其他人对此项秘密的公开。一项技术秘密可能由于权利人保密措施得力和技术本身的应用价值而延续很长时间，远远超过专利技术受保护的期限。具有特定的人身属性，由劳动者对用人单位忠诚义务演化出劳动合同的保密义务，并进而扩展为竞业限制或竞业禁止。竞业禁止条款蕴含了用人单位的财产权益和劳动者的劳动权利两者的矛盾，成为一个必须依据法律来调整的问题。 本条规定，对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。本条规定竞业限制的目的是要保护用人单位的商业秘密，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，给用人单位造成损失的，还要依法支付损害赔偿金。但是，在用人单位存在商业秘密，劳动者亦知悉的情况下，因为劳动合同终结后，劳动者的保密义务仍旧延续，即便用人单位未与劳动者签订竞业限制协议，劳动者也应当保守用人单位的商业秘密，否则，用人单位可因此追究劳动者的侵权责任。以法律的形式规定劳动者离职后负有竞业限制，主要考虑目前越来越多的保密协议、竞业限制条款，极大限制了劳动者离职后的就业范围。用人单位往往在签订竞业限制协议书时说明日常工资中就已经包括了竞业限制的经济补偿，不给劳动者经济补偿。本条规定，对负有保守用人单位商业秘密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。本条有关竞业限制补偿金及支付时间的规定，在保护用人单位的知识产权和商业秘密的同时，有利于劳动者在具备一定经济条件的基础上保护这些信息。劳动合同到期后的竞业限制，由用人单位和劳动者双方约定。其中最重要的内容是经济补偿，竞业限制补偿金是用人单位对劳动者履行竞业限制义务的补偿，用人单位与劳动者有竞业限制约定的，应当同时与劳动者约定在劳动合同终止或者解除时向劳动者支付的竞业限制经济补偿，竞业限
土地租赁合同范本 本合同由以下双方在________省________市签署 甲方：________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的________企业。 住所：________省________市________路________号 企业法人营业执照号码：________ 注册地址：________ 乙方：________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的________公司。 住所：________省________市________路________号 企业法人营业执照号码：________ 注册地址：________ 鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为 ________年；根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函________号《________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条土地使用权租赁范围 1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地共________宗，位于________、等________个省市，面积________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。 1.3 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。 第二条租赁期限 2.1 土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。 2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。 2. 3 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前________个月书面通知甲方。 第三条租赁用途 3. 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用 土地。 3. 2 在符合3. 1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 第四条租赁土地交付使用 4. 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。
融资租赁合同 （售后回租） 合同编号：RLZL XXXXXXXXXXX 合同签订日：年月日 合同签订地：中国杭州 出租人： 法定代表人： 联系地址： 电话： 传真： 联系人： 承租人： 法定代表人： 联系地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： 鉴于：
（1）出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物出租给承租人使用。 （2）承租人同意向出租人承租租赁物，并支付租金。 经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，出租人执四份。 第1条租赁物 1.本合同交易属融资性售后回租业务，出租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备 （即租赁物，详见附件二《租赁物清单》），并与承租人签订《所有权转让协议》（详见附件五）。 2.承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，且租赁物上未设定任何债权、担保 物权及其他权利，租赁物所有权不存在任何瑕疵。 第2条租赁期和起租日 1.租赁期在《租赁交易明细表》（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。 2.各方当事人确认以出租人首次支付货款日（无论部分或全部）（“放款日”）为起租日， 具体日期以出租人实际发出的《起租通知书》（样式详见附件三）为准。 3.除非各方当事人另有明确书面约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。 第3条租金 1.承租人应按《租赁交易明细表》、《起租通知书》及其附件的约定向出租人支付租金（若 《租赁交易明细表》与出租人实际发出的《起租通知书》的约定不一致的，以《起租通知书》为准）。 2.承租人不得主张以其对出租人或出租人继受人的其他权利对本合同项下租金或其他任 何债务提出抵销、索赔、留置、其他扣减、仲裁或诉讼等。 3.如遇中国人民银行上调人民币贷款基准利率的，出租人有权参照中国人民银行相关规定 相应调整租金。出租人将以书面形式（即《租金调整通知书》）通知承租人调整后的租金金额，承租人承诺认可此种调整，且不论租赁物届时状况，承租人都以出租人发出的《租金调整通知书》的约定向出租人支付租金。 第4条迟延违约金 若承租人迟延支付本合同项下租金或其他应付款项，承租人应每日按迟延支付款项的0.05％向出租人支付迟延违约金，直至承租人实际清偿该迟延支付款项。本条款同样适用于期末处理时，承租人不按时支付期末留购价款的情形。 第5条保证金 1.承租人向出租人支付保证金是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款 日前按《租赁交易明细表》所载明的金额收到保证金。 2.保证金用以担保承租人适当履行本合同项下全部债务。在承租人未履行本合同项下债务 时，出租人有权以保证金优先受偿。 3.保证金不计利息。在租赁期届满，结算完毕所有相关费用后，一次性退还承租人。若承 租人在租赁期届满时提出保证金冲抵最后部分租金的要求，在承租人未发生任何违约的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人将本合同项下债权转让给第三方，
房屋租赁合同的简单版 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 经甲乙双方协议订明租赁条款如下，双方各自遵守： 一、房屋所在地，户型，月租金人民币。 二、交租方式：乙方每月向甲方缴纳壹期租金，并在每期租金满提前 _____天向甲缴纳下期租金;乙方不得借口拖延，否则甲方有权终止合约，收回房屋。 三、租期：从年月日至年月日止，作_____________之用。甲乙双方提前终止合同，必须提前_____天通知对方。 四、费用：租约期内乙方还必须承担租期内的_____________________费用。 五、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币___________。租约期满，乙方未拖欠任何费用后，甲方应如数退还乙方(不计利息)。 六、室内设施：_______________________________________________________。 七、附注条文： 1、甲方须出示房屋所有权相关证件，乙方必须提供合法有效证件及复印件。 2、乙方不得擅自将房屋转租他人，应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同，收回房屋并不退回押金。 3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，如乙方故意或过失损毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿经济损失。 4、合同期满如甲方房屋继续出租，乙方在同等条件可享有租赁优先权。 5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷，可提请相关执法部门进行裁决。 6、甲乙双方合同签定，必须各自付清中介费用。 八、补充条款：_________________________________________________________
合同号： 融资租赁合同 出租人： 承租人：
出租人： 住所地： 法定代表人： 电话：传真： 邮政编码： 承租人：* 住所地： 法定代表人： 电话：传真： 邮政编码： 合同签订地点：中国 合同签订日期：年月日 鉴于： （1）承租人拟通过光伏电站以售后回租的方式来融通资金。 （2）出租人系经国家商务部批准有权从事融资租赁业务的租赁公司，同意以融资租赁的方式向承租人提供财务支持。 出租人与承租人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一章声明和保证 第一条出租人在此声明和保证： 1.1出租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人，具有从事融资租赁业务的资质；
1.2出租人签订本合同已得到相应权力机构的批准或同意； 1.3本租赁业务项目未超出公司章程、营业执照许可的范围，符合国家相关政策和行业规定； 1.4出租人进行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事项，应事先书面通知承租人。 第二条承租人在此声明和保证： 2.1承租人是依法成立且在租赁期内合法存续的企业法人，有权签订并履行本合同； 2.2承租人签订本合同已得到公司有权机构及主管部门的批准，符合公司章程和相关规定； 2.3 承租人实行承包经营、合并、分立、联营、重组、歇业、解散等影响本合同的事宜，应事先书面通知出租人，承租人应避免上述事项对出租人造成不利影响； 2.4 承租人保证在本合同签订前向出租人提供真实、准确的财务报表，完整披露其对外提供的担保及负债。承租人承诺在本合同签订后，对外提供担保或产生其他负债超过元的，应当在提供担保或产生负债前十个工作日书面通知出租人。如涉及重大违约、重大诉讼、资产被查封、扣押的，承租人应在该等事件发生之日起三个工作日内书面通知出租人，并应采取相应措施避免该等事件对出租人的权益造成不良影响。 第三条特别声明： 3.1本合同系双方协商一致的真实意思表示。有关限制权利、加重或免除责任的条款已由出租人和承租人向对方详细说明且为对方理解和接受，而非一方提供的格式合同。 第二章租赁物 第四条租赁物 4.1本次融资租赁采用售后回租的方式，即租赁物由出租人从承租人处购买
劳动合同法完全逐条解读 第一章总则 第一条为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称劳动合同法），制定本条例。 【解读】：本条规定了《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的制定目的，也即通常所称的立法目的。由于《劳动合同法》部分条款规定得不明确，在实践中导致有一些条款难以操作，为了贯彻实施劳动合同法，消除操作上的困局，有必要制定实施条例。 第二条各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，推动劳动合同法的贯彻实施，促进劳动关系的和谐。 【解读】：为了促进和构建和谐劳动关系，消除社会各界对劳动合同法的"误读"与"消极评价"，政府有关部门、工会等组织应当将劳动合同法的正面宣传视为己任。 第三条依法成立的会计师事务所、律师事务所等合伙组织和基金会，属于劳动合同法规定的用人单位。
【解读】：由于会计师事务所、律师事务所等机构遍布，实践中律师、会计师与其执业机构关系一直不明不白，各地各法院也对此处理不一，本条对劳动合同法所称的用人单位做了延伸解释。 第二章劳动合同的订立 第四条劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。 【解读】：按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，依法取得营业执照或者登记证书的分支机构属于民事诉讼法第四十九条规定的其他组织，是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（1）法人依法设立并领取营业执照的分支机构；（2）中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构；（3）中国人民保险公司设在各地的分支机构。依法取得营业执照或者登记证书的分支机构具有用工主体资格，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，可以直接作为劳动合同中的甲方（用人单 位）。未依法取得营业执照或者登记证书的分支机构，只能受用人单位委托与劳动者订立劳动合同，即劳动合同中的用人单位只能是设立该分支机构的单位，不能将分支机构直接列为用人单位。 第五条自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳
房屋租赁合同格式参考完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房屋租赁合同格式参考完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 睡觉，我就把情况说了一遍，他感觉我身上这种精神尤其可嘉，就买了我的产品，我感觉很开心。精神力量真的很强大，其实有时候顾客就是买的一种开心、一种快乐。你把顾客当朋友给他带来开心，他就会为你买单。 你的态度也会改变顾客的态度，无论什么时候，良好的态度不可或缺，人与人之间的交流是相互的，记得很多时候跟顾客介绍产品的时候，顾客说不要，态度也很不耐烦，但在我一再坚持
融资租赁与借款合同之比较研究 俞宏雷王立新 一、融资租赁合同与借款合同法律特征之比较 我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规，学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神，认为融资租赁合同至少应包含下列内容：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择，出资向供货方购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人支付租金，并于租赁期满，取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看，融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。 一些国外学者认为，融资租赁合同具有金钱消费借贷契约(我国则称为借款合同)之实质，笔者认为，二者存在本质区别。 1.合同主体之区别融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一的，即供货人从出租人处获得货款，而把设备交给承租人使用，两个合同是各自独立的，签订的目的不同，规定的权利义务也不同，但“两个合同三方当事人，租赁和贸易不可分”又是融资租赁合同的基本特征，即使在回租合同情况下，承租人与供货人虽是合一的，但其是作为两个不同主体出现的。而借款合同只涉及出借人与借款人，不涉及第三方。 2.法律关系客体之区别从标的物来看，借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同;而融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同，融资租赁合同中必须出现“物”即设备、交通工具等，而不仅仅是“资”，没有“物”，则不
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 劳动合同法司法解释五 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
劳动合同法司法解释五 篇一：劳动合同法司法解释（一）~（四）全 劳动合同法司法解释（一）、（二）、（三）（四） 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问 题的解释 （20XX年3月22日最高人民法院审判委员会第1165次 会议通过法释〔20XX〕14号） 为正确审理劳动争议案件，根据《劳动法》，和《民事 诉讼法》等相关法律之规定，就适用法律的若干问题，作如下解释。 第一条劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于 《劳动法》第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理： （一）劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷； （二）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但 已形成劳动关系后发生的纠纷； （三）劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。 第二条劳动争议仲裁委员会以当事人申请仲裁的事项 不属于劳动争议为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者
通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当 分另U情况予以处理： （一）属于劳动争议案件的，应当受理； （二）虽不属于劳动争议案件，但属于人民法院主管的其 他案件，应当依法受理。 第三条劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》第八十二条 之规定，以当事人的仲裁申请超过六十日期限为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理；对确已超过仲裁申请期 限，乂无不可抗力或者其他正当理由的，依法驳回其诉讼请 求。 第四条劳动争议仲裁委员会以申请仲裁的主体不适格 为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，经审查，确属主体不适格的，裁定不予受理或者驳回起诉。 第五条劳动争议仲裁委员会为纠正原仲裁裁决错误重 新作出裁;决，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理。 第六条人民法院受理劳动争议案件后，当事人增加诉讼请求的，劳动合同法全文。如该诉讼请求与讼争的劳动争议具有不可分性，应当合并审理；如属独立的劳动争议，应当告知当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第七条劳动争议仲裁委员会仲裁的事项不属于人民法院受理的案件范围，当事人不服，依法向人民法院起诉的，裁定不予受理或者驳回起诉。 第八条劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法
工程建设中合同法与招标投标法章节知识点总结 1、建设工程承包与发包的方式：招标投标方式、直接发包方式 2、法律关系的实质是法律关系主体之间存在特定的权利义务关系 3、法律关系主体：参见建设活动或者建设管理活动，享有关法律法规规范和调整，享有相应权利、承担相应义务的当事人，建设关系主体包括：国家机关、社会组织、公民个人 4、建设法律关系客体，是指参加建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同纸箱的对象。建设法律关系的主体主要包括：物、行为、智力成果 5、建设法律关系的内容：是指建设权利和建设义务 6、工程项目的审查权限：工程项目由计划部门审查；大中型的工程项目由国家发展计划委员会负责审查；小型项目的工程项目按隶属关系，由国务院主管部门的计划管理机构或省、市、自治区发展计划委员会审查 7、勘察设计任务书的审批：大中型项目国务院主管部门审查意见国家发展计划委员会审批，重大项目国家发展计划委员会报国务院批准 8、编制勘察设计文件是安排组织施工的依据 9、工程开工准备—甲方（发包单位）根据计划要求的建设进度和工作实际情况组织精干班子，负责建设准备工作：a、收集相关资料（勘察、设计）b、报审工程所需相关的材料物质计划申请c、办理征地、拆迁手续落实外部条件和施工力量 10、组织施工、安装工程准备工作就绪，由建设单位与施工单位共同提出开工报告 11、组织施工是工程项目建设的实施阶段 12、建设项目验收前，建设单位应组织设计、施工等单位进行初验 13、不经验收就进行生产使用的，施工单位不再承担提前使用造成的工程质量责任 14、法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 15、法人应当具备的条件：a、依法成立b、有必要的财产或者经费c、有自己的名称、组织机构和场所d、能够独立承担民事责任 16、代理：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的，其民事责任由被代理人承担的法律行为 17、代理特征：a、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为b、代理人以被代理的名义实施代理行为c、代理人在被代理人的权限范围内独立地表现自己的意志d、被代理人对代理行为承担民事责任 18、代理的种类：委托代理、指定代理、法定代理 19、无权代理的情况：a、没有代理权而为代理行为b、超越代理权限为代理行为c、代理权终止为代理行为 20、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和安排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 21、债就是当事人之间产生的特定的权利和义务的关系 22、债产生的依据：a合同b、侵权c、无因管理d、不当得利 23、城乡规划是指为了实现一定时期内城乡的经济和社会发展目标，确定城乡性质。规模和发展方向，合理利用城乡土地，协调城乡空间布局、各项建设的综合部署和具体安排等法定活动 24、城乡规划的实施：a、选址意见书制度b、建设用地规划许可证制度c、建设工程规划许