上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文
本）
合同分类 : 其他建筑工程类合同
合同条数 : 9
发布日期 : 2013.02.17
发布部门 : 上海摄影业行业协会
时效性 : 现行有效
行业类别 : 房产与建筑行业
字数 : 2898
发文名称 : 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市保障性住房配建建设项目协议书(示范文本)》的通知(2013修订)
乙方：（房地产开发企业）
丙方：（区县住房保障房屋管理局）
为落实、加强和规范本市保障性住房配建工作，根据《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局等五部门关于本市保障性住房配建实施意见的通知》（沪府办发〔2012〕61号）的相关规定及管理要求，甲、乙双方根据建设用地使用权出让合同和经批准的设计方案、设计文件，经友好协商，就商品住宅建设项目配建保障性住房的具体事宜，达成协议如下：
一、建设项目概况
1．建设项目名称：上海市区地块。
2．四至范围：。
3．用地面积：平方米。
4．规划容积率：。
5．住宅建筑总面积：平方米。
6．配建保障性住房的住宅建筑总面积：平方米，配建比例。
二、配建总体要求
1．配建的保障性住房房源（以下简称“配建房源”）应当与本建设项目商品住宅一并规划设计，其建筑外型、风格、色彩应当与商品住宅基本一致，保持总体和谐，并共享商品住宅的公共配套设施和公共通道。
2．配建房源与本建设项目商品住宅同步建设、同步配套、同步交付。
3．配建房源应当按照规定无偿移交给甲方。
三、配建房源具体情况
根据建设用地使用权出让合同（编号：）和经批准的设计方案、设计文件（附后），本建设项目中的配建房源及其房型等情况如下（住房位置图表、房型设计图、配建房源清单附后）：
1．建设项目分期开发的，配建房源落实在第期。
2．配建房源的具体位置：，共计套，住宅建筑总面积约平方米（以实测为准）。
（1）一房一厅：套，住宅建筑面积约平方米；
（2）二房一厅：套，住宅建筑面积约平方米；
（3）三房一厅：套，住宅建筑面积约平方米；
（4）其他：套，住宅建筑面积约平方米。
3．配建房源用作：。
四、建设管理
1．乙方应当在年月日前完成配建房源的全部建设，并按照规定将实物房源交付给甲方，甲方应当配合做好配建房源的接收工作。
2．乙方按照《上海市房地产转让办法》（市政府令第42号）的规定转让本建设项目的，应当对受让方履行在本建设项目中配建保障房义务承担连带责任。
3．乙方应当自觉接受甲方、丙方和政府有关部门的监管。乙方应当按照上海市保障性住房配建项目进度管理的要求，向甲方报送各类报表。甲方应当按管理要求向上海市住宅建设发展中心报送建设进度及其它相关房源台帐报表。
4．乙方应当遵守和执行建筑安装工程施工规范、质量评定标准以及质监监督验收有关规定。并按照《关于加强本市保障性住宅工程质量管理的通知》（沪建交联〔2010〕869号）的要求，确保做好本建设项目的工程管理等工作。
5．乙方负责项目建设期间的质量、安全、市容环卫、环保、消防、防汛防台和安保等各项工作，并承担建设单位的相关责任。
五、配建房源移交
1．甲方应当加强配建房源工程质量和建设进度的监督，并明确配建房源验收的条件。
2．甲方应当在本建设项目商品住宅预售（出售）前，会同有关部门对当期配建房源建设情况进行检查，查验配建房源的面积、套数、单套房型、具体室号、所占比例、房