钦州市实验小学
是一所具有85年悠久历史的公立学校
，建筑面积13620平方米。现有59个教学 班（含学前班），学生3700多人，在职教 职工220多人。是钦州市规模最大，教学 质量最好，重点小学。也是广西区小学教 育改革实验学校，现代教育技术实验学校 。 目前承担国家级课题研究3个，省级课 题5个，市级课题2个。参加课题研究的教 师达160人，占学科教学人员的80%。在 教学科研方面已经取得了可喜的成绩： 2000年以来，已有一个课题研究通过自治 区验收，并获得自治区二等奖，论文获国 家级奖励或刊登的有15篇，省级有162篇
的黄金地段。是钦州人最主要的购 买场所。
招商政策
整栋（部分）出售或 长租、短租自由选择， 可根据商家情况，推出 各种优惠政策，如免租 、返租、包租、免装修 期等优惠政策。亦可推 出联合经营方案供客商 选择。
嘉华· 阆苑项目6#酒店式公寓楼
开发商：广西嘉华置业集团有限公司
酒店位置实景图
6 # 酒 店 式 市公 一 幼寓 楼
书 香 小 学 （ 幼 儿 园 ）
市 一 医 院
实 验 小 学
市 二 中东 风 农 贸Fra bibliotek综 合 市 场
6#酒店式公寓楼经济技术指标
建筑名称 建设层数 基地面积 6#酒店式公寓楼 23层 880.94m2 楼层 1 标准层 2 3～23 顶层 建筑面积 单层面积(m2) 880.94 713.49 734.03 99.82 17108.85m2 总面积（m2) 880.94 713.49 15414.61 99.82
合计
172
注：1.钦州市目前酒店式公寓市场出租价格约40元左右/平方米/月。 2.经调查在此地段，周边的酒店的房源极为有限，不能满足医院、学校、社区的需求。 3.由于便捷式酒店环境条件较好，所以入住率更高。 4.本项目推出294间房源，更能够满足医院、学校、社会的需要。
钦州市第一人民医院
钦州市第一人民医院始建于1965年 ，是广西沿海城市钦北防东（钦州市、 北海市、防港市、东兴市）最大最具有 实力和权威的医院；是一家集医疗、预 防保健、教学、科研为一体的现代化国 家三级甲等综合医院；也是广西医科大 学第十附属医院、第十临床医学院和广 西高等医学院校临床教学基地A级教学 医院、广西住院医师规范化培训基地、 广西全科医学教育培训基地、广西乡镇 卫生院卫生人才培训基地，同时也是广 西医科大学、广西中医药大学、桂林医 学院、右江民族医学院等广西10多所高 等医学院校的教学医院。 现编制病床1355张；年门诊量105 万人次，年住院病人5万人次，年住院 手术1.5万多例。 现有在职编制职工 2193人，没有编制人员1900人，共约 4093人。
班、7个中班、6个大班。
钦州市书香小学
是一所民办小学，离6#酒店式公 寓仅有约50米，占地3600平方米， 建筑面积2800平方米，15个教学班 ，可以提供700个学位，招收幼儿园 大班、学前班，小学1～6年级学生
。
东风市场
是广西北部湾地区日交易量最大 的农贸综合市场！人流量大，位于
钦州市中心，也是商业区最为繁华
。学校参加各种课堂教学，有1节课获全国
一等奖，1节获全国二等奖，3节获自治区 一等奖，4节获自治区二等奖。2004年学 校被自治区教育厅授予“全区基础教育课 程改革工作先进集体”的称号。
钦州市第一幼儿园
钦州市第一幼儿园是自治区示范 幼儿园，始建于1966年，隶属于钦 州市教育局，是财政全额拨款单位 也是钦州市规模最大的公立幼儿园 。占地面积6891平方米，建筑面积 7261平方米。教职工92人，现有幼 儿700多人，教学班20个,其中7个小
99.82平方米，整栋楼高79.8米。从第3
层以上（含3层）套数和户型基本相同， 每层中间是11间标准单间（面积约22平 方米/间），共计231间房，每层两头有3
间套间（面积约49平方米/间），共计63
间套房，整栋楼一共294间房间。
6#酒店式公寓楼一层平面图
二层平面图
三层平面图
四至十层平面图
十一至二十三层平面图
顶层平面图
6#酒店式公寓楼立面图
6#楼立面、剖面图
本项目周边酒店情况
序 号 1 2 3 4 5 6 酒店名称 吉祥宾馆 新荣华宾馆 鸿福宾馆 明阳宾馆 红坊旅馆 7天酒店 地址 民乐路一医院正门斜对面 明阳路中段 民乐路14号永康路口 明阳路中段 明阳路中段 向阳路16# 经营性质 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 私人旅社（旧） 便捷酒店（旧） 房间数量 20 18 20 19 18 77 价格（元/晚/间） ￥80 ￥80 ￥80 ￥80 ￥90 ￥107-117 入住率 75%以上 85%以上 75%以上 86%以上 80%以上 95%以上
酒店式公寓基本情况
6#楼总建筑面积为17108.85平方米，
1至10层为酒店式设计，总建筑面积 7466.6平方米，其中1层酒店大堂层高 4.5米，建筑面积880.87平方米，2～10
层高3.6米，总建筑面积为6585.73平方
米；11至23层为公寓设计，层高3.3米， 总建筑面积9542.39平方米，其每层建筑 面积734.03平方米；楼顶层建筑面积