12
您拒绝出售空置宅基地的原因是什么？
13
您近几年是否有新建住房或有新建住房的打算》
1=有；2=无
14
若有，您的新建住房是属于旧房改造还是启用了另一处的宅基地？
15
您在新居筹建时，若不满意当前宅基地的位置或面积，您会怎么做？
16
若无，您为什么不考虑新建住房？
17
您是否有意愿使用宅基地使用权申请抵押贷款？若有，请详细说明。
B2
问题
选项
答案
1
您家有几处宅基地？总面积多少？本省每户标准是多少？
2
您家的宅基地及住房有没有“确权、登记、颁证”？
1=没有；2=有
3
若有，是以什么方式来？
5
您是如何获得宅基地的？（多处宅基地，请分别列出其来源及用途）
1=继承；2=村内分得；3=从其他村民那购买；4=房屋抵债
3
您于哪一年出售的房子？
4
出售价格是多少？
5
您的房子是于哪一年建成的？
6
预计使用年限是多少年？
7
达到使用年限后，您认为房子的净残值为多少？
8
包括建筑成本、装修成本、人力成本等在内的总成本是多少？
9
您每年用在房子上的维护费用是多少？
10
是否进行过后期整修？若有，是哪年整修的？总费用多少？
C2：政府征地情况（导致耕地和宅基地使用权面积减少者）
V1问卷编号：
2016年国家社科基金项目
“农村宅基地转让制度改革研究”调查问卷
V2
省
V3
市/县
V4
村
V5
被调查人姓名
V6
联系方式
V7
调查员
V8
调查员联系方式
2017年月日
A表：村庄基本情况
A
村庄人口和劳动力基本情况
1986年底
2016年底
1
总户数
2
总户数增减的原因：
A、转入城镇户籍；
B、转入外地农业户籍；
C、户绝
3
总人数为
其中：总劳动力数（18-70岁）
土地及收入基本情况
问题
答案
4
本村农地总面积多少亩？
其中，承包地：
山林地：
水面：
荒地：
4
本村的承包地是否进行“确权登记颁证”工作？宅基地是否进行“确权登记颁证”工作？
分别是通过什么方法来进行确权工作的？
现在确权工作进行到了哪一步？
5
长期居住在本村的非本村户籍居民有多少？
C表：宅基地交易情况（包括政府征地）
C1宅基地出售情况（若干个平等自愿买卖的个案）
C1
问题
选项
答案
1
您所出售的房子的宅基地是如何获得的？
1=继承；2=村内分得；3=从其他村民那购买；4=房屋抵债
2
您是通过什么渠道来签订转让协议的？
1=签订书面协议，村委盖章及土地管理部门备案；2=亲戚之间买卖且有第三方自然人作证；3=以租代售
3
家庭总人数
4
劳动力人数
5
外出务工人口数
6
在家务农人口数
7
家庭年均纯收入
A=0-3000；B=3001-5000；C=5001-1万；D=1万-2万；E=2万-3万；F=3万以上
8
是否有职业技能
A=是；B=否
9
是否在城镇买房
A=是；B=考虑购买； C=否
10
宅基地政策认知度
11
社保参与程度
B2宅基地及住宅情况
6
您是否出售过宅基地？
1=没有；2=有
7
您家是否有闲置宅基地？
1=没有；2=有
8
若有：有几处闲置宅基地？
9
您的宅基地的闲置原因？
1=全家外出打工，过年才回家；2=在本村新建住宅；3=在城镇或外地购置商品房；4=其他
10
您未来是否有出售的意愿？
1=绝对不会卖；2=有可能会出售
11
您选择未来可能出售而不是现在出售的原因是什么？
6
何时迁入？以何种形式获得居住房屋？
7
本村空置房（一年中半年以上无人居住）有多少？
8
空置原因有哪些？
A.家中成员长期外出打工；
B.拥有不止一处宅基地；
C.在城区或别处另行购置房屋；
D.其他，请详细说明。
9
主要种植的粮食作物是什么？种植户户均年产量是多少？
10
人均农业收入有多少？占比如何？
11
人均非农收入有多少？占比如何？
问题
答案
1
政府征收的土地的类型
A、宅基地
B、耕地
2
政府征地通知是何时下发的？
3
政府征地的原因是什么？征收的土地是用于哪方面建设？
4
现阶段，征地进行到了哪一步？
5
请详细说明下征地过程。
6
请详细说明下政府征地的补偿标准。
7
征地过程中是否产生了矛盾？产生了哪些矛盾？请详细说明。
8
矛盾是否已解决？处理办法是什么？
9
遗留的问题有哪些?
10
您希望如何处理？依据是什么?
12
本村到县城有距离多远？主要交通工具？
13
村内的公共基础设施有哪些？
A、幼儿园
B、小学
C、卫生院
D、小商店
E、其他
B表：农户基本情况
B1被调查人基本情况
B1
问卷
选项
答案
1
年龄段
A=18-25；B=26-35；C=36-45；D=46-55； E=56岁以上
2
受教育程度
A=初中以下；B=初中及高中；C=大专；本科及以上