我爱我家购房补充协议

1、户口

办理不动产登记前需确认户口是空户，如有户口，甲方应于不动产登记前迁出。甲方配合乙方赴户口所在地派出所核实，确认该房产为空户后，方可办理不动产登记。

2、购买方式

甲方知晓并同意乙方以公积金贷款形式购买此房，并积极配合办理相关手续；乙方的首付款金额及贷款金额随银行的审批而定；在签订该《房地产买卖契约》后十个工作日内，乙方将贷款资料交予丙方；如甲乙双方任何一方所提供的资料不真实、不完整、无效，产权过户手续不真实、贷款资料提供不真实，或通讯失联，经催告后仍未按时履行义务导致房屋交易中止的，视为违约；如乙方银行贷款审批不通过，三方免责，甲方在三个工作日内退还乙方已付购房定金及购房款，见证方在三个工作日内退还乙方服务费。3、过户时间

立契过户日期随银行的审批时间及房地局手续办理时间提前或顺延。以上手续办理完毕后双方应于十个工作日内开始办理过户交易手续。（如有特殊情况，届时双方再次协商予以确认）甲乙任何一方不得无正当理由无故拖延办理，如产生上述行为，履约方予以催告，自催告之日起，每逾期一日，有违约方向对方支付相当于上述房地产价款千分之零点四的滞纳金；经守约方催告后仍无履约行为，逾期超过三十日的视为违约，违约方仍需向守约方支付不低于购房款10%的违约金。同时，违约方需承担见证方服务佣金。

4、付款方式

甲乙双方认可将该房屋购房定金壹万元整（小写元）暂存于丙方，待甲方将产权人提供的授权委托书交至丙方后，由丙方将该笔购房定金支付于甲方。领取不动产登记正式受理单后当日支付除定金外首付款；剩余房款在不动产证领出后5-7个工作日房贷。

5、腾房及物业交验（未明确物业交验内容，购房者应明确，以免受损失）

领取不定产登记证前物业交验，物业交验之日前费用由甲方承担，物业校验后费用由乙方承担。甲方在收到全款当日将房屋交接给乙方。

6、新产权人信息

签订合同当日，确定该房屋产权变更后新产权人为

7、费用

甲方净得房款（小写元）。经甲乙双方协商约定，若该房产过户时产生个人所得税、增值税等由乙方承担。

房屋最终面积以最新测绘为准，且房屋成交总价不变。

8、免责条款

如因国家政策变更或因不可抗拒力导致该房无法过户，三方免责；因不动产登记政策原因导致无法过户，三方免责；甲方在三个工作日内退还乙方已付购房定金及购房款。见证方在三个工作日内退还乙方服务费、甲方房屋所有权证。逾期依据《房屋买卖契约》约定承担违约责任。

9、其他

因近期不动产登记政策调整具体交易流程一新政策调整为准，如本协议与新政策调整不符，以新政策为准，届时三方另行书面形式予以确认。

本协议自甲乙双方签字、丙方加盖合同章之日起生效。

甲方：乙方:

丙方：太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司

连锁店：经纪人：

日期：2016年11月13日