重庆 万豪酒店
金源大饭店
豪华间
￥900
行政高级间
￥1,000
高级客房
￥1,116
豪华大床间
￥1,231
豪华商务客房
￥1,403
高级间（单人） ￥1,056
一居室
￥538
豪华间（单人）（内宾）￥1,136
豪华间（双人）（内宾）￥1,251
豪华间（单人） ￥1,777
高级间（单人）（内宾）￥1,805
高级间（单人）（外宾）￥1,805
豪华间（单人）（内宾）￥1,901
标准间
￥598
豪华间
￥688
行政间
￥988
二居室套间
￥798
三居室套间
￥998
标准间
￥598
豪华间
￥698
豪华房（中宾） ￥1,012
豪华房（外宾） ￥1,127
行政套房(单人)
￥1,718
行政套房(双人)
￥1,909
怡景套房(单人)
￥2,040
商务单人房
￥618
豪华商务房
……
2）欠发达地区的三线城市：温度计
如果说经济发达或者作为地区中心的一、二线大城市是中国五星级酒店市场的风向标， 那幺三线以下城市则成了中国五星级酒店热的温度计。
最引人注目的，首属苏北老区的盐城： “地处苏北革命老区的盐城市近日宣布，将在市区升级、新建 5 座五星级酒店，各县（市） 将规划建设四星级饭店，全市共有近 30 家新建或改建的饭店正着手进行星级创建工 作。＂——（《新京报》4 月 19 日报道）
￥718
商务套房
￥848
北楼豪华套间
￥1,980
南楼豪华套间
￥1,980
九国式特套间
￥3,250
豪华套房
￥2,820
行政套房
￥3,288
高级套房
￥3,270
商务套房
￥3,270
行政套房
￥3,680
豪华客房
￥520
高级豪华客房
￥620
行政间
￥718
高级客房
￥498
海逸酒店
南方君临酒店
希尔顿酒店 希尔顿国际大酒店
南京玄武饭店 苏宁环球套房饭店 金陵饭店
南京状元楼酒店
南京
金丝利喜来登酒店 侨鸿皇冠酒店
丁山香格里拉大酒店
南京古南都饭店 湖滨金陵饭店 成都 锦江宾馆
豪华客房
￥550
行政客房
￥800
高级房
￥498
豪华房
￥548
豪华套房
￥848
豪华大床房
￥460
豪华双床房
￥460
行政客房
￥650
豪华客房
￥504
行政客房
以下是研究者搜集整理的 2004 年 10 月下旬全国部分大城市部分五星级酒店房价状况汇 总：
2004 年 10 月下旬中国大城市五星级酒店房价对照表（实价）
城市 宾馆
房型
前台现付价
港岛香格里拉酒店(Island
高级房(单人)(中宾) HKD 1899
Shangri-la)
高级房(双人)(中宾) HKD 2125
￥764
高级间
￥615
高级间[单早]
￥670
豪华间
￥730
豪华市景房
￥598
豪华湖景房
￥638
精致套房
￥558
精致套房[含早]
￥598
高级房
￥698
豪华房
￥748
金陵豪华房
￥788
A 座标房
￥388
B 座标房（五星） ￥468
B 座豪标房（五星） ￥498
豪华单/双人间
￥698
普通套间
￥864
高级间
过度投资的现象，从南京这个六朝古都、中国经济最发达省份江苏的省会大城市得以凸 现：2004 年 8 月 30 日，《江南时报》刊登一则消息“南京新增 8 个五星级酒店，仅河西 就 4 家＂。文中有如下内容：
“中新江苏网南京 8 月 30 日电：记者昨日从有关部门获悉，为迎接明年十运会在南京召 开，至明年 9 月份南京还将新增 8 个五星级酒店，其中光河西地区就新增 4 家，而目前 南京五星级酒店的数目总共也只有 8 家。＂
和网球场 7 折。
《长城在线》2004 年 9 月 24 日文章：高档客房十一抢手 南京五星级酒店拼命打折优惠
为了黄金周期间有个“好收成＂，各家五星级酒店纷纷启动打折优惠。金丝利喜来登酒 店推出的国庆豪华房优惠价格为 490 元，侨鸿皇冠酒店国庆所有的客房销售价比平时的 入住价降低 100 元～200 元。丁山香格里拉酒店原价 1000 多元的豪华间 10 月 1 日至 10 日期间，538 元就能入住。同时，整个香格里拉集团还借十一黄金周期间，在全球所有的 香格里拉酒店都举办“国庆幸运抽奖活动＂，抽中特大奖的客人可获得国内任何一家香 格里拉酒店免费下榻三晚的优惠，并获赠双人往返机票。“如此诱人的条件只为了增加 更多的客源，让所有的房间都派上用场＂。
山景房（单人）(内宾)HKD 2147
丽嘉酒店(Ritz-Carlton)
豪华山景房(中宾) HKD 3164
富豪机场酒店(Regal Airport Hotel) 标准间 香港 富豪香港酒店(Regal Hongkong
HKD 1720
Hotel)
标准间
HKD 1320
朗豪酒店
豪华房
HKD 848
行政房
HKD 1074
香港洲际酒店（Hotel
InterContinental Hong Kong）
标准园景房
HKD 3153
北京 新闻大厦（酒店）
豪华单人间
￥840
豪华双人间
￥924
北京贵宾楼饭店 北京华侨大厦
北京金域万豪酒店
北京亚洲大酒店 名人国际大酒店 西苑饭店 新世纪饭店 兆龙饭店 北京国际饭店
￥888
一室一厅套间
￥1,128
高级商务标间
￥698
标准间
￥500
标准间
￥995
豪华间
￥1,095
标准间
￥798
豪华间￥888王朝轩行 Nhomakorabea豪华间 ￥1,499
行政套间
￥2,490
豪华套间
￥3,320
行政间
￥1,100
豪华行政间（单人） ￥1,800
高级两间套（单人） ￥2,200
豪华两间套
￥2,400
豪华客房(外宾)
￥1,194
豪华客房（外宾）[含
早]
￥1,385
标准间
￥938
豪华间
￥1,038
商务套间
￥798
普通客房 A（8-12F）￥638
标准间（5-9F） ￥658
豪标房
￥996
内宾普通标间/大床间 ￥718
内宾商务层标准间/大
床间
￥928
外宾商务层标准间/大
床间
￥978
豪华间
￥598
敞开式套间
在过度投资带来的竞争压力下，五星级酒店被迫降低房价，房价下滑导致收入降低。为 此，不得不压低成本，于是服务质量随之下降，服务质量的下降进一步强化了降价压 力……这是一个一直下降的循环。正是在这种循环下，昆明的五星级酒店变成了被嘲笑 的“乡村五星＂（参见第五章第三节行业竞争个案：昆明）
1）一年新增五星量是十年的总和
文章据此说，“一年新增五星量是十年的总和＂。
2）价格战带来恶果：拼命打折优惠
试想想看，需求市场还是那幺大，供给量一下子翻了一番，不打价格战又能怎幺样呢？ 来看两篇关于南京五星级酒店市场的相关报道摘要：
《南京日报》2004 年 9 月 23 日文章：“南京五星级酒店节日降价迎客＂ （记者 成雅）
黄金周市民出游高峰即将到来，酒店也将迎来一个旺季……可记者昨天从几家五星级酒 店了解到，在十月一日至十月十日期间房价下调明显，金陵饭店 700 元左右的高级套房， 推出 598 元特价，其中包含两人早餐，金丝利喜来登酒店将高级套房价格调至 498 元， 同时可全家免费享用游泳池及健身中心和免费停车；丁山香格里拉推出“国庆特惠＂， 标间仅为 318 元，下降幅度达 50％，同时延迟退房时间至下午 4 点，餐饮 9 折，高尔夫
与此同时，几乎到任何一个地区询问城建项目，都会有已上马或将要上马的星级宾馆项 目（其中许多甚至县级市的星级标准都已经提升到四星级）。在互联网上简单地搜索一 下，就找到了如下正在进行的五星级酒店建设信息： 吉林四平市五星级酒店项目：总投资 1.2 亿元，用地面积 8 万平方米，建筑面积 9 万平方 米。 安徽铜陵市五星级酒店项目：总投资 1.5 亿元，项目总用地面积 100000 ㎡,总建筑面积 20000 ㎡，建筑布局包括主楼和副楼，包括 300 间客房、国际会议中心、中西餐厅、精品 商店、超市以及文化娱乐实施。项目将严格按照五星级酒店标准进行设计建造。 云南大足县五星级酒店项目：昆明某公司投资 1.2 亿元在该县东城新区修建占地 120 亩的 五星级园林式宾馆。 广西百色市：广东川惠集团在百色建五星级酒店，将投资２亿元修建一座２７层的百色 第一高楼。 湖南衡阳首家五星级酒店奠基： 衡阳南岳国际大酒店在南岳衡山风景区正式奠基，占地 １０７亩，整个酒店分两期开发，一期为酒店主楼，拥有客房１９６套；二期由Ｔｏｍ ｎｈｏｕｓｅ和单体别墅构成。 浙江临安市五星级宾馆项目：项目投资 2.5 亿 山东青岛即墨市：五星级酒店，投资总额：1500 万美元 辽宁抚顺：五星级酒店项目，总投资 14000 万元 ……
紫微酒店·银座
天府丽都喜来登饭店
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