精装修设计合同

工程名称：

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

发包人：项目公司名称

设计人：

签订日期：

发包人：项目公司名称（以下简称甲方）

设计人：设计方名称(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担（出让地块工程名称）工程项目的×××设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。

第一条、本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程

勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

2.1设计要求

2.1.1样板房设计风格为______，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开

2.1.2样板房经济指标：硬装____元每平，装饰______元每平。

第三条、室内设计成果

设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下：

3.1概念方案阶段（年月日前提供）

3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括：

▫平面布局设计

▫结构性优化调整

▫效果示意图（至少（4）种风格选择）

3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。

3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.2.1.根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3

规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括：

▫设计定位说明；

▫室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）；

▫参考性技术参数

▫参考性图例或照片，概念文字说明等

▫透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。）

设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。

3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论

3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。

3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果；

色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理

3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：

▫扩初设计说明

▫室内建筑平面布局；

▫家具平面布置图；

▫各主要室内空间的设计效果图；

▫色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，家具和装饰性灯具的照片，充分体现设计构思，表现设计主题，便于发包人以及其他顾问理解设计意图。

▫制作成册，A3规格，一式（四）份

▫工程概算

▫平面图间隔图、平面指示图（其中有关总体尺寸为基于甲方提供认可的由建筑

设计出具的CAD图）

▫灯具及天花平面图（包括、灯具开关位置、灯位）。空调定位出风及回风位置由甲方指定供应厂商进场协调，乙方出整合图。

▫电极位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电話、宽带位置）

▫地面铺砌图

▫室内立面图（陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项

目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。）

▫色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，充分体现设计构思，表现

设计主题，便于甲方以及其他顾问理解设计意图。

3.3.3与甲方以及其他顾问进行汇报讨论，了解与其他专业工种的关系与问题，并由甲方或

其顾问进行协调以统一室内设计与其他工种设计

3.3.4根据甲方意见以及其它顾问建议对相关成果进行修订，并提供修改后的效果图及相关

设计图纸供甲方确认。

3.3.5提交最终深化扩初电子文件光盘一份（平面、立面、剖面、细部节点为DWG格式，

效果图为JPG格式）并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.4.施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（45）天内完成）

3.4.1根据确认的深化方案进行符合国家相关规范要求深度、满足施工需要、满足国家相关

消防要求的装修施工图文件（蓝图一式八套）制作，包括：

▫扩初平面、立面图细化。

▫剖面及节点大样图（陈述所有固定位置详细资料及配置。）

▫装修材料样板，包括有关饰面、之规格说明。

▫洁具配套彩图及供应商资料（根据施工图纸内容提供主要材料表及工程量清单，并需列明合格供货商之材料本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据）。

若洁具、厨房用具有甲方指定的，须有供应厂商进场协调，乙方出整合图。

▫可移动家具平面图及配套彩图示意图。

▫灯具提供风格示意图（灯具布置应明确相关照明参数）

▫墙纸、地毯、艺术陈设及摆件提供风格示意图

▫窗帘布料提供风格示意图

▫在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

▫水、电、暖各工种预留空洞详细定位及水电系统图。

▫设计应提供综合材料清单包括材料小样、材料具体技术参数及施工要求等内容。

3.4.2在乙方提供全套施工图DWG格式电子文件光盘一份并经甲方确认签收后，本阶段工作视为结束。

3.2临时售楼处及外立面设计

为保证临时售楼处____前装修完成，该部分设计须在_____前完成,具体时间节点安排如下：3.2.1概念方案阶段

设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。该阶段设计成果包括：

1、平面布局设计

2、效果示意图（至少2种风格以供甲方选择）

3、结构优化调整（非交付标准样板房）

制作成概念方案图片，A3规格，一式四份。

3.2.2方案深化及施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后15天内完成，前10天内，乙方需完成效果图阶段及施工图平立面阶段）

3.2.2.1根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案图片，A3规格，一式四份）供甲方审议，乙方提供方案设计成果包括：

1、设计定位说明；

2、室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标