xxx整修改造工程厨房卫生间防水专项施工方案编制：审核：审批：xxx公司2018年8月目录一、编写依据二、工程概况三、施工部署四、厨房卫生间防水施工方案五、质保体系六、安保体系一、编写依据1、xxx整修改造工程设计图纸2. xxx整修改造工程招标文书及补遗、答疑文件3.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号）4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)6.《建设工程质量管理办法》（建设部第29 号令）7.《施工现场临时用电安全技术规范》（GB 50194-93）8.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB 50259-96）9.《建筑内部装修设计防火规范》；（GB 50222-9510.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）11.《河北省建筑工地文明施工标准》（渝建发[2000]39 号文）12.国家及张家口市有关施工现场管理的基本标准和条例13.我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20 个相关程序文件二、工程概况本工程为xxx整修改造工程，建设地点为xxx，建筑性质为住宅建筑；其中x楼四周形成消防环路，消防车均能到达，地上总建筑面积为2154.72㎡，基底面积为538.68㎡，地上四层，层高2.800m，耐火等级为二级，防水等级为Ⅱ级，建筑设计均要求采用环保达标材料（A级）。
三、施工部署1.组织机构为确保本装修质量与进度满足业主要求，公司将对本装修选派有施工经验丰富的现场管理人员及熟练专业施工人员组成本工程装修班子。
2.施工准备2．1技术准备（1）以设计图纸及装修方案为依据，结合本工程实际情况，编制有针对性施工方案，并组织设计交底，办理一次性洽商。
（2）组织有关施工人员进一步做好对施工图纸的深化工作，对细部节点做法及空间尺寸绘制详细大样图，并通过各专业在时间、空间上的技术协调，以最大限度地保证工程质量。
2．2现场准备（1）与业主商量，现场适当圈定施工用地。
（2）做好施工现场临时用水、电的接入。
2．3施工机具准备满足房屋装修要求，配足、配齐各类施工机具，并对装修中所使用的机具设专人管理，确保正常使用。
2．4材料准备根据工程特点，提前做好加工、订货计划，材料、构件尽可能分期、分批、供应、堆放，减少二次搬运。
具体要求：（1）所有材料均须先选样后订货；（2）材料样品于施工前半个月提供业主确认，以确保各料时间；（3）按合格供应商评审程序，选择合格供应商，以确保所进材料满足工程需要。
四、厨房卫生间防水施工方案1工艺要求1.1基层处理（1）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。
（2）穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
1.2管根处理：应先将出卫生间地面的管根等根部处理好。
2施工工艺2.1施工顺序：基层处理→细部施工→大面积防水涂布→蓄水试验→保护层施工→验收涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面，每层涂抹方向应相互垂直。
2.2基层处理：由于本工程为二次装修，地面剔除至原防水层处，即为基层。
清理基层表面的尘土、沙粒，砂浆硬块等杂物，并吹（扫）净浮尘，凹凸不平处，应修补。
2.3墙面处理：由于防水层须上翻至墙面1.8m处，所以墙面剔除至砖砌体后进行抹灰。
2.4细部施工（1）立管定位后，楼板四周缝隙应用防水砂浆堵严，缝大于20mm时宜用细石混凝土堵严。
（2）管根四周宜形成凹槽，其尺寸15mm*15mm，将管根周围及凹槽内清理干净。
（3）将油膏挤压在凹槽内并用刮刀刮严实，使之饱满，应先涂刷JS防水涂料。
（4）将管道外壁200mm高范围内，清除灰浆和油垢杂物，并按设计规定刮JS防水涂料，另外，立管如为热水管，暖气管时，则需加设套管，此时可根据立管的实际尺寸加钢套管，套管高20mm~40mm，留管缝2~5mm，上缝亦油膏封严，套管出地面约20mm。
（5）地漏1、立管定位后，楼板四周缝隙应用防水砂浆堵严，缝大于20mm时宜用细石混凝土堵严。
2、地漏四周10*15mm密封后，上面做防水涂料。
（6）坐便器1、坐便器立管四周缝隙应用防水砂浆堵严，缝大于20mm时宜用细石混凝土堵严。
2、坐便器尾部进水处与管接口用水泥砂浆封严，外做防水涂料。
2.5大面防水涂布（1）第一遍涂膜施工:在基层处理剂基本干燥固化后（即为表干不粘手），用塑料刮板或橡皮刮板均匀涂刷第一遍涂膜，厚度为0.5mm，涂量约为0.7kg/m2。
涂刷应厚薄均匀一致，不得有漏刷、起泡等缺陷，若遇起泡，采用针刺消泡。
（2）第二遍涂膜施工:待第一遍涂膜固化，实干时间约为24h涂刷第二遍涂膜。
涂刷方向与第一遍垂直，涂刷量略少于第一遍，厚度为0.5mm，用量约为0.7kg/m2，要求涂刷均匀，不得漏涂、起泡。
（3）待第二遍涂膜实干后，涂刷第三遍涂膜，直至达到设计规定的厚度1.5mm。
2.6蓄水检验第三遍涂料实干后，进行蓄水检验。
蓄水检验方法是临时封闭水落口，然后用胶管向卫生间内注水，蓄水高度至泛水高度，时间不少于24h。
如无渗漏，即认为合格，如发现渗漏，应及时修补。
3质量验收要求3.1防水涂料有出厂合格证，进场材料经取样复验符合设计要求，并能达到有关规定的技术指标。
3.2防水层严禁渗漏现象。
3.3防水层的基层应牢固、平整、结晶，无起砂和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角。
3.4JS防水涂料应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。
4施工注意事项4.1施工材料多属易燃物，存放、配料及施工现场必须严禁烟火，并配备相应的消防灭火器材。
4.2涂层施工完毕，尚未固化前，不得挤压踩踏，固化后，不得在存放施工机具，更不能在上拖动施工机具，否则将会严重地破坏防水层。
4.3空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。
施工中应控制含水率，并认证操作。
4.4渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿管楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件借槎封口处搭接长度不够所造成。
在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。
5成品保护5.1施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。
在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
5.2防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
5.3施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。
5.4防水层验收合格后，可直接在防水层上水泥砂浆作保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
5.5施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
五、质保体系1、质量方针和目标公司质量方针：规范工程项目管理，提升建筑产品品质。
工程质量目标：合格2、组织保证体系工程质量是各项管理的综合反映，也是管理水平的具体体现。
必须建立健全各级组织，分工负责，做到以预防以主，预防与检查相结合，形成一个有明确任务、职责、许可权、互相协调和互相促进的有机整体。
2.1建立质量控制小组。
由项目经理部的专业人员或施工班组的生产人员分別组成。
以施工质量为目标，运用科学的管理方法，开展公关活动。
2.2健全各种规章制度，主要是技术管理制度，施工质量控制細則、测量工作管理办法、全优工程管理制度，以及技术责任制、质量责任制、岗位责任制等。
2.3明确规定各职能部门主管人员和参与施工人员，在保证和提高工程质量中所承担的任务、职责和许可权，做到各尽其职、各负其责。
2.4建立质量资讯系统。
由于施工项目涉及面广、工作环节多、形成过程比较复杂，加之手工操作多，要把影响工程质量的各种因素都控制起來，做到工程质量的预防、预控，就必须建立一个高效、灵敏的资訊传递及反馈系统，确定各种质量资訊传递的程式，及时掌握外部和內部的质量动态，以便于项目经理和有关人员及时作出相应的決策。
3、工作保证体系3.1施工准备阶段的质量控制。
施工准备是整个工程建设的基础，准备工作的好坏，不仅直接关系到工程建设高速、优质地完成，而且也对工程质量起著一定的预防、预控作用，除应按正常进行施工准备外，还应做好以下各项的技术准备。
加强技术培训，不断提高职工技术素质。
结合施工需要，事先组织各种专业技术培训、业余技术培训和技术讲座等。
3.2根据工程物件，补充、制订、完善各种內控标准，保证操作中达到使用的要求。
3.3施工阶段的质量控制。
施工过程是建筑产品形成的过程，这个阶段的质量控制是非常关键的。
为了保证优良的建筑产品，应做好以下工作：加强工序管理。
针对各分项工程进行质量控制，对每道工序进行详細的技术交底，明确操作方法、质量要求和质量标准。
对主要工序和易发生质量事故的薄弱环节，明确设立主要质量控制点，进行重点管理，始终使工程质量使于预控状态，把质量问题消灭在产品形成的过程中，避免事后的返工。
建立质量检查制度。
明确提出质量控制点和要求，主要控制点必须达到的质量标准和共检的有关规定，并由监理单位、施工单位共检确认，质量合格后才能进行下道工序，凡须共检的部位，必须先进行自检，不合格不能申请共检。
这样，就使质量控制制度化、程式化。
建立內控标准。
为了达到一些高精度要求，可通过实验，总结和实测建立一套內控标准，主要包括操作标准和精度标准。
這是达到工程质量要求的重要措施。
3.4竣工验收阶段的质量控制。
产品竣工验收，是指单位工程或单项工程完全竣工，移交给建设单位；同时，还指分部、分项工程中的某一道工序完成，移交给下一道施工工序。
验收时应根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑内部装修设计防火规范》《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》进行验收。
这一阶段主要作好以下工作：搞好成品保护。
当工程交工时，除了严格履行交工外，还要有相应的成品保护制度，向使用单位下一道工序交待成品保护有关事宜。
并严格执行对损坏成品责任者的惩罚制度。
加强工序联系，不断改进措施。
本着“为用户负责”的原则，及时征求下一道工序意见，根据下道工序的反映，及时调整与制订相应的改进措施，绝不能让不合格产品转入下道工序。
3.5建立回访制度。
对工程进行回访，虚心听取用户意见，检查工程质量，满足用户对工程质量的要求。
4、质量保证措施为确保本工程达到所要求的质量目标，根据以往的施工管理经验以及本工程的特点，采用项目法管理机制，委派管理经验丰富的工程师担任本工程的项目经理，各相关职能部门全力配合。
工程质量管理安全按照ISO9001质量体系进行全过程的质量控制。