中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格方案交底记录表格编号CCFED— PM— 0802项目名称及编长春恒大檀溪郡项目第 1页码共 10页楼栋号方案名称施工组织设计工程量分包商负责人交底内容一、工程概况1、参建单位概况工程名称长春·恒大檀溪郡项目建设单位吉林翱升房地产置业有限公司监理单位广州恒合工程监理有限公司地勘单位吉林建筑大学勘测公司设计单位吉林省绿地兴合建筑设计有限公司施工单位中建四局第六建筑工程有限公司建设地点吉林省长春市净月区2、建筑概况序栋号地上层地下层数建筑面积( m2)建筑屋面高室内设计正负零相号数度( m)当于绝对高程( m)11#住宅12局部 1层13521.2133.90236.45022#住宅12局部 1层13007.9436.90234.75033#住宅11局部 1层8292.4833.90233.45044#住宅422326.7612.90226.70055#住宅625713.4518.80226.70066#住宅12局部 1层14734.0136.90230.75077#住宅11 2 或 115208.8233.90226.70088#住宅411543.5712.90234.05099#住宅411543.5712.90233.5501010#住宅524919.2315.00232.7501111#住宅411543.5712.90231.9501212#住宅422691.2512.00231.4501313#住宅5局部 24763.5718.00230.9501414#住宅7局部 19243.3521.90229.8501515#住宅7 2 或 19996.9421.90228.8501717#楼综合楼21473.7511.75231.800 18商业、影院11538.1720.1519地库4926.57226.700 3、结构概况序号结构部位强度等级抗渗等级1基础垫层C152墙柱C30P6 3地下部分连梁C304筏板、独立基础C30P6 5基础梁、承台梁C306梁、板C307地上部分1层~顶层C30墙柱二、施工部署1、工期目标计划开工至±开工至开工至开工至开工至外开工至毛总工单位工程名称0.00 完结构三结构六结构封立面完工坯竣工工开工日期期工工期层工期层工期顶工期工期期1、 2、3、 6、2016.7.1012263864180246294 7#(12F)住宅4、 8、9、 11、12、 16#( 4F) 2016.7.1012404696138186住宅5#( 6F)住宅 2016.7.1012406812016821610、 13#( 5F)2016.7.10124060112154202住宅14、 15#( 7F)2016.7.1012405276136174222住宅综合楼( 2F)2016.7.10122870124172商业及影城2016.7.10122870124172( 2F)幼儿园( 3F)2016.7.10123676130176 2 、质量目标基本质量目标:无重大质量事故,达到国家合格验收标准,满足合同约定要求;争创优质工程。
3、安全文明施工管理目标足额提取安全措施费(满足当地有关规定要求):工程造价 1%;项目安全生产目标:无重大工伤事故,杜绝因工死亡事故;重伤率在0以下;轻伤率在3‰以下。
文明施工目标:市级安全文明工地4、项目组织机构三、施工机械设备配备及劳动力投入计划1、机械设备投入序设备名称型号规格数量制造额定功生产施工部备注号年月率( KW)能力位1塔式起重机TC5610-613201134.3完好整个工运输吊装程2钢筋调直机GT4/14820154完好主体钢筋调制3钢筋切割机QJ40-182015 5.5完好主体钢筋切割4钢筋弯曲机GW40820153完好主体钢筋弯曲5砂浆搅拌机UJ10082015 2.2完好砌体砂浆搅拌6交流电焊机BX3-500-29201438.6完好主体钢筋焊接7高压水泵80DL-54.4-12014201230.0完好主体抽水8座式圆盘锯MJ104920113完好主体木工加工9手提圆盘锯SH-32302011 2.2完好主体木工加工10插入式振动ZX352420100.8完好主体砼振捣棒11挖掘机SK200-822010——完好基础挖掘313角向磨光机S1M-FF05-100B620110.9完好主体磨光、除锈14手提切割机BX141662011 1.5完好砌体切割墙体等15潜水泵200QJ20-40/3152012 4.0完好基坑降排水16砼运输车3302010——完好主体水平运输8m17全站仪DTM-33032011——完好整个工测量放样程18激光经纬仪J2-JDA32011——完好整个工测量放样程19激光铅直仪Leica ZNL32011——完好整个工垂直投射程20水准仪DSZ232011——完好整个工高程测量程2、劳动力投入劳动力投入计划地下施主体施工阶装修及安装施工阶段毛坯交付阶段工段序工种2016 年2017 年号7 月8 月9月 10月 4 月 5 月 6 月7 月8 月9 月2防水工505030100100100100202020 3钢筋工9018018018010010080252515 4木工2403603603602002001601602020 5混凝土工60606030303020202020 6架子工20606020202012012012020 7机械维修工3333333333 8塔吊司机11111111121212000 9塔吊指挥11111111121212000 10电焊工303030303030301055 11砌筑工100100100300300300300100100100 12抹灰工606060200200200200200100100 13水电安装工30303010010010010010010080 14水电工9999999333 15普工200100200200200200200100100100 16小计914100411441554131613161316761756486注:水电安装工含管道、钳工等18001600155414001316131613161200114410041000914761756800600486 400200劳动力计划7月 8月9月10月 4月 5月6月 7月8月9月注:劳动力峰值出现在2016年 10 月与 2017 年4月、5月、6月份四、材料投入计划及保证措施1、材料投入计划主体结构工程是本工程项目实施的一个重难点。
混凝土、钢筋、砌块、砂石等主材投入的高峰期在结构施工阶段。
周转材料主要为模板、钢管及扣件等,因上一层梁、板模板施工时,其下两层楼层板模板不能拆除,侧向构件可在混凝土浇筑后 2~ 3 天拆除,加上主体阶段的需要搭设外架,故根据进度计划安排,模板投入量最大亦在第三层标准层结构施工阶段。
其他时段模板可相应拼装周转,即能满足流水施工进度要求。
钢管、扣件主体施工阶段需适量补充,因地下室顶板上的堆场及施工便道等正下方需要对顶板及梁进行加固,钢管不能拆除。
根据施工进度安排,每月提前至少 10 天对次月需要进场材料提出计划,提前采购或租赁。
2、材料供应保证措施序号材料类别供应保障措施1) 根据项目生产进度对各项材料需求,选择几家交通便利的周转材料租赁公司作为储备,在周转材料出现问题时及时进行租赁调配,保证不耽误施工生产需求。
1周转材料2)根据周转材料投入总计划和工程进度计划,结合工程实际情况,编制切实可行的周转材料供应计划,按计划组织分批进场,确保周转材料供应及时、适量。
1)项目自购材料(1)在全国各地建立大宗材料信息网络,不断充实更新材料供应商档案;(2)随施工进度不断完善材料需用计划;(3)在保证质量的前提下,按照“就近采购”的原则选择供应商,尽量缩短运输时间,确保短期内完成大宗材料的采购进场;(4)严把材料采购过程、进场验收的质量关,避免因材料质量问题影响工期。
非周转材22)业主提供材料、设备及分包商采购材料料(1)协助业主、分包商超前编制准确的甲供材料、设备计划,明确细化进场时间、质量标准等,必要时提供供货厂家和价格供业主参考。
(2)及时细致做好业主提供或分包商采购材料、设备的质量验收工作,填写开箱记录,办理交接手续。
(3)做好甲供材料、设备的保管工作,对于露天堆放的材料、设备采取遮盖、搭棚等保护措施。
五、施工平面布置根据总体规划,施工场地内的各项布置均按文明工地的要求进行。
施工现场男侧设置 2 个施工单门(有门楼、无门楼各一个),施工主大门位置设置保安亭,洗车平台,施工现场北侧道路采用混凝土进行硬化,其余施工道路采用粒料进行铺设,并在施工现场北侧和西侧按照甲方要求设置6m 高营销围挡,其余两侧采用彩钢瓦围挡,详见《长春恒大檀溪郡项目主体施工阶段施工现场平面布置图》。
六、主要施工方案本施工组织设计中的主要施工方案有:工程测量、基础工程、地下室防水、钢筋工程、主体结构工程、脚手架工程、装饰工程、给排水工程。
主要施工工艺序号主要工序拟采用工艺独立柱基、筏板基础:采用机械挖掘、人工清边出渣的施工方法。
1基础工程电梯井坑的土方,需整体开挖,井坑底边每边留出200 宽,按1 : 0.3 系数放坡。
混凝土均采用商品混凝土,地下室施工阶段可能的情况下优先采用臂架泵浇筑,其中大体积混凝土,施工前优化配合比,或添加2混凝土工程外加剂,混凝土采用分层分段浇注,但浇注下一层混混凝土时必须在上一层混凝土初凝前浇注。
普通混凝土工程:须连续一次浇筑成型。
地梁、承台采用240 砖胎模。
柱(框架柱、剪力墙暗柱 ) 连接为:直径 d ≥25 的纵筋、底部加强区约束边缘构件及 d ≥ 22 纵筋、框支柱纵筋采用直螺纹套筒连接;其他纵筋 14 ≤d <25 采用电渣压力焊接连接 (应有可靠的质量保证 ); d<14 的钢筋采用绑扎搭接连接。
墙 (剪力墙、挡土墙 )钢筋连接为:钢筋直径 d ≥25 采用直螺纹4钢筋工程套筒机械连接; 16 ≤d < 25采用电渣压力焊焊接连接(应有可靠的质量保证 );纵筋 d <16 时采用绑扎搭接连接。
梁、板 (包括基础底板 )钢筋连接为:钢筋直径 d ≥25 及框支梁纵筋采用机械连接;直径16 ≤d < 25 时,采用单面搭接焊 , d<16 采用绑扎搭接连接。
3砌体工程测量放线、立皮数杆、排砖、拉线、砂浆拌制、砌筑、勾缝、构造柱施工。
5模板工程柱、墙、梁、板模板统一用15 厚胶合板,支撑架采用扣件式和轮扣式钢管支撑架。
脚手架采用扣件式钢管脚手架,位于地下室顶板与原始地面上6脚手架的 20 米以下采用落地架,上部采用工字钢悬挑外架分段搭设,分段搭设高度不超过 20m ,另详悬挑脚手架施工方案。