中投建设工程有限公司建筑装饰工程施工合同

甲方（发包人）：乙方（承包人）：

工程地址：公司地址：

电话：电话：

手机：设计：手机：

依照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律法规的规定，

结合装修工程的施工特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程

在施工过程中的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：‘

1.2施工内容及工艺：（详见附表《装饰装修工程报价施工项目报价单》）

1.3工程承包方式：

1.4工程限期天。开工日期年月日，竣工日期年月日

1.5工程保修期按国家有关规定执行。保修自本工程竣工且验收合格后交付使用起计算

1.6合同价款：本工程合同总造价为元整。

1.7付款方式：工程进场天后，甲方支付工程款万元。余额在符合甲乙双方约定的施工要求且工程质量与工程进度双方均无异议的情况下按实际施工时间及进度分批支付给乙方；甲方工程款

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》并将监理工程师的姓名，

单位地址，联系方式及监理工程师的职责，施工验收规范等通知乙方，监理费用甲方自理，

监理公司并应承担本工程相应的质量责任。

第三条施工图纸

双方签定施工图纸

3.1甲方自行设计提供全套施工图纸，一式两份，双方各执一份，甲方对提供图纸负责，乙

方按图纸及甲方要求施工。

第四条甲方义务

4.1甲方指派( )为甲方施工工地代表，负责合同履行，对工程质量，进度进行监督

检查办理，变更验收，登记手续和其他事宜。

4.2开工前三天，为乙方进场施工创造条件。（包括场内的家具，陈设品，建筑物垃圾及影响

施工的其他障碍物的清除），并配合办理相关的进场手续。

4.3提供施工期间的水源，电源及进场材料的运输停放点，施工期间工作时间内所产生水电

费由甲方承担。

4.4施工期间如甲方更改施工方案，对原建筑物的结构承重及设备管线移位，甲方负责到物

业及有关部门办理相关审批手续。未办理任何手续，甲方要求乙方进行施工，所造成的后果

由甲方承担，乙方不担任任何责任。

4.5施工期间如甲方仍需要部分使用该居室，应负责做好施工现场的环卫及消防等措施，甲方的财务乙方不承担任何看管责任。

4.6甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方的同意并应支付赶工费，待签定工期变更协议，确定并交款后再行施工。

4.7甲方对工程质量，进度进行监督检查时，并办理验收，变更，结算手续，甲方对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

4.8工程竣工且甲方验收合格移交甲方后，乙方不再对现场一切设施和工程成品进行保护，乙方不再承担看管的责任。

4.9工程项目完成后，甲方对原设计图纸设计方案变更确认后的施工成品，不得以不满意为由随意否认。

第五条乙方义务

5.1组织施工图纸工艺质量说明及现场交底，拟订施工方案，进度计划交甲方审定认可。甲供材乙方提前三天向甲方书面申请，三天内由甲方送至工地现场，若因甲方原因延误材料，双方协商后乙方可以对应顺延工期，但不得以此为理由故意拖延工期。

5.2施工中严格执行有关安全施工操作规范，防火规定，施工质量标准必须严格按照图纸及甲方对工程要求进行施工，按期保质完成工程。

5.3严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。

5.4保证施工现场的清洁，工程完工后保护好居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管的畅通。

5.5乙方委派（）电话：（）为驻工地代表，负责合同的履行，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，按甲方要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜，并且能与甲方进行顺利的沟通。

5.6 乙方在工程竣工前但甲方未验收及移交予甲方前，乙方仍需负责对工程现场的一切设施与工程成品进行看管及保护。在此期间如因乙方责任造成甲方损失由乙方按甲方实际损失赔偿。

5.7 施工期间乙方应自行管理好乙方各项施工人员，因乙方自身原因造成乙方施工人员人身伤害和损失，甲方不给予任何补偿及赔偿。

第六条工程变更

本合同为一次性定价，局部变更不另行增加或减少。施工过程中，甲方提出更改局部设计方案造成工作量变化，双方另行协商后按实际变更工程量计算。

第七条材料供应

7.1本工程主材由甲.乙.丙（设计）。三方确定，乙方负责采购提供，应符合丙方设计要求的合格产品，应按施工进度计划及时供应到，现场运输费，上楼费由乙方负责。

7.2甲方提供的材料抵至现场后应提前通知乙方工地代表签字验收，并由乙方负责保管。如乙方施工不当造成损失由乙方负责承担。

7.3乙方采购材料，必须与报价单及材料约定中注明的品牌，规格，型号，质量标准相符，并接受甲方检验。甲方不得与施工人员私自外购代买材料，否则未经乙方专业材料员采用的产品，所引起的一切质量后果与乙方无关。

第八条工期延误

8.1施工过程中，甲方提出更改局部设计方案，造成工作量变化，工期应按合同工期完成。

8.2乙方施工进度符合双方约定的情况，甲方未按合同规定的时间支付工程款，工期将向后顺延。

8.3合同签定后甲方遇到特殊情况或不可抗拒的原因，不能按期开工，工期相应顺延。

8.4由于甲方物业小区停水，停电或场地不能按期到位等原因造成无法施工，工期将向后顺

延，但乙方不得以此为理由故意拖延工期。

8.5因甲方提供的材料不合格，而影响工程质量或材料不能及时到位，工期将向后顺延。8.6工程完工后，由于甲方不能按时组织验收，但造成延期交付，甲方应承认竣工日期。

第九条质量标准

9.1双方签定本工程质量标准《装饰装修验收标准》

9.2双方应及时办理隐蔽工程和中间项目的检查与验收手续。

9.3由于双方提供的材料质量问题及规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用时，而影响工程质量，返工费用及质量责任由甲方承担，工期将向后顺延。

9.4工程未经验收提前使用，出现质量问题甲方自行承担一切责任。

9.5由于乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期修改或返工，所发生的返工费由乙方承担，若因此影响甲方正常开业和营业，每延期一天，乙方须按工程总价的1%作为经济补偿给甲方。

9.6施工过程中双方对工程质量发生争议时，由具备国家认可的有资质的质检机构或部门对工程质量予以认证，认证过程中产生的相关费用应由责任方承担。

第十条验收和结算

10.1工程竣工验收，乙方应书面通知甲方竣工验收，甲方自接到通知后七日内组织验收，填写工程验收单，如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

10.2每道工序完成后，需经甲方现场工程师验收合格后，方可进行下一道施工。

10.3乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段性验收应填写工程验收单，双方签字认可后进行下一部施工。

10.4工程竣工结算，乙方应提交工程结算清单及相关资料给甲方，甲方在接到上述资料的两天内如未有异议，即视为同意，双方填写工程结算单后清工程尾款，双方办理钥匙移交手续。

10.5工程款支付，甲方接到付款通知后必须由财务部开具有正式盖章收据才有效，未经乙方授权的人员一律不得代收，否则引起的后果由甲方承担。

10.6工程款结清后，乙方应向甲方开据工程保修单。

第十一条违约责任及奖励

11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

11.2未办理验收手续，甲方未付清工程款，提前使用或擅自动用工程成品而造成的后果由甲方承担一切责任，乙方不再承担保修服务。

11.3合同签定因单方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，办理合同终止手续，责任方以工程款总价的10%作为违约金赔偿给以对方，并承担因此造成的其他经济损失。

11.4甲方未按合同约定支付工程款，每延期一天应向乙方支付违约金2000元。

11.5由于乙方原因致使工期延期，每延期一天以工程总价的1%作为违约金支付给甲方。11.6本合同签字后生效，双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自增加或减少项目，特殊原因减少项目不得超过总价的5%。

11.7在正常施工情况下，甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方应向甲方提交付款通知单，在超过付款期限一星期内还未及时付款到帐，乙方将采取停工，出场等措施，并因此造成的停工，误工及看管费由甲方承担，所造成工期延误乙方不承担任何责任。

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，在不影响施工进度的前提下，双方可采取协商解决，如协商调解不成，向国家相关司法部门提出仲裁或诉讼，其间产生的费用由相关司法部门裁定后