中国***国际环保城招商细则
一、总则
本招商细则旨在为中国***国际环保城建立招商制度，制定招商规范，促进中国***国际环保城在打造全球环保采购中心的同时，真正从实际着手，服务于进驻企业、商家的利益。

二、细则
（一）招商范围
1、综合设备区(机电设备、成套设备、仪器仪表、自控设备等)
2、五金配件区
3、钢材物流、金属加工区
4、塑料、玻璃钢、原辅材料及填滤料区
5、国际馆
（二）招商对象
1、环保类产品生产企业；
2、环保类产品上下游关联企业；
3、环保类产品区域总代理商、经销商；
4、环保类产品进出口贸易商、代理商、采购商；
5、物流公司。

（三）商户资质要求
注:＊号为必需项
1、生产厂商资质：
●企业营业执照复印件＊
●法定代表人身份证明材料＊
●委托人授权书
●生产许可证
●产品合格证
●注册商标、专利的注册证书或使用许可证明文件
●品牌、名牌商标证书或其他评优获奖证书
2、代理商/经销商资质：
●企业营业执照复印件＊
●法定代表人身份证明材料＊
●委托人授权书＊
●现有营业场所场地证明（如租赁合同等相关材料）
●产品代理/经销授权证书/合同
●所代理产品合格证
●所代理产品注册商标、专利的注册证书或其他评优获奖证书
3、贸易商/物流公司资质：
●企业营业执照复印件＊
●法定代表人（负责人）身份证明材料＊
●现有营业场所场地证明（如租赁合同等相关材料）
●委托人授权书
●出口/运营授权证书/合同
（四）租赁政策
1、租金及免租优惠：
（1）为降低商户经营成本，确保商户快速赢利，环保城给予广大进驻商户实施最高达2年的免租扶持政策。

根据商户签约进驻的时间不同租金减免优惠如下：
（2）免租期起计时间为统一开业之日起算，期间只须按规定的标准和时间缴纳市场综合管理费、水电费等费用。

具体租金及优惠以当天接待中心现场公布的数据为准。

（3）为确保中国***国际环保城作为全球环保采购中心的市场竞争力，吸引全球采购商，所有进驻商户须确保其经营的同一厂家、同一品牌、同一规格的产品在全国范围内为最低价格，否则发展商有权取消其免租优惠。

2、基本租赁政策：
（1）租赁条件：凡属于项目招商对象，能按要求提供商户资质证明材料的任何企业或个人均可认租项目商铺。

（2）租赁及进驻方式：符合项目招商范围的商户，均可通过租赁或买铺的方式进驻项目从事合法经营活动，并享受政府提供的相应市场扶持政策。

但进驻企业均必须遵循项目业态分区原则(以现场最新公示及宣布为准)，不得跨区经营。

（3）租赁年期：凡进驻商户须签订为期两年或两年以上的《租赁合同》并缴纳足额租赁保证金。

（4）租赁保证金及优惠：中国***国际环保城租赁保证金标准为人民币万元/间，于签署《租赁合同》时一次性缴纳。

根据商户签约进驻的时间不同优惠如下：
（6）水、电取费标准：水、电费按照政府标准收取。

商户经营店铺内水、电费单独计费，自进场装修之日起按月度实际发生金额缴付；中央空调、电梯等公共电费及水费按建筑面积均摊，自开业之日起按月度缴付。

3、为扶持IEPZ，政府出台的优惠政策
（1）优惠对象：进入中国***国际环保城从事经营活动的经营企业（户）都可享有政府给予的优惠政策。

（2）具体优惠办法：凡进入环保城的经营企业（户）享受一下优惠政策：
●综合规费：综合规费2年内实行权哥奖励，先征后奖。

●营业税：营业税的地方留成部分，3年内给予50%的优惠，先征后奖。

●企业所得税：企业所得税的地方留成部分，3年内实行全额奖励，先征后奖。

●增值税：增值税地方留成部分，3年内给予50%的优惠，先征后奖。

●安置待业和下岗失业人员的，按照国家、省相关文件享受优惠政策。

●运行中的证照办理收费按最低标准执行。

4、进驻企业卖铺自营优惠
（1）IEPZ给予铺位总价的16%优惠，作为进驻自营企业的创业基金，在房款总价中一次性扣除。

（2）付款方式优惠：
●一次性付款97折，在房款总价中一次性扣除。

（五）基本认租流程：
（见附件：招商平面图）
注：本细则最终解释权归海逸投资有限公司所有。

具体细节以《租赁合同》约定为准。

全球租售总部：*****国际环保城
全球招商热线：*********
******有限公司
2019年11月。