合同编号：房产买卖合同
出卖人□买受人□
*******公司
房产买卖合同
卖房（以下简称甲方）：身份证号码：
共有人：身份证号码：
委托代理人：身份证号码：
买房（以下简称乙方）：身份证号码：
委托代理人：身份证号码：
居间房：地址：
鉴于
1.甲方保证其已如实陈述该房屋权属状况，提供的房产资料真实无误。
2.乙方已阅该房产资料并无异议，并已实地勘探了解该房屋基本状况。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规的规定。甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的基本上就本合同所涉及的房地产买卖事宜，达成协议如下：
第一条：【房屋基本情况】
1.甲方所售房屋坐落位置：市区路号（建筑名称：）第棟单元室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积：平米，用途为：。（该房产按套出售计价，若甲方暂未取得产权证书，后期产权证面积与此面积发生误差的，由☐买房☐卖方与开发商据实结算，买卖双方不找差价。）
1、随同转让的附属设施，设备，如有详细见附件
。（固定装修不动）
第二条：【房屋权属情况】
1、该房屋不动产产权证书编号为：
《商品房买卖合同》登记号为：
权利人（甲方房屋为共有房屋时，无论是否共有权均需提供该房屋共有权人同意的出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责
任）。
2、该房屋的权属情况为：（）
A、该房屋未设定银行抵押
B、该房屋已设定银行抵押的，甲方应于本合同生效之日起三个工作日内向银行申请提前还贷，并于银行同意还贷起的个工作日内还清贷款，办妥银行解除抵押注销手续。并将《不动产所有权证书》原件托管于居间方处作为办理过户手续只用。
C、该房屋处于银行抵押状态，买房垫付按揭还款资金元整（小写￥）。此款作为买房所付的第一期房款，卖方承诺本合同生效之日起三个工作日内向银行申请提前还贷，并于银行同意还贷个工作日内还清贷款，办妥银行解除抵押注销手续。并将《不动产所有权证书》原件托管于居间方作为办理过户手续之用。
D、该房屋属于商品住宅，能够对外正常交易，但是暂未办理所有权证书，甲方持有《商品买卖合同》、缴款票据、此房产在对外转让时，双方约定，因该房屋《不动产权证书》暂未下证，该房屋所有权证书预留保证金：元整（小写￥：），此保证金存放于处。待该房屋的《不动产权证书》过户完成后（或成功更名到乙方名下后）支付给甲方。
第三条：【成交价格、定金】
1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价为人民币：元整。（小写￥：）。该房价款包含该房地产所有房款及现有已缴款和已发生之全部费用。（包括但不限于天然气（管道煤气）初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费、专项维修基金等。）
2.乙方同意在本合同签订当日支付定金人民币为：元整（小写￥：）（定金不少于总价的百分之三不超过总价的百分之二十）定金交付方式为：（）
A、甲乙方双方同意由居间方代为保管定金，居间方向乙方出具收款凭证，视为甲方已收到定金，乙方同意所支付定金居间方有权转交甲方或进行代为保管。
B、甲方直接收取定金，甲方向乙方出具收款凭证。
上述定金在买卖双方办理手续时自动转为房款；卖方须将☐《不动产所有权证书》原件☐购房手续原件（二选一）放于居间方处由居间方托管。
其他方式：
第四条：【付款方式】采取下列方式
除定金外的房款人民币：佰拾万仟佰拾元整。（小写¥:） .
A、一次性付款：本合同签定后日内买方备齐全部购房款，买方须于
年月日之前，将该房款转入双方约定的银行账户：
其它：
B、分期付款：
第一期房款：买方须于年月日前支付首期房款（除定金外）人民币：元整（小写¥:），此款转入双方约定银行账户：；第二期房款：买方须于年月日前支付第二期房款人民
币元整（小写¥:）：此款转入双方约定银行账户：
。
第三期房款：买方须于年月日前支付第三期房款人民币：元整（小写¥:）。
其它：。
C、银行按揭付款
（1）双方约定于年月日签定本《房屋买卖合同》后日内乙方向甲方支付完首期房款人民币：元整（小写¥:），甲方同时将该房屋产权证原件、夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、配偶书面承诺书暂存居间人处用于办理过户手续。
（2）买方以银行按揭贷款的方式支付给卖方剩余的房款人民币为：万元整（小写¥:） .办理银行按揭贷款中所需费用由买方承担。买方须于签订本合同七个工作日内向银行提交按揭贷款所需相关证件资料，买卖双方应积极配合银行办理贷款审批手续。领取新《不动产所有权证书》后交银行办理抵押手续（以银行承诺贷款金额、利率及放款时间为准）。如银行实际审批金额不足部分由乙方自筹资金于银行放款后三日内一次性补齐差额部分。
第五条：【房屋产权及具体状况的承诺】
1.甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有人，抵押权人，承租人的同意和授权），有关该房屋在本次转让之前产生的产权纠纷、债务、清还抵押，税项及租赁等事宜，卖方应在房屋交付前清理完毕。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。
2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况，附属设施设备，装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体情况充分了解，自愿受买该房屋。
3.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设备及其装饰装修保持良好的状况。
第六条：【关于税费】
交易过程中，甲、乙双方应按照国家及商洛市相关规定缴纳各项税、费。
1、经甲乙双方协商约定，相关房产证下证前的各项税费由承担；