一、集美区文化产业发展的现状、以及优势
2006年，集美区文化服务业及相关单位机构数161个，从业人员1421人，总资产2.42亿元，分别比上年增长98.8%、68.6%、233%。

文化服务业及相关单位实现增加值4527.35万元，比上年增长96.9%。

其中室内娱乐服务业、网吧服务业、图书及音像制品出租、零售业实现增加值分别为885.76万元、477.68万元、93.9万元。

全区文化事业2006年财政预算支出为2788万元，比2005年增长49.8%。

文化服务业在集美区经济社会中崭露头角，社会对文化事业、文化产业的关注度逐年提高。

从文化产业分布看，室内娱乐服务业在集美区保持较快的发展势头，网吧服务业已成为集美文化产业中的一支生力军，图书及音像制品出租、零售业较为活跃的，文化活动阵地建设持续加强，广电事业在改革中得到繁荣发展。

虽然文化产业总量不大，但结构趋于合理，发展较为健康，增速较快，多门类、多层次的文化市场体系基本形成，并且开始创造经济效益，已经不再是以往传统计划经济下的公共服务部门。

集美区文化产业发展存在的主要问题是总体布局和资源配置不合理；以粗放式经营居多，从业人员综合素质有待进一步提高；文化服务业领域投资盲目，跟风现象突出；文化服务业投入产出不均衡，利润偏低，附加值不高
优势：
(一)地处闽南金三角的独特区域集美区具有独特的区位优势
东北接同安区，西北靠漳州长泰县，西南毗邻海沧区，居闽南金三角中心地段，是进出厦门岛的重要门户。

集美区与
泉州市区、漳州市区基本等距，且与厦门本岛、岛外的各个城区均有良好的区位关系，有利的区位优势为集美第三产业的发展奠定了良好的基础。

(二)拥有便利的交通运输网络
集美区地处厦、漳、泉交通枢纽和经济联系的关键区域，厦门大桥、高集海堤连接大陆与厦门岛，鹰厦铁路、319国道、324国道、厦漳泉高速公路横穿全区，形成密集、快捷的高级陆路交通运输网络。

随着集美大道、环东海域旅游道路等市重点工程的实施完成，集美区与区外的交通将更便捷，将形成以铁路、公路为依托的厦门市北部物流枢纽。

“十一五”期间，福厦铁路、厦深铁路、龙厦铁路以及厦门西客站的建成，使集美区成为连接南北铁路大动脉的枢纽。

(三)具有厦门市次中心的功能定位
作为厦门市岛外中心，集美区的功能定位是以充实完善厦门市的岛外中功能为目标，集文化教育、陆上交通枢纽、旅游度假和居住等多种功能的现代化综合性新城区。

根据此次的分区规划，集美区的范围东至海岸线、天马山，南至西海域岸线，西至规划的灌新路、马銮湾生态湿地公园，北至厦漳泉高速公路、天马山，规划总用地面积78．77平方公里。

集美区处于厦门本岛及岛外各城区的中心位置，近年来已成为厦门市发展第三产业的重要城区。

2005年初，为集美今后20年旅游发展量身定做的《集美区山地生态旅游总体规划》通过评审，这是厦门第一次围绕山地旅游而进行的专项规划。

据此，集美将形成山地生态休闲度假区、山地文化旅游区、农业生态观光区、休闲房地产区、户外体育运动生态旅游区五个功能区，坑内万宝果园、山重村、大坂山、越尾山、
岩内水库、白虎岩、坂头、中洲岛，像八朵金花点缀在五个功能区中。

根据远期规划，集美区将打造成国内著名的休闲度假旅游地和在国际上有一定知名度的旅游地。

集美区生态休闲旅游资源丰富，拥有山林、森林、果园林地、溪流、湿地、水库、海湾和温泉等多样化的自然生态环境，具有漫长的海岸线等滨海城市景观，以及杏林湾、马銮湾、中洲岛温泉、国际标准水上运动中心等休闲场所。

旅游休闲业需要相应的配套设施，如住宿、餐饮、购物、特色小吃等，这将带动第三产业内部其他服务业的发展。

(四)“集美学村”转至“集美学城”的定位意义重大
集美是厦门的文教区，称之为“集美学村”，不仅意味众多学校汇集，而且，“学在村中，村在学中”已成为集美区的独特风格，流传为闻名遐迩的佳话。

现阶段，由于学校的数量、规模不断发展，“集美学村”开始向“集美学城”转化。

集美学城的特色定位是：学校与社会一体，学校与风景并存，学校与市场共生。

如何把大学与社会、大学与旅游、大学与三产较好地结合，将是非常关键的举措，这对于第三产业的发展意义重大。

文教区的发展必然增加居住人口，从而直接增加消费者总量，其中，学生的食宿、购物、旅游、交通等社会性消
费，对地方经济的拉动作用巨大。

截至2004年底，集美区有大学、中专、技校类学生3万人，文教区初具规模后，预计大、中专人数可以增加到10万人以上，按人均社会性消费水平5000元计算，每年的消费额将达到5亿元以上。

巨大的学生群体将构成第三产业特别是商贸业中不可缺少且特色鲜明的消费群体。

(五)雄厚的人才资源有利于文化创意产业走向高端
目前，集美区内除了集美大学及下属诚毅学院外，还包括华侨大学、武汉理工大学厦门学院、厦门理工学院、厦门软件学院、华厦职业技术学院、厦门兴才学院等一批高等院校。

大中专院校的集聚为集美区创造出厦门其他区域乃至闽南地区不具备的文教优势，使之具备雄厚的人才资源
(六)西客站、货运站的建设提供无限机遇西客站的建设为旅游超市等特色业态以及餐饮、文化娱乐、休闲服务等行业提供了发展机遇。

福厦高速铁路经后溪、灌口进入厦门岛，并在后溪设客运站，这将直接拉动集美文教区的发展。

(七)优美环保的居住环境带动集美文教区的快速发展
集美是滨海城区，具有舒适宜人的温带海洋性气候，空气质量优良，拥有优美的自然风景，成为众多人向往的居住地。

据新华网报道，集美区房地产业带动作用逐渐显现，2007年1～5月全区共完成房地产投资14．5亿元，占固定资产投资的27．3％。

2007年土地拍卖最高价已接近7000元／平方米，落户厦门集美辖区投资开发的古龙明珠、大学康城等品牌房地产项目进度顺利，房价一路走高。