资产评估报告书 河神评报字(2016)第001号 共一册，第一册 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日 资产评估报告书 目 录
资产评估报告书摘要 ............................. 错误!未定义书签。 一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3 二、评估目的 ............................................................................................................................ 3 三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4 四、评估基准日 ........................................................................................................................ 4 五、评估原则 ............................................................................................................................ 4 六、评估依据 ............................................................................................................................ 5 七、评估方法 ............................................................................................................................ 6 八、评估过程 ............................................................................................................................ 6 九、评估结论 ............................................................................................................................ 7 十、特别事项说明 .................................................................................................................... 7 十一、评估基准日期后重大事项 ............................................................................................ 8 十二、评估报告书的法律效力 ................................................................................................ 8 十三、评估报告提出日期 ........................................................................................................ 8 资产评估报告书备查文件 ........................................ 10 资产评估报告书 摘 要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。
本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。
本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年 11月11日到2017年11月20日失效。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详细阅读资产评估报告书全文。
注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司
二〇一六年十一月二十日 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产占有方提供的银灰色华为荣耀V8手机进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物勘查、市场调查与询价，对委估资产在2016年11月11日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方简介 1、委托方 名称:牛大宝先生 2.资产占有方 本次评估的委托方为牛大宝先生，也即本次评估的资产占有方。 二、评估目的 为委托方转让交易，提供价值参考依据。 三、评估范围与对象 委托方提供的银灰色华为荣耀V8手机一台 四、评估基准日 本项目资产评估的基准日是2016年11月11日。 一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。
五、评估原则 (一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；
(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；
(三)遵循科学性原则。结合各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理；
(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2016年11月11日的现行公允价值；
(五)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；
(六)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。 六、评估依据 我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
(一)评估法律法规依据 1.国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》； 2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》；
3.中国资产评估协会中评协[1996]23号《资产评估操作规范意见 (试行) 》；
4.财政部财评字[1999]91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；
(二)评估工作经济行为依据 资产评估业务委托合同书 (三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。 (四)评估取价标准依据 1．《2016年手机电子产品报价手册》，ZOL中关村在线网 2．《中国手机电子产品出厂价格目录》, 3. 《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社； (五)参考资料及其它 1．手机购置发票 2．委托方提供的评估明细表； 3．评估人员现场勘察记录； 4．市场调查所取得的资料。 七、评估方法 (一)、评估方法选择 由于能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，且被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定。待估资产与参照资产是同一产家生产。功能上也基本一致。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，考虑到这种情况，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。评估方法采用了市场法进行评估。
（二）、对于所采用的评估方法的介绍 市场法 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。
八、评估过程 待估资产已使用了5个月，可使用年限为5年。因而尚可使用年限为4.5
待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/（待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限）×100%=4.5/（0.5+4.5）=90%
由于参照物资产是全新状态，因而其成新率为100%。 则待估资产的评估值计算如下：