某某某教育综合体联营合作协议
甲方：×××教育集团有限公司法定代表人：
乙方：法定代表人：
《根据中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期诚信合作、互惠共赢、资源整合、风险平摊的原则，为实现教育品牌的发展及本土资源的整合，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议:
第一条、合作条件
1.1、乙方有独创的青少年素质教育产品、标准化的课程体系、稳定的教师队伍；
1.2、乙方有进一步开发市场的潜力，并且认同×××教育综合体商业模式及企业文化；
1.3、入驻机构需拥有营业执照（注册资金不得低于50万）或办学资质、教师从业资格、教员信息以供教育主管部门审核。

第二条、双方的权力和义务
2.1、甲方提供办学场地，整合当地资源，为乙方创造有利条件开展工作；
2.2、甲方配合乙方做好场地规划装修、物业保洁、网络及社会关系处理等工作；
2.3、甲方有权定期对教学内容、场地使用等进行检查，乙方须无条件配合；
2.4、甲方主导引流推广工作，定期举办各种宣传招生活动，乙方协助支持招生活动，并安排专职招生老师接待家长的咨询。

同时乙方需积极自主安排招生活动，甲方须协助配合；
2.5、乙方根据市场招生需求，制定及开发相关课程，安排教师团队完成教学任务；
2.6、关于教学课程、课件、教案等教学专利性资产，乙方享有独立支配权。

在合同期内，甲方可以使用乙方的教育品牌标识进行宣传、招生等活动；
2.7、关于教学设备采购、人事安排、教学办公物料采购等日常运营工作，由乙方独立安排承担。

第三条、合作细则
3.1、甲方在招生节点上会主导招生引流活动，乙方积极配合甲方参与活动。

3.2、甲方为入驻机构每月组织一次入驻商家的经营研讨会，协助乙方解决经营难点，提供资源对接。

3.3、甲方会不定期组织安全知识培训及应急预案演练。

3.4、乙方每月将推广活动方案向甲方报备，以便于甲方配合。

3.5、入驻机构人员文明使用共享空间，遵守×××教育综合体各项管理规定。

3.6、乙方必须保证所属区域内设备设施的清洁可视性。

如需甲方代为清洁，则按照市场价格支付相关费用。

3.7、如因乙方原因导致场地存在安全、消防隐患，乙方应立即自行整改，予以消除。

如甲方提出修改方案，乙方需配合执行。

乙方拒绝、拖延整改或整改未能消除各种安全隐患的，视为乙方违反本合同。

3.8、入驻机构人员统一着装，保持良好的教师形象。

3.9、乙方在入驻本中心前拥有在籍学员，将在教育综合体上课的，需在签订本合同时提交名单录入系统，并登记好已消课时及剩余未消课时，对于当期未消课部分甲方进行合理分成，入驻之后再产生收费的金额按协议执行。

3.10、乙方区域内人员发生意外和乙方所属设备设施不能正常、安全使用或者遭到灭失、损坏的，甲方不承担责任，由乙方自行主张权益，甲方可提供必要协助。

3.11、若家长发生退费情况，不论事由，乙方无条件执行甲方退费机制。

3.12、非合作范围内的课程项目，乙方在准备引进前，应与甲方协商，甲方综合考察该课程项目与平台定位是否相悖以及项目成熟程度确定是否入驻。

第四条、合作科目及收费标准
主营科目其他科目教学产品
注：如项目标准价格有调整，需向甲方提供出书面通知。

第五条、合作方式
5.1、甲方提供经营场地（含基本装修），地址为：，共计面积平方米，以空间共享、联合经营的方式交由乙方从事合法的经营活动。

5.2、乙方负责除场地租金（含基本装修）外，教学设备、教师团队、使用区域内水电物业等运营成本投入。

5.3、乙方确认在入驻该房屋前，已充分了解房屋的所有状况，对房屋的权属、面积、设施、水电、相邻关系、环保、消防、甲方统一装修、经营环境等情况均无异议。

5.4、乙方应于合同签署之日向甲方缴纳履约保证金人民币贰万元整（¥20000.00元），乙方正式入驻后，甲方将乙方履约保证金转为乙方经营保证金，乙方补齐差额。

如乙方合同签署后不能履约入驻，履约保证金将不予退还。

5.5、乙方向甲方交纳经营保证金万元，乙方经营保证金数额，按乙方专属使用面积，每平方米元收取。

5.6、乙方专属使用面积在经营使用期间所产生的水、电、物业管理费等，由乙方自行承担。

共享区域所产生的水、电、物业管理费等，由甲方承担。

5.7、合作期内，甲方为乙方设定年度业绩考核目标，乙方按照年度目标业绩并分解到月度目标业绩，交由甲方定期跟踪考核。

5.8、前三个月作为甲方对于入驻机构的扶持期，甲方不考核乙方业绩。

第六条、合作期限
6.1、合作期限自年月日至年月日。

6.2、合同期满后，甲方考核乙方合格后，乙方优先选择续签订。

如不续签，请提前三个月书面通知甲方。

6.2、合同终止后，乙方在交还房屋于甲方时，必须将场地恢复原样，场地区域内的物品及装修需在合约期满当日内清除完毕；逾期不清理或留有物品视为乙方自动放弃所有权利，甲方有权按废弃物品清除处理，包括拆除、加以变卖等，因此产生的处理费用由乙方承担。

6.3、合同终止后，乙方在交还房屋于甲方时，必须保证使用期间所产生的费用均已结清，如出现未结清的情况，甲方有权从经营保障金中直接扣除，不足部分乙方需在3个工作日内结清。

第七条、利益分配
双方经过友好协商联营收入按比例收取抽成（即联营分成）；
7.1、自开业（含试营业)之日起，双方对销售额（指乙方在该商铺从事营业活动所
得的一切收入，包括但不限于课时费、培训费、商品销售于每月按比例进行分配。

7.2、自乙方开业之日起：若乙方月实际销售额超出考核目标业绩20%。

超出的部分按乙比例分配；若若乙方月实际销售额超出考核目标业绩50%。

超出的部分按乙比例分配；乙方附加零售商品销售、教材和材料收入分配比例另行商议。

（以实际申报完税凭证为准进行扣除，对扣除后所得金额进行分配）。

7.3、乙方在入驻经营叁个月后，月销售业绩未达到，甲方将对乙方以3.5元/㎡/天为保底抽成金额，每月从乙方营业额中扣除，不足部分应在返款日前补缴，乙方需积极配合。

若扶持期后乙方连续三个月未能达标，则第四个月起每个月保底抽成金由3.5元/㎡/天调整为4.5元/㎡/天。

结算时，甲方当月应得营收分成金额与月保底抽成金额，甲方按数额高者计收。

7.4、甲乙双方约定于每月5日前完成对账，乙方于每月10日前递交发票，甲方于15日前打款。

如遇法定节假日则日期顺延。

第八条、协议终止
8.1、乙方存在重大财务欺骗问题，或不配合甲方对教学的检查工作，乙方可要求立即终止协议，并收回场地，所产生一切损失由乙方承担。

8.2、乙方有违反国家政令法规行为发生，甲方有权无责任终止协议。

8.3、乙方不配合教育综合体的统一运营管理，在甲方发出整改通知后拒不改正，甲方有权无责任终止协议。

8.4、若乙方连续六个月业绩不达标，且在项目调整后个月内，销售业绩未达到，甲方有权提前终止协议，且不用承担违约赔偿责任。

8.5、因违约造成对方不能履行协议，由违约方承担由此引发的甲乙双方实际损失。

第九条、争议解决
本合同如有未尽事宜及发生纠纷，双方将本着互谅互让的原则友好协商解决，如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解，同时需公证处公证，仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

第十条、保密条款
10.1、甲、乙双方所提供给对方的一切资料、合同、项目的策划设计等要严格保密，并只能在×××教育综合体内使用。

10.2、凡涉及由甲、乙双方提供与项目，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。

10.3、凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。

第十一条、违约责任
11.1、教育综合体内所有经营收入统一入账，禁止私下收取学费，一旦发现，处以每笔伍万元的罚款，并免费为该学员提供当期培训的义务。

11.2、因涉及违反保密条款造成双方损失的，由违约方承担一切责任损失。

11.3、甲乙双方终止合同后，乙方三年内不得在本中心5公里内开设同类教育机构。

11.4、未经甲方同意，乙方不得随意增加或更改场地用途，不得将场地全部或部分转租，一经发现，立即接触合同；
第十二条、不可抗力
如遇不可抗力(战争、自然灾害、政治等) 因素，无法履行本协议，双方均要积极补救，协商解决善后事宜。

第十三条、其他约定
13.1、
13.2、
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

其他未尽事宜，由双方共同协商制定补充协议。

甲方：×××教育集团有限公司乙方:
地址：南京市雨花区雨花·邻里荟三楼地址:
法定代表：法定代表:
签定时间：签定时间。