安吉人文历史
7
中国最美乡村国家标准县、中国首个生态县、中国 县域唯一荣获联合国人居奖……
catalogue
◢
人文环境
自然生态资源
社会资源
经济发展分析
城市发展规划
文字＋图片 10p以内
安吉生态环境
天赋： 安吉森林覆盖率为 71.11%，远高于全 国绝大部份地区。
后天： 当地政府长期执行较 严格的生态保护与治 理措施，视环境为第 一生产力。
安
山水风光、户外运动
低
观光旅游发展轴
高
安吉自然人文资源独特，旅游度假产业的整体发展水 平有待提高，潜力有待开发。
德清—偏度假功能的江南古镇
•旅游总体发展倾向于度假方向，依托莫干山优越的山 水资源，良好的基础以及后期打造的新型生态度假， 目前在度假市场占据先机。
临安—以户外运动为主的山地风情小城
•旅游总体发展方向仍倾向于观光型，发展山地风情、 户外运动，其观光类项目尤其是户外项目、登山等有 良好的知名度，但目前度假市场基础薄弱。
40%
35%
苏南 上海 杭州 其他
由于杭州客源可达性强的旅游目的地多，在安吉游客中占比显得不高，但杭州与安吉的地缘亲 和度最高。
11
安吉与周边县域旅游度假功能比较
安吉生态观光
高
度
假 高端度假项目
旅
德
游
清
发 展
山地景观、湿地、古镇 安
低端温泉度假
吉
轴
竹观光、漂流、拓展、影视基地、农家乐
临
基本无度假项目
2009年
66.10 28.38 33.89 18.31
2008年
62.48 25.75 30.80 14.73
人均可支配收入（元） 2014年1季度
全市人均可支配收入（元） 11601
△市区 德清县 长兴县 安吉县
11823 11722 11757 11304
2013年
36220 36932 36796 36732 35286
2012年
32987 33560 33377 33439 32211
2011年
29367 29591 29710 29725 27750
catalogue
◢
人文环境
自然生态资源
社会资源
经济发展分析
城市发展规划
养生始祖彭祖归隐之地 古越国都城 秦汉时期长江中下游地区政治、经济文 化中心之一 一代宗师吴昌硕先生故里 中国民间书画之乡 中国人居环境奖 联合国人居奖 全国休闲农业与乡村旅游示范县 中国美丽乡村国家级标准化示范县 中国第一竹乡 中国白茶之乡
势与旅游度假资源优势，争取周 边城市客源，并做出相应的产品
研发安排。
18
三、城市经济 城市经济发展概况与特征描述。
19
1.从安吉县与湖州各区县的各项指标对比来看，安 吉的经济处于湖州的较低水平。
安吉经济发展
catalogue
◢
人文Байду номын сангаас境
自然生态资源
社会资源
经济发展分析
城市发展规划
县 浙江省湖州市 递铺、梅溪、天子湖等13个乡镇 递铺镇灵芝西路1号
地理信息
水电之乡
荣誉
生态文明建设试点县 国家可持续发展实验区
地理坐标：
北纬30°38′，东经119°41′
全国文明县城
面积： 人口： 方言： 气候条件：
1886平方公里 45万 吴语太湖片苕溪小片等 亚热带海洋性季风气候
人文信息
国家卫生县城 国家园林县城 省级森林城市 中国美丽乡村国家级标准化示范县
安吉人口分布
区域
递铺镇 孝丰镇 梅溪镇 报福镇 杭垓镇 天子湖镇 章村镇 天荒坪镇 鄣吴镇 溪龙乡 皈山乡 上墅乡 山川乡
面积(k㎡)
317.5 191.4 192 151.23 266.56 198 89.16 110 49.5 32.25 56.12 77.58 46.72
人口(万)
11.6 5.3 7 1.8 3.5 5.8 1.6 2.2 1.1 0.86 0.9 1.5 0.6
15
安吉四个大镇递铺、梅溪、孝丰、天子湖集聚了60%以上 人口
安吉人口分布
□ 人口结构：全县常住人口为466552人，同第五次全国人口普查 时的432156人相比，10年共增加34396人，安吉人口处于增长同 比放缓。2012年安吉出生4444人，同比2011年增加551人，增幅 达到14.15％
森林覆盖率
巴马
安吉
杭州
56.7%
71.11%
注： 1.安吉负氧离子数据来自2005年浙江林学院对西天目山的调查。 2.安吉森林覆盖率数据来自2011年安吉生态年鉴。
64%
一般城市 100-300
上海 20%
安吉生态环境
世界卫生组织标准 1000-1500 全国平均 18.21%
9
安吉独特的自然生态造就了一批生态型景区，但旅游发展 尚处于观光阶段，旅游深度开发不足，旅游收入总量有待 提升。
绿城·安吉桃花源项目 客户地图分析
XX项目公司/XX经纪公司 二〇一四年五月
目
录
Part 1 Part 2 Part 3 Part 4
城市概况分析 项目情况分析 成交/意向客户情况分析 财富人群、客户地图分析
2
城市概况分析
1
3
一、城市地理 城市位置、面积、行政区域、气候、历史、交通
等描述。
注：1.需分析项目所在城市情况与项目目标客户相关区域城市情况（如旅游地 产涉及多个城市）。
财政收入（亿元）
△市区 德清县 长兴县 安吉县
2014年1季度
35.23 18.78 20.98 12.12
2013年
105.46 55.70 68.11 42.39
2012年
106.33 50.90 68.20 36.30
2011年
91.20 44.23 54.54 29.10
2010年
74.22 34.51 40.10 23.51
2.以上要求适用于后续城市人口、城市经济等板块。
4
基本信息
基本资料
城市名片
中文名称：
安吉县
称号
外文名称： 电话区号： 地理位置： 车牌代码：
Anji County （+86）0572 浙江省西北部 浙EC、浙EF、浙EM、浙ES、浙EZ
中国白茶之都 中国竹乡 中国椅业之乡
行政区域
中国竹地板之都
行政区类别： 所属地区： 下辖地区： 政府驻地：
管辖
辖55个行政村，16个社区 辖15个行政村，7个社区 辖22个行政村，3个社区 辖11个行政村，1个社区
辖27个行政村 辖20个行政村和3个社区
辖9个行政村 辖12个行政村 辖7个行政村 辖6个行政村 辖6个行政村 辖12个行政村 辖7个行政村
16
安吉主要人口大镇分布区域
安吉主要人口大镇孝丰 、梅溪、天子湖、天荒 坪、杭垓等分布于递铺 的北面与南面，东面主 要为山区，人口量不大 。
湖州下辖各区县指标对比
GDP（亿元）
△市区 吴兴区（包括开发区）
南浔区 德清县 长兴县 安吉县
2014年1季度
384.09 105.49 65.56 76.87 82.18 56.44
2013年
805.57 506.31 304.96 334.34 407.37 265.43
增长率
9.19% 11.59% 7.37% 8.55% 9.80% 8.24%
规划提出到2015年，年接待旅游人数达1300万人次，年均增幅 15%，旅游总收入达87亿元，年均增幅20%；
到2020年，年接待旅游人数达2100万人次，年均增幅10%，旅游 总收入达175亿元，年均增幅15%。
25公里高端休闲带的提出，是未来安吉休闲旅游度假产业整体性 崛起的一个契机。
“这个休闲产业带东起杭长高速连接线，中间穿越县城至灵峰旅游度假区，西至孝 丰，东西长约25公里、南北宽约3—5公里，密集分布着10多个、总投资额近70亿 元的在建高端休闲项目。”
人口增长率始终低于0.5%，增长速度非常缓慢，为房地产市场贡献的需求量非常有限。
46.2 46
45.8 45.6 45.4 45.2
2008年
2人00口9年 人口20增10长年率
2自01然1增年长率 2012年
0.6% 0.4% 0.2% 0.0% -0.2% -0.4%
安吉本地人口基数小，增量少，小镇 级大盘如需加快开发与营销速度，应 考虑发挥安吉当地出色的环境资源优
——安吉县旅委总规划师王正南
13
二、城市人口 城市人口分布与特征描述。
14
湖州地区人口最少的县
安吉人口概况
catalogue
◢
人文环境
自然生态资源
社会资源
经济发展分析
城市发展规划
行政辖区：现辖9个镇：递铺、梅溪、天子湖、鄣 吴、杭垓、孝丰、报福、章村、天荒坪，4个乡： 溪龙、皈山、上墅、山川，38个社区居民委员会 和169个村民委员。
地理位置：长江三角洲经济区迅速崛起的一个对 外开放景区，东邻湖州市；南接杭州市；西与安 徽省交界；北连长兴县 交通条件：地处长三角经济圈的几何中心，是杭 州都市经济圈重要的西北节点。目前与上海、南 京和杭州、湖州等周边大中城市分别构成了3小时 和1小时交通圈。
安吉概况
6
安吉建县于公元185年，汉灵帝取《诗经》“安且吉兮”御 赐县名。安吉历来是一个人文丰富的地方。
安吉—以竹茶资源为主的江南乡村小镇
•安吉规划为中国最美丽的乡村，目前发展有较多的观 光游项目，但是较为初级，整体经营并不理想； •度假方面，仍以低端产品为主。