按照15天（砼龄期拆模）+6（二次结构）+14天（顶砌间歇）=35天。主体结构验收以每6层为一 个验收段，即1~6、7~12、13~18、19~24，25层以上，这栋建筑主体结构共分成五个验收段。
（一）工序穿插——竖向穿插
外立面采用吊篮，配合外窗收口、 外墙腻子、涂料施工，按流水段 划分自上而下施工。 同一工作内容每6层为一个流水 段，吊篮分别设在7层、13层、 19、25层、屋面层。 室内地坪施工按穿插模型，在内 墙抹灰完成后插入，而自上下依 次流水施工。 精装修在N-10层开始插入，5层 为一个流水段，进行穿插施工。
（二）图纸和招采穿插
以碧桂园穿插施工为例： 在其管控规范中要求，图纸前置到各分项工程的分包单位定标之前。根据穿插模型穿插模型中的施 工进场计划，倒排定标节点和出图节点。
（一）工序穿插——水平穿插
2、市政先行 设计阶段优先考虑将管线下地库，减少地库顶板上的管线工作量，保证回土后20天内完成管网施 工；分区进行地库施工，先对基坑周边回土，为地库周边环线预埋及正式环路提供工作面；采用 砖砌隔墙进行分区，提供回土工作面，提前回土，完成管网施工。 该项目主体结构封顶后一个月左右，即完成主楼周边部位市政管网收头处理及回土。
降本、提质、增效
标杆房企先进工艺技术 及实施要点专题
专题目录
Part 01 全周期穿插施工 Part 02 装配式建造 Part 03 其他工艺技术
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Part 01 全周期穿插施工
一、标部房企的全周期穿插 施工技术 （一）工序穿插
（二）图纸和招采穿插 （三）验收穿插 二、前期策划
（一）工序穿插——水平穿插
2、市政先行： 通过深化BIM，对管道进行碰撞检查及预拼接，控制避让顺序。市政配套管线尽量下地库， 地上仅有雨水、污水、燃气管线，并采插
由于穿插施工要求每个节点准确度非常高，要求各工序应尽量一次做对，减少变更和拆改，更 不能出现边设计边施工，或者工程等材料等类似的耽误进度的情况。 图纸先行和招采前置和穿插是实现全穿插施工的前提，需将工作充分前置，所有非主体施工的 策划和管理重心提前完成。 其次，穿插施工涉及的各条线，既相互独立，又不互相关联。 设计和招采要围绕施工策划制定各自的工作计划，充分交圈，互相检查验证。
（一）工序穿插——竖向穿插
主体结构施工顺序为自下而上，依次流水，以每7层为一个流水段。 标准层按6天施工一层，含放线、钢筋、模板、混凝土、爬架提升等工序。
·N层表示结构施工层，采用铝膜 施工。3层为转换层，3层以上为 标准层。穿插施工及爬架都从 这 一层开始，爬架按5层设置。 ·结N构-3施层的工第结三束天；全施部工拆电除梯单在支该顶层， 投入使用，可上行至N-2层。 ·N-4层的第三天插入二次结构施 工，在本层第五天全面开始。 ·N-5层进行主体结构分段验收。
（一）建立合适的穿插模型
（二）流水段划分符合实际 情况 三、管理要点
（一）匹配大总包模式
（二）重视成品保护
（三）建立前置意识和进度 意识
一、标杆房企全周期穿插施工
穿插施工，简单来说是由“串联”作业改为“并联”作业。 作为当前房企实现工程提质增效的必备手段，穿插施工主要包括三个方面，即施工阶段的工序穿 插、图纸和招采穿插、验收穿插，它们都是穿插施工顺利的必要条件，有些房企将其称之为全穿 插（即全周期穿插）或者大穿插。
（一）工序穿插——竖向穿插
主体内外及精装修搭接施工，即不同班组在不同楼层内，连续有节奏地施工，并使相邻的两个专 业队最大限度的搭接施工。
以碧桂园SSGF体系的穿插 模型（右图）为例：
按照5天/层的标准层施 工 节奏，安排主体结构 、土 建移交装修、湿作 业、外 立面工程穿插施 工，主体 封顶后180天 达到装修交 付条件，在 保障单工序工 期的同时 ，整体建造周期 缩短6-8 个月。
（一）工序穿插——水平穿插
以万科某项目为例：
1、地库先行
地下室以防火分区为块分区施工、保证后续穿插流水施工。地库一与主体结构同步施工；到了 主楼封顶的时候，地库后浇带已经完成；地库完成后，周边基坑马上回土。
地库内及周边管网施工前置，并利用地库内空间设置材料堆放及景观材料加工区；同时，将施 工电梯下到地下室，让室内施工人员及材料走地下室施工电梯，主体及外墙人员材料走总施工 电梯。
（一）工序穿插——竖向穿插
该项目通过穿插施工工艺，将总工期缩短了4个月，提效18.18%。
（一）工序穿插——竖向穿插
（一）工序穿插——水平穿插
通过项目施工前期的策划及工作前置，将地库、市政管网、小区道路、园林景观与土建工程同步施工。 优势：1、缩短项目工期；2、给地库安装工程留足安装时间；3、给苗木充足的生长和养护周期，保 证交付阶段景观品质。
当结构施工至N层时，N10层的装修湿作业刚好完 成。
（一）工序穿插——竖向穿插
涉及到土建穿插、装修前插、外立面穿插以及分段验收几条线路。各条穿插线既相互独立，又彼此 联系。 以融创成都某项目的穿插模型为例： 总建筑面积80623.15㎡，有2栋塔楼(3个单元)。沿街商业为二层，局部四层。拟定在3-2#楼实施穿 插提效，建筑主体为框支剪力墙结构，地下两层，地上三十一层，屋顶构架层两层。
（一）工序穿插——水平穿插
3、景观先行 市政先行为景观提前施工提供了工作面。景观提前介入开展种植土回填，堆坡造型，乔木、 中层施工。主体封顶后6个月，完成中央景观带施工；随后一个月完成主楼周边的收尾工作。
（一）工序穿插——水平穿插
以旭辉建造2.0体系为例： 1、地库先行： 采取地库坡道先行施工，地库与结构同步施工的方式进行建造，后浇带则采用盖板覆盖，做 好相应的防水层（加强层）、保护层。
（一）工序穿插
主体施工开始后，将后续工序分层合理安排，实现“主体—户内装修—公共—外围”各工种分段分 层单工序流水施工完成，为单项工序提供充足的施工时间，减少后期抢工现象。 前一道工序提前为后一道工序提供工作面，减少各分项工程的窝工情况。从而达到整体工期缩短， 分项工程工期延长，建造质量提升的效果。 工序穿插分为竖向穿插和水平穿插。