曲江•观山悦3.1期弱电系统工程二次深化设计及施工投标文件（技术标部分）投标人：陕西北斗恒星科技发展有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：______________________ （签章）2013年10月29日目录第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置 (5)1•项目概述 (5)2•工程名称及范围 (5)3•设计依据 (5)4. 二次深化设计说明 (7)5. 各子系功能、配置及参数 (8)(1)、闭路电视监控系统 (8)1. 概述 (8)2. 设计原则 (8)3. 设计依据 (9)4. 需求分析 (9)5. 设备选型 (10)6. 方案设计 (10)6.1视频监控系统 (10)6.2前端摄像部分的设计 (10)6.3传输线路及供电 (13)6.4系统控制设计 (14)6.5系统功能 (15)(2 )、可视对讲系统 (16)1. 系统简介 (16)2. 系统组成及功能 (17)3. 相关标准 (19)4. 项目方案设计原则 (24)5. 项目系统图 (25)6. 系统用线标准 (26)7. 产品功能与技术参数 (29)(3)、门禁管理系统 (32)1. 概述 (32)2. 设计依据、规范及依据 (32)3. 系统选型原则 (33)4. 系统功能 (33)5. 系统组成 (34)(4 )、停车场管理系统 (34)1. 概述 (34)2. 需求分析 (35)3. 设计说明 (35)4. 系统示意图 (37)5. 主要设备性能参数 (38)(5 )、电子巡更系统 (43)1. ................................................................................................................................... 电子巡更系统 (43)2•系统组成 (44)3•系统设置 (44)4•系统功能 (44)5•设备清单 (45)（6）、机房供电及接地 (46)1•概述 (46)2•需求分析 (46)3•设计说明 (46)4•安保、消控中心机房建设内容 (46)5•机房电源防雷、接地系统 (47)6. ................................................................................................................................... UPS不间断电源系统.. (47)（7）、综合管网系统 (48)1•概述 (48)2•需求分析 (48)3•设计说明 (49)4•设计说明 (49)5•施工设计 (50)户外管线施工 (50)（8 ）、信息发布系统 (52)1•系统简介 (53)2•系统架构 (53)3•应用价值 (53)4•系统组成 (54)第二章、施工方案和项目经理部组成人员（附人员履历）56 1•金属线槽的施工方案 (57)2、管道敷设的施工方案 (58)3•线缆敷设的施工方案 (60)5•布线系统施工要点 (66)6•监控系统 (70)7•楼宇可视对讲系统 (71)8•项目经理部组成人员 (71)第三章、施工总进度计划及保证措施 (72)1•工程进度管理 (72)2•流水作业安排 (72)3•施工进度保证措施 (73)4•进度计划 (76)第四章、施工机械配备和材料投入计划 (76)第五章、施工进度表或施工网络图 (77)1•施工进度表 (77)第六章、劳动力安排计划及劳务分包情况表 (78)1•劳动力安排计划： (78)2•劳务分包情况 (79)第七章、确保工程质量的技术组织措施 (79)1•工程项目的质量保证体系 (79)2•质量检查和监督和验收 (79)3•采取创高质量工程的积极对策 (80)第八章、确保安全生产的技术组织措施 (84)1•安全生产的技术组织措施 (84)第九章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (85)1•文明施工的技术组织措施 (85)2•现场卫生 (86)3•现场安全保卫 (86)4•环境保护 (86)第十章、售后服务及企业信誉、业绩 (87)1•保修期内维修保养 (87)2•售后服务 (88)3•技术培训 (88)4•操作维护人员培训 (88)5•工程师培训 (88)6•主要零配件名称及价格清单 (88)第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置1•项目概述观山悦小区是一座现代化的建筑群，项目占地350亩，总建面60万卅，是以“曲江首席情景式坡地私家园林” 为主题的现代化高尚舒适住宅产品。
项目周边交通路网便捷畅通，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔南路、航天大道等交通主干道加速往来，周边7条公交线路畅通无阻；待途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线与距项目约500米的地铁4号线分别于2011 年与2016年一2020年建成后，更是有效缩短城市距离；由于一二期的产品均已交付使用，本次仅设计3期（25#、26#、27#、28#、29#）的相关内容。
2•工程名称及范围2.1工程名称观山悦3期智能化系统工程2.2工程范围主要包括以下子系统的设备采购及安装调试：2.3、本次工程设计范围闭路电视监控系统可视对讲系统（含煤气泄漏报警系统、紧急呼叫报警系统）门禁一卡通系统电子巡更系统停车场管理系统室外弱电管网信息发布系统机房供电及接地系统3•设计依据1. 《曲江2观山悦》3.1期图纸及相关文件2. 建设方关于弱电系统的设计需求西安市政府部门的要求 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 «民用建筑电气设计规范》JGJ-T16-2008 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396 2007《安全防范工程技术规范》 GB5034—2004《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2007《综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2007《公共建筑节能设计标准》 GB5018—2005 《建筑节能工程施工验收规范》 GB50411-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004 《商业建筑物综合布线系统国际标准》 (ISO/IEC11801)。
《商业建筑物综合布线系统美国标准》 (EIA/TIA 568B)。
《通信布线管道和空间设计施工标准》 (EIA/TIA 569)。
《全国办公楼宇智能化弱电系统示范工程建设要点与技术导则》 2000《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94《30MH " 1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统》 GB-6510-1996《有线电视广播系统技术规范》 GY/T106-1999《中华人民共和国公共安全行业标注》 GA/ T74- 2000《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 GB50198-94,建设部《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94《安全防范系统通用图形符号》 GA/T74-94«防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-90《近距离识别卡-非接触集成电路卡标准》ISO/IEC14443《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBII232 — 92《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 《系统接地的型式及安全技术要求》 GB14050-93 《交流电气装置的接地》 DL/T621-1997 《电脑网络标准》IEEE802.3、IEEE2.3Z 、IEEE802.5、ANSIFDDI TPDDI3.4.5.6.7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.15.16. 17. 18.19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29.30.31.32.FDD、ATM等33. 《计算机软件配置管理计划规范》GB/T12504 9034. 《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》GB4943- 9035. 《中华人民共和国计算机信息安全保护条例》GB/T15629.3- 199536. 本承包工程所说明的工程标准、规范、规程及规定等亦包括设计说明、施工说明及做法说明和要求等。
承包单位亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包单位须按较高之标准执行。
4•二次深化设计说明此次深化设计是根据甲方推荐品牌做局部的深化设计，因为已经设计过一次，所以此次只做文字说明。
1、停车场系统应根据所选品牌进行施工布置，图纸的远距离读卡器所放位置有可能会造成不能都卡的情况，应进行合理布置；2、根据各品牌和现场实际情况合理布置各系统之间的线缆，预埋的好的管道和桥架要合理利用，这样施工才能更顺利；3、电缆沟要绕过有地下水管布置的地方，合理规划，为后期维护做好保障基础；4、各个系统有接口的地方必需做好防水处理，视频线缆严禁有中间接头；5、监控机房数字矩阵连接的监视器太少，只有6个屏可以进行观看，建议把硬盘录像机的监视器接在矩阵上面，这样可以观看的大画面就比较多，原设计13个硬盘录像机连接13个监视器显示的16画面，在3外基本看不到画面里的情况，有些不太合适。
&机房供电系统UPS的应用建议：弱电机房UPS电源出线接设金属配电箱，底边距地1.4m暗装,若有困难亦可挂墙明装，根据弱电机房内设备负荷容量和分布情况分设单、三相回路,用小型真空断路器线路保护开关，箱内设置辅助等电位接地母排。
对于三相输出的负荷不平衡度，最大一相和最小一相负载的基波均方根电流之差,不应超过UPS电源额定电流的25%而且最大线电流不超过额定值。
7、UPS供电负荷，弱电机房照明负荷和空调负荷不能由UPS电源供电,应由动力配电箱设置照明供电回路和额定功率。
在机房出入口附近墙面方便位置暗装照明开关箱或开关面板，空调插座设置在机房活动吊顶内墙面上或距地 1.8m的墙面上,额定功率总和大于2kW勺空调负荷应由弱电机房所在楼层附近的动力或照明配电箱配电，照明负荷和空调负荷线路均沿吊顶内或墙面敷设，避免在弱电机房内活动地板下穿越。
5•各子系功能、配置及参数(1) 、闭路电视监控系统1■概述1.1随着社会经济的发展和高新技术的日新月异，小区智能化已成为人们选择小区的重要标准，安全、舒适更使越来越成为人们购卖高档住宅区、入住星级社区时的首要要求之一，以闭路电视监控为主的安全防范系统，智能小区等公共设施智能化工程不可缺少的组成部分，是智能化小区内加强物业管理和安全防范的一项重要措施。