电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养得目得与意义
电梯保养就是指定期对运行得电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置得工作.目得就是通过巡检,排除潜在故障,就是为了减少电梯故障发生。

并不就是维保过电梯就不会出现故障.
电梯维修保养规范
一、机房
(一）、机房维保规范：
环境检查
1
检查去往机房得通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明.
2
使用爬梯上下机房,检查爬梯就是否安装牢固。

3
检查机房门窗就是否完好,“机房重地，闲人免进”机房就是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色).
4
检查空调风扇等降温通风设备就是否完好。

5
检查消防设施就是否齐全有效。

6
检查机房内得照明就是否齐全，有无固定插座。

7
检查机房内各种规章制度标识就是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识).
8
检查盘车装置就是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。

9
检查线槽、线管等固定就是否牢固,有无良好接地变形。

配电箱检查
1
检查配电箱内各开关就是否完好,标识应清晰,接线就是否牢固.
2
检查控制柜电压指示仪表电源指示灯就是否正常.
曳引机(电动机）检查
1
检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热,温升不超过85℃(测温计），旋编就是否正常，固定良好,紧固电机接线。

2
电动机轴头润滑。

３
检查曳引机有无漏油，油位检查。

4
检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修）,方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于１mm,方向标识正确。

5
检查抗绳轮并清理、润滑。

6
紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕.
限速器
1
检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。

2
限速器转动有无异响.
３
限速器轮槽及夹绳器口清洁。

4
限速器转动轴润滑。

５
限速器开关检查调整，确保开关能动作。

6
限速器铅封就是否完好.
曳引钢丝绳检查
１、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面得油污。

２、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。

3、检查绳标就是否清晰正确.
4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全,有二次保护。

电磁制动器检查
1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度.
2、检查抱闸接线就是否牢固.
3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨,抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80% ４、检查抱闸动作就是否灵活无卡阻,打开就是否同步.
5、抱闸轴销转动就是否灵活,依情况适量加油。

６、抱闸轮就是否发热,表面就是否光滑平整,不应有摩擦痕迹。

7、抱闸间隙检查,闸缝均匀且不小于0、7mm。

闸力弹簧清洁检查有无损伤,其螺母、备母紧固。

８、断电后上好盘车轮,不开闸一人双手盘车,以盘不动为合适。

9、机房卫生清理.
控制柜检查
1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤,有无烧蚀,有无异常，就是否牢固,标识就是否清晰。

2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。

3、变频器降温风扇就是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。

（二）、机房维保安全注意事项：
１、在首层放置“电梯检修”得警示牌，必要时每层均须放置。

２、人员着装整齐,系好衣扣及袖口,不允许穿拖鞋与凉鞋工作。

3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下得要注意踩劳抓牢小心摔伤.
4、严禁无关人员进入机房.
5、工作前严禁饮酒,工作中严禁吸烟。

６、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。

7、进入机房后,立刻打下检修开关,严禁快车检修。

８、保养曳引轮等转动部位时,需相互配合,等电梯停之后进行，以免夹伤。

９、保养控制柜时,严禁带电作业，断电后须进行测电,以免触电.
１０、保养微机控制柜时，须先放自身静电。

１1、配电箱断电，合闸，由专人操作,其她人严禁操作.
12、保养过程中注意脚下线槽、线管等,避免绊倒摔伤.
13、控制柜保养时注意成品保护,勿损坏元器件。

二、轿厢与井道保养流程：
(一)、保养流程
1、检查门轮与门刀齿合深度。

2、检查门机构固定就是否良好,有无变形，紧固门头上各螺丝。

3、清理厅门表面油污.
4、检查勾子锁就是否牢固，齿合深度≥7mm,灵活无卡阻.
5、检查门锁接点有无积垢，接触就是否良好，用砂纸磨平并调整。

6、检查门锁就是否牢固,接线(底线）就是否牢固.
7、检查付门锁打开状态就是否正常。

8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股。

9、检查自闭就是否灵活无卡阻，２公分无外力情况下能闭合。

1０、检查轨道护板固定就是否良好，门框固定就是否良好,无变形。

11、检查吊门板有无变形,清理滑轨油泥,检查滑轨表面有无损伤。

12、检查滑轨水平度，垂直度≤1％。

13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声。

14、检查偏心轮调整就是否合适。

１5、检查门立柱固定就是否良好，有无变形，试扒门停车.
1６、检查重锤,做好清洁与润滑。

17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度。

１8、检查地坎水平度≤1%。

1９、检查门板侧缝（１-6mm),低缝（1－6ｍm)中缝（2mm）。

2０、检查门板有无变形,垂直度≤１％。

21、检查门板之间平整度。

22、检查地坎，固定件，下护板就是否固定良好,就是否蹭门道.
23、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间得间隙≥３mｍ。

（二）、进入井道保养得安全注意事项
1、在首层放置“电梯检修”得警示牌，必要时每层均放置.
2、人员着装整齐,系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋与凉鞋工作.
３、严禁无关人员进入机房。

4、保养时严禁快车运行.
5、工作前严禁饮酒,工作中严禁吸烟。

６、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏。

7、工具提前准备齐全,进入轿顶后，放置在轿顶平整处,且容易取用，使用得油品放置在平整处.
8、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。

使用后带油得机布严禁乱丢，做好回收。

９、禁止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等。

10、由一人负责操作检修运行，走车时相互呼应，有轿顶大轮得电梯注意勿扶勿靠。

1１、工作避免磕碰、受伤.
12、在使厅门运动时互相呼应，确认后再让厅门运动,以防夹伤。

13、底层厅门保养时,有轿内检修得在轿内操作,没有轿内检修得,两人配合走车与打开轿门时,轿顶、轿内人员配合好,盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推,开门后由轿内人员进行底层厅门保养。