项目构思市场定位：基础市场：云霄县本地鸡周边地区二级市场：珠三角、长三角及长株潭等3小时交通圈内城市客群机会市场：入境旅游市场总体定位：中国首个以开漳文化为特色的生态旅游度假区立足漳州市“滨海乐园、花果田园、精神家园”战略高度，以云霄县开漳文化为切入点，契合陈岱花果产业开发，依托基地山林、花卉、水体资源，打造集生态度假、休闲体验、商务会议、康体健身、文化体验等功能于一体的中国首个以开漳文化为特色的生态旅游度假区。
空间结构：一核一带四区一核：山林生态本底绿核一带：游客休闲体验带（串联开漳文化体验区及高山运动体验区）四区：开漳文化体验区花卉主题度假区高山运动体验区生态山水养生区景区共分四大分区：一、开漳文化体验区：范围：基地南部及西部规模：9ha项目构思：以开漳文化为主题的文化体验板块，从历史文化、文人墨宝、景观雕塑、生态文化景观等方面展示开漳文化的勇于创新的开创精神；同时该区域作为景区的主入口板块，承担入口综合服务，形象展示，休闲购物等功能。
主要项目：入口服务中心、山海花园、开漳文化体验园1、入口服务中心功能定位：游客服务、广场集散、休闲购物、度假区管理规划构思：度假区形象展示、度假区综合服务区域、开漳文化的特色展示区域项目设置：游客服务中心、入口广场、商业购物街、后勤中心、停车场2、山海花园功能定位：花卉观光、生态休闲规划构思：静谧秀美的山林环境、平静温婉的湖水以及野趣自然的山地形态以及四季飘香的天然花园。
项目设置：生态湖、儿童乐园、勇攀高峰、桃花园3、开漳文化体验园功能定位：生态休闲、文化体验、配套服务规划构思：利用现状石壁，将开漳文化重要人文的墨宝拓凿在当眼石壁上；结合开漳文化故事历程，设置文化景观雕塑，植物景观等；并设置茶艺区、书画展、陶瓷石艺等文化体验型项目，打造一个隐逸于生境之中的开漳文化体验园。
在林荫处设计一个接待中心，作为该区域的居住及综合服务配套。
项目设置：开漳文化景观园、开漳文化纪念馆、竹林漫步、接待中心二、花卉主题度假区范围：基地东南部山林规模：5.2ha项目构思：依托现有的茶花、杜鹃花等花卉资源，原生的山林环境，运动低碳节能技术，尽享花海、山林、田园度假空间。
4、杜鹃主题酒店功能定位：生态度假、水上娱乐、商务会议、综合服务规划构思：以“杜鹃花”为主题，应用杜鹃花主题元素进行包装设计芳香理疗、康体健身等康体项目，并设置无边际泳池，展现度假区清新淡雅的度假环境，提供一个健康高洁的生活品质。
项目设置：牡丹花理疗中心、会议中心、无边际泳池、生态餐厅、主题客房5、茶花坊功能定位：主题居住、特色餐饮规划构思：依托漫山种植的茶花园，打造一片隐匿于花园中的主题农家乐。
项目设置：生态餐厅、主题客房三、高山运动体验区范围：基地东部山林规模：3.8ha项目构思：依托基地现有平整用地，开展高尔夫练习、专业拓展训练、羽毛球、篮球等康体健身活动的山地运动公园，为商务型游客提供一处恣意挥洒激情之处。
6、高山果岭功能定位：运动体验、综合服务规划构思：依托现状连绵起伏的山地，设置高尔夫练习场及高山果岭体验场，打造一片新型的高端运动区域。
项目设置：高尔夫练习场、果岭区、综合服务区7、军事营地功能定位：军事体验、综合拓展规划构思：为企事业单位提供专业的拓展训练场地，并紧贴企业实际，量身定制个性化拓展方案；并为热爱军事体验的游客提供一处体验区域。
项目设置：拓展训练营、军事体验基地8、山林雅居功能定位：度假居住、运动体验、综合服务规划构思：为高山运动体验区的居住配套，依托现有茂密的山林资源，打造一片静谧的度假居住区域，并配备有室内羽毛球、乒乓球、桌球场等休闲运动会馆；结合绿色、健康、时尚的养生方式，打造度假区内森林养生度假空间。
项目设置：山林雅居、休闲运动会馆、综合服务馆四、生态山水养生区范围：基地北部山林规模：13.9ha项目构思：依托基地制高点，及临近水库的优越地理资源，打造一山、一水、一垂钓、三处养生馆的，以水为主题的养生度假体系，营造隐逸的度假空间。
9、碧水仙居功能定位：生态居住、休闲度假规划构思：该区域为度假区的最高片区，在山上蓄一弯碧水，滨水设置生态木屋，让游客体验高山流水之惬意；并配套一处养生馆，为度假客提供针灸、精油SPA、康体理疗等养生体验项目。
项目设置：生态木屋、碧水养生馆、停车场10、水岸轩功能定位：生态垂钓、生态居住、综合服务规划构思：利用地势之便，打造一片生态泳池，并设置滨水木屋居住，每户皆可直接前往生态泳池；并在区域入口处设置垂钓区域，让度假客在体验优美生态环境之余可享受垂钓的休闲生活。
项目设置：垂钓中心、生态泳池、滨水木屋11、瑜伽公园功能定位：养生健身、康体娱乐规划构思：森林养生度假的首选地，利用山谷园林空间、设置原生态小径，开展丛林漫步、森林瑜伽、太极、剑术等有氧养生运动。
依托基地森林茂密、植被覆盖率高的良好自然生态条件，倡导自然、绿色的健康生活理念，通过运动养生、自然养生等方式，打造回归自然的休闲度假、康体养生基地。
项目设置：丛林漫步、森林瑜伽、瑜伽堂12、养心斋功能定位：清静禅修规划构思：山不在高，有仙则灵；在规划范围内最高处，营造一处佛性清静之所，斋钱造一座千龟池，用于灵物放生，让尘嚣的心得以洗涤，急促的脚步得以放缓。
在养心斋前置上数垄菜地，植上一颗凤凰木，一棵无花果树，数支地涌金莲，那将是一方净土。
项目设置：诵经堂、禅修室、静心园、观景台专项规划：1、游客市场规模预测趋势法（生命周期理论）：近期：2014-2015年，为核心项目的规划建设期，2015年主要首期核心项目建设完成，对外开放，进入快速发展期；中期：2016-2017年，随着度假区的进一步建设和整体发展，将进入黄金发展期；远期：2018-2020年，为稳定增长期。
8万人，15万人，30万人。
注：①因未得到云霄县的旅游发展现状，特参照漳州市的旅游发展情况对游客量进行测算；②客源增长率结合旅游业发展阶段理论、漳州市旅游发展现状、周边同类景区旅游发展情况而确定的；③通过现状分析，预测在项目初期可保证年接待游客8万人次；④近年来，漳州市旅游产业持续平稳发展，年旅游接待量呈现15%~20%的增长率；⑤近期集中力量对度假区进行高起点规划建设后，景区游客接待量将会产生快速增长；2、旅游产品体系规划及线路设计五大类型旅游产品体系：生态体验旅游产品；商务会议旅游产品；康体健身旅游产品；文化体验旅游产品；休闲度假旅游产品。
旅游线路规划：休闲一日游：经典周末两天一日游：休闲商务游：文化体验游：3、旅游营销规划旅游形象塑造：主推旅游形象口号：山海旅地生态雅居释义：以滨海地理位置、大山水域旅游资源为底，以开漳文化为特色，打造一个山林遍野，色彩缤纷的花林世界，一个宜居宜游的家庭温馨地，一个高品质的商务会议中心，一个亲水楼台花柳动，花色满园香万里的快乐之地，一个水岸溪畔，游鱼梦醉的生态雅居。
本案建议举办面向全国的形象口号征集活动。
形象与口号征集活动是一种低成本、涉面广、影响大的事件营销手段，在活动过程中，可以吸引更多的不同区域、行业、年龄的人群对本案的关注，提升度假区的知名度和美誉度，获得良好的营销效果。
营销整体思路：推陈出新——保持节奏性生机活力近、中、远期，分别主打不同旅游品牌，吸引游客注意力重锤出击，确保每个周期推出的品牌都掷地有声，品质优异重点突破——实现阶段性市场开拓近期——集中力量向闽南金三角进行市场营销；中远期——重点开拓以珠三角、长三角等发达地区市场。
细分市场——制定针对性营销策略结合景区发展定位，进行准确的市场细分针对细分市场的特性，选择最适合的媒体，采用该市场的潜在消费群体容易接受的方式，开展营销活动。
近期营销计划：成立官方网站，启动网站设计与网络营销工作成立项目营销专门机构近程市场重点突破积极拓宽营销渠道，广泛营销积极发展公益活动，树立美好的市场形象举办大型节事活动，迅速引爆人气4、基础设施规划道路交通规划总体思路：1、强调旅游道路景观；2、强调环线设计；3、强化主入口形象展示功能；4、实行居住与游客的分流。
道路分类设计：1、入口：规划设置主入口和次入口两个出入口；2、道路分类：旅游区主机动车道（7m）旅游区主园路（5m）游步道（3m）滨湖栈道、登山栈道（1.2-2m）5、土地利用规划6、旅游服务设施规划根据各分区项目布点，按照服务设施相互配套、集中布局、等级分化的原则，将景区分为2个等级，其中一个游客服务中心、5个旅游服务点7、景观绿地系统规划六大标志性景观：主入口游客服务中心牡丹花商务主题酒店开漳文化馆高山运动中心天池木屋山顶观景台两个景观控制面：入口山体景观控制面山体花卉景观控制面8、安全防护系统规划（1）安全系统规划安全预警：提供景区天气预报，定期对景区进行安全检查，提醒游客应该注意的安全事项，安全防护：合理设置医疗服务点，设立事故撤离指示牌，游客在参与冒险性活动时，工作人员须给予必要的指导和保护，预防与急救：景区配备完善的应急救援系统，游客进入景区必须购买相关保险，对景区内的工作人员进行急救培训（2）防灾系统规划防台风规划：建立防御台风的指挥体系，加强避风场所的规划建设，加强台风预警信息传播系统建设，提高建筑物的防风标准防地质灾害规划：严格按照《地质灾害防治条例》加强对规划区地质灾害危险性评估；合理确定项目选址；依靠科技，全面开展地质灾害调查和巡查；放水土流失规划：密切关注存在滑坡隐患区域。
对于坡度较大、存在滑坡隐患边坡、山体等，结合排洪沟、锚固、挡土墙等工程做法，截洪、泄洪，防止滑坡。
消防规划：完善景区各级防火管理体系；建设现代化的火警报警和消防通讯指挥系统；建立完备的消防救灾体系。
9、生态环境保护10、分期规划近期（2014-2015年）：以景观形象入口、生态文化体验园、配套商业服务设施及部分大众旅游项目为主，满足云霄县及漳州市大众游客，引爆市场，凸显景区核心吸引力。
中期（2016-2017年）：完善度假区配套，完善主题度假区旅游产品，完成生态养生区及高山运动区一期建设，以高山泳池及垂钓为次级引爆点，关注商务群体及度假群体，促进规模化的中、高端休闲度假。
远期（2018-2020年）：建设高山果岭、高尔夫练习场等高端运动休闲品牌，完善各片区的旅游产品项目，提升度假区的各项基础设施配套，完善整个大山海景旅游度假区的整体规划，打响市场知名度。
11、运营管理建议①政企合作吸纳陈岱镇、云霄县政府成员，组建旅游区开发领导小组，积极争取政府对项目的支持力度，理顺与旅游、城建、土地、环保、交通、工商、文化等部门的各种关系，推进项目顺利实施；②加强信息系统建设根据旅游度假区信息化管理的需要，全部或者有选择地建设视频监控、应急救援、车辆运行监控调度、人员巡检监控调度、资源环境监测、门禁票务、电子商务、多媒体展示等应用系统，以提高信息化管理水平。