项目营销推广策略评审会（B-2） 12 施工图设计 地质勘探单位招标 地质勘探施工及报告审查 施工图设计任务书 施工图设计单位招标
里程碑任务 施工图设计
装修、景观、强电、弱电等专项设计任务书 建设工程规划许可证 施工图预算初稿 施工图设计评审会（B-3） 土建施工图审查 防雷审查 人防工程审查 13 装修、景观、强电、弱电等专项设计 专项设计单位确定 专项设计方案评审会（A-7） 专项设计施工图评审会（B-4） 专项施工图审查 14 总包、监理招标
实际完成日期考核日期
责任人
责任部门
点，项目开发进度计划控制从方案设计开始到项目竣工交付。
17
正式施工
里程碑任务 ±0.00施工完成 里程碑任务 主体结构封顶 里程碑任务 二次结构及外装施工至脚手架拆除
内装工程 空调工程 外装工程 电梯工程 配电房工程
里程碑任务 室外市政、景观绿化工程
弱电智能化工程 18 精装修、幕墙、景观等工程材料选定 室内公共装修工程材料确定 幕墙工程材料确定 景观工程材料确定 室内公共装修工程材料选定会（B-5） 19 20 项目资产管理方案编制 项目资产管理方案评审会（B-6) 竣工验收、备案 竣工预验收（质监验收） 正式通水 正式通电 防雷、环保、规划、白蚁、人防验收
取消里程碑会议之前的里程碑节点，项目开发进度计划控制从
规划方案设计 投资测算（方案版） 规划方案设计评审会（A-6）
里程碑任务 取得规划方案批复函 Nhomakorabea10
一级计划节点确定 一级计划节点编制（ERP进度计划录入） 一级节点评审会（B-1） ERP进度计划录入从方案设计开始
11
招商宣传方案 项目营销推广策略确定
序号 任务类别 1 项目投资决策
任务名称
任务工期计划开始日期 计划完成日期 实际开始日期
可行性研究报告或项目建议书 投资测算、现金流报表 项目可行性评审及投资决策会（A-1） 2 项目取得 集团审批、国资委审批 董事会成立、股东协议 工商注册、项目公司成立 签订框架协议 3 项目定位策划 项目定位、市场调研报告 产品调研描述（需求、配比关系） 项目分期、分批计划 概念、方案设计任务书 项目定位策划评审会（A-2) 4 概念方案 概念设计单位招标 概念规划方案设计成稿 投资测算（概念版） 概念方案评审会(A-3) 5 项目批复 规划选址、用地预审 环评、能评、安评 可行性研究报告 立项批复 6 土地取得 土地指标落实 土地挂牌 用地规划许可证、土地证办理 7 里程碑计划 项目开发里程节点计划编制 里程碑节点评审会（A-4） 8 招商策划方案 预定产品线均价（不低概念投资测算) 推广宣传策略 招商策略 销售策略 招商权限，物业价格范围、权限 招商策划方案评审、产品定价评审会（A-5） 9 方案设计 方案设计单位招标
里程碑任务 施工图目标成本评审会（A-8）
招标文件发布 中标审批、合同签订 15 专项工程招标 内装工程招标 外装工程招标 市政景观工程招标 电梯工程招标 空调工程招标 配电房工程招标 弱电智能化招标 16 开工准备 邻舍搭建
合同备案 安监、质监备案 白蚊防治 检测单位确定
里程碑任务 取得施工许可证
里程碑任务 消防验收
档案验收
里程碑任务 正式验收/竣工备案
国土验收 21 22 22 开盘准备工作 开盘准备工作评审会（B-7) 物业移交
里程碑任务 物业移交
产品交付 产品交付方案编制 集中交付准备会（B-8） 大产证办理 集中交付
23
项目后评估
客户满意度调查 编制项目总结报告 项目后评估会议(A-9)