编号：_____________小区工程施工合同补充协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

联系人：

电话：

本工程采取邀请招标的方式，经过招标程序，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本协议的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，签定本补充协议。如施工总承包合同（指政府备案合同）与本补充协议有不相符合的地方，以本补充协议为准。

一、定义

1.甲方：

2.乙方：

3.设计单位：

4.工程质量监督单位：

5.监理单位：

6.本工程：

7.本协议：

8.合同价款：以双方签订的补充协议中的结算值为准

9.工程总价：工程竣工验收后，按合同要求实际结算后应支付乙方的价款总额

10.规范、标准：现行的国家颁发的“建筑工程施工及验收规范”和“建筑安装工程质量检验评定标准”及甲方的收楼标准，直至令发包人、业主满意。

11.补充条款：在施工图出全后，双方确认的施工图预算构成本合同的补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

二、合同文件内容及解释程序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本协议的文件及优先解释次序如下：

1.本协议签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；

2.本协议及补充条款；

3.中标通知书（或定标书）；

4.招标过程中双方来往的书面文件；

5.投标人的投标书及附件；

6.本协议专用条款

7.分包工程竣工验收工作程序；

8.本协议通用条款；

9.标准、规范及有关技术文件；

10.图纸；

三、工程内容和承包范围

1.工程内容：

2.建筑面积：㎡

3.承包范围：按发包人提供的工程施工图中除以下所列项目之外的工程内容。以下所列项目中的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装及调整后的堵补由乙方负责承包施工，甲方不予增加工程款。

由发包人另行分包的工程如下：

3.1

而勿需向乙方做出任何解释工作。

3.2、给水、采暖、电气工程与外网施工界线为外墙皮m处，排水由乙方施工至第一个排水检查井。

4、乙方须按甲方提供的本工程的施工图纸及协议中有关规定要求的全部内容进行施工，并应完成因设计变更或甲方另行增减的工程项目。

5、协议签订，乙方已充分考虑了施工图纸、工程难易程度、现场情况、技术说明、合同条件、材料供应、工程承包范围、质量标准、工期、交通道路情况，并充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、税金及材料损耗率、电费、水费、水资源相关费用等全部因素。

6、乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲方分包工程的配合工作，乙方负责对甲方指定分包人进行总承包管理并提供总承包配合，乙方有偿提供水电配合，乙方不得以任何理由不提供甲委工程、室外配套工程的配合。

7、甲方向乙方提供315KVA变压器，并挂表进行计量。

8、乙方有责任为甲方、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便。

9、甲方有权根据需要改变材料的供应种类及方式，乙方需无条件接受。

10、遇临设、设备影响甲方总体进度安排或工程竣工场地清理，甲方要求临时设施拆除、机械设备拆除等不再给任何经济补偿。

11、为保证工期而增加的措施费的项目，如使用早强剂、增加人工等，此费用甲方不再给予任何补偿。但如甲方要求提前工期，则此部分费用予以考虑。

12、规范要求的各种技术措施例如抹灰用钢板网等不再单独列项，此部分费用视为定额单价中已

包含，甲方不再承担此费用。塔吊按现场实际布置的数量及类型套用定额计算。

四、双方人员、设备

1、甲方项目部经理，甲方的所有文件经甲方驻工地代表签署并加盖甲方项目部公章后有效。

2、乙方必须按本协议组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意后方可执行。

3、乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定的权利，履行协议约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。

4、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

以下甲方确认无法胜任工作的人员，甲方要求，必须在小时内调离本工程。同时乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。下列情况之一甲方可以要求更换施工人员：

1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；

2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

3）不能积极配合甲方正常工作的施工人员；

4）违反甲方或乙方工地现场管理规定的施工人员；

5）无证上岗的施工人员；

五、工期

1．工期：自规划放线之日起至工程竣工（年月日至年月日）。

2．乙方应于开工前日内向甲方提交详细的施工组织设计（工期以甲方批准的施工组织设计为准），甲方在十五日内给予确认，日内甲方不能给予确认，视为同意。

3.开工与延期开工

3.1乙方应当按本协议约定的开工日期开工，不能按时开工，应提前三天以书面形式向甲方提