土地抵押合同范本

篇一：土地抵押贷款合同范本

土地抵押贷款合同范本

债权人（以下简称甲方）

债务人（以下简称乙方）

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条

乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条本合同抵押借款金额人民币万元。

第三条本合同抵押借款期间，自年—月日起，至年_月_日止，共计—年。期限届满之日

清偿。

第四条本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放

款利率计算，并于每月一日计提利息。

第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关

办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全

部借款一次交付与乙方。

第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有

权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、

登记费及代办费均由乙方负担。

第八条本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲

方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，

若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产

土地。

第九条本合同自签订日下生效。

第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。立合同书人

甲方：住址：身份证统一号码：

乙

方：_______

住址：

身份证统一号码：

年_月_日篇二：土地使用权抵押合同范本

土地使用权抵押合同范本

本合同双方当事人：

抵押人（以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省

土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就抵押土地使用权及地

上建筑物和其他附着物达成如下协议：

第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的

地块的土地使用权，土地使用权证号为［］字第号，土地面积平方米，抵押面积平方米，土地规划用途为用地，

土地使用权年限自年月日至年月曰止

经土地价格评估，甲方土地使用权价格：元/平方米，

评估用途：土地使用权抵押，评估使用年期

年。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附

图已经甲、

乙双方确认。

第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物，抵押

价值以土地使用权总地价的％，作价万元，为最高额抵押，

抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收

入为准。抵押期限年，从年月日至年月

日止。

第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分

抵押物所需费用、违约金以及甲、

乙双方应缴纳的有关税费。

第四条：抵押物的占管：

1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负

有妥善管理的责任。乙方有权检查抵押物的管理情况。

2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不

得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所

得价款，应优先用于偿还主合同项下债务。

3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时采取

有效措施防止损失扩

大，同时立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应

优先用于偿还主合同项下的债务。

第五条：抵押物的处分：

本宗地土地使用权若原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满

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甲方不能履行债务，乙方占有或处分土地使用权时，处分土地使用

权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金（土地收益）或租金以及处分抵押物的费用。

双方同意处分抵押物方式为：。

第六条：违约责任及处理方式：

1、甲方未按规定用途使用贷款，乙方可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告

解散、破产的，乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。

处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理房地产过户登记。

4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失, 或减少担保金额。

6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，

乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。

7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》有关规定处理。

第七条：甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书, 抵押登记文件，交抵押权人，否则，其抵押行为无效。

第八条：本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。

第九条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方

协商解决，协商不成的，可向所辖

篇三：土地抵押合同范本

土地抵押合同范本

甲方：（贷款人）

乙方：（借款人）

年_月

日向乙方借款—元，借款期 -结。

本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府

征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还 全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还

甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押 财产:

甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲 方有权另行向乙方追索。

五、 乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵 押具有不限 年,

年—月 日起到 年_月_日止。价款 利率为月

%,乙方在每月 日前支付当月利息，利息一月

乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押, 土地使用权证号为:

,使用权人为: O 双万任