投融资委托代理服务合同
项目名称：
项目地点：
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
签订地点：
签订日期：年月日
根据中华人民共和国合同法规，甲、乙双方就乙方为甲方提供投资代理服务等相关事宜，经友好协商一致，签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条: 委托代理项目
项目名称：
项目位置：
第二条：委托代理内容
2.1甲方同意委托乙方为其合法持有的提供投资代理服务，为甲方项目引入潜在投资者。

2.2甲方委托乙方向甲方引介潜在投资者投资全部或部分项目进行代理服务，乙方的代理不是独家代理，甲方可以自行寻找该项目的投资者，也可以委托其他服务机构引介投资者；但是，乙方就乙方所引介之潜在投资者进行排他性代理服务。

2.3甲方允许乙方与其他第三方公司签订该项目引介合作协议，委托代理服务佣金由乙方与合作的第三方中介机构协商分配，甲方根据乙方与该第三方“引介合作协议”项下约定的佣金分配比例,在本合同佣金标准和总额不变的情况下,分别向乙方及第三方支付佣金。

分佣前如需签订三方协议的，由三方签订补充协议，补充协议作为此合同的补充说明。

第三条：服务内容
乙方为甲方项目提供投资代理服务内容为（以下服务内容为乙方标准服务内容，可能基于项目具体情况而增加或减少或有其他变化）：
乙方将为项目尽力引荐投资者，帮助甲方项目实现成功交易。

乙方将向甲方提供以下服务：
建议和联络潜在投资者；
代表甲方向潜在投资者推广项目并与潜在投资者进行沟通；
安排潜在投资者进行项目现场考察；
潜在交易对象评估：利用仲量联行对市场的了解和信息网络，对潜在交易对象进行综合评估并就可行性及风险提出建议；
在合适的时间安排潜在投资者与甲方见面商谈；
准备相关分析报告并提供给潜在投资者；
交易架构建议：包括不同交易架构比较、交易架构建议，交易架构成本及风险分析；
商讨交易结构及订立交易过程细则；
交易价格建议：包括市场价格调查和分析，项目交易价格评估和收益分析；协助甲方与潜在交易对象谈判，为谈判提供各方面市场和各方面研究支持，建议合理的谈判策略；
交易合同建议：从投资交易和操作角度，对交易框架协议和正式（投资）买卖协议商务条件进行分析，建议商务条件；
协助完成尽职调查；
协助协议的实施和交易完成所需的相关工作；
其他与交易相关的内容。

第四条：委托代理服务期限
4.1 双方同意，乙方为甲方项目投资代理服务期限为 2 年，自本合同正式生效之日起算。

如需提前解除代理服务关系，甲乙双方书面确认终止本合同。

4.2 因项目尚未达到可销售条件的而不能签订具有法律约束力的正式协议，本合同服务期限自动延长至项目达到销售条件之日起12个月止。

4.3 双方同意，在本合同服务期间，商务条款原则上不作调整；确因市场条件发生巨大变化，导致合同继续履行显示公平的，甲、乙双方可以另行商定后签订补充协议。

第五条：服务费
5.1服务费
本合同履行期间，如果乙方向甲方引介之潜在投资者及/或其股东、关联方、实际控制人、指定受让人，以及其为投资甲方部分或全部项目而另行设立的民事主体（以上共同在本合同中简称“潜在投资者”或“投资者”），与甲方及/或其股东、关联方、指定代表人、实际控制人（以上共同在本合同中简称“甲方”或“卖方”）成功达成项目之部分或全部投资交易（交易方式包括但不限于项目部分或全部出售、股权收购、债权融资及共同投资发展等），与潜在投资者签订具有法律约束力的正式协议，并收取和/或获得潜在投资者的第一笔款项和/或非货币财产和/或投资性权利（不论何种支付方式）即视为交易成功（交易成功即视为乙方在本合同项下应提供的服务已全部完成），甲方按项目交易含税总金额的3 %(百分之叁)以及本合同第5.2条之约定向乙方支付服务费。

5.2 服务费付款条件
按照本合同第5.1条的约定，当甲方与潜在投资者就甲方项目的部分或全部交易成功（有关“交易成功”的界定按本合同第5.1条的约定执行），甲方应在与乙方引介的潜在投资者签订具有法律约束力的正式协议后，按照甲方收取和/或获得的每一笔款项和/或非货币财产和/或投资性权利的实际金额和/或实际价值金额，在乙方提供正式发票后的5个工作日内按照该实际金额和/或实际价值
金额的 3 %(百分之叁)支付乙方每一笔服务费，直至甲方实收和/或获得款项和/或非货币财产和/或投资性权利的实际金额和/或实际价值金额超过项目交易总金额的50%，甲方向乙方一次性支付剩余的全部的项目交易含税总金额的3 %(百分之叁)的服务费。

5.3当甲方与乙方引介的潜在投资者就甲方项目的部分或全部交易成功后，该客户选择退房或者解除合同、不履行合同的，则乙方免收服务费，已收的服务费应全额返还给甲方，但因甲方违约导致客户退房或解除合同、不履行合同的除外。

5.4 说明
本合同中“项目交易含税总金额”指潜在投资者与卖方签订的正式协议中的总金额，即潜在投资者为获得项目标的而支付的全部对价。

对价的形式包括但不限于货币，以及股权和/或其他投资性权利，以及政府征收、债务承担、税费、债券、应计税亏损、公司内部贷款、项目公司向投资者的借款或债权融资、土地、实物、知识产权等（在本合同中简称为“非货币财产”），以潜在投资者和卖方签订的正式协议为准。

5.5 以上服务费，甲方应以人民币汇入乙方下列银行账户：
单位名称：
开户银行:
地址:
账号:
银行代码:
第六条乙方引介潜在投资者
6.1乙方引介投资者的认定及有效期
6.1.1.乙方引介潜在投资者前出具投资者确认函（附件一），甲方在乙方投资者确认函盖章并且由对接人签字将潜在投资者确认为乙方引介的投资者。

6.1.2.甲方授权乙方有权与乙方引荐的潜在投资者签订项目保密协议，并且甲方同意已签署保密协议的潜在投资者同样确认为乙方引荐的投资者。

该保密协议内容应事先征得甲方同意。

6.2在本合同终止后的12个月内，如果甲方与乙方引介的投资者就甲方项目交易成功（交易成功定义见5.1）,甲方仍须按本合同5.1、5.2、5.3、5.4条的约定，向乙方支付服务费。

第七条其它重要约定
甲方项目的最终交易对象、价格以及交易模式等交易相关问题由甲方确定，乙方有建议权，甲方具有最终决定权。

第八条：保密
8.1 乙方及其雇员有义务为甲方要求乙方为其保密的信息、资料保密，乙方在使用关于甲方企业、项目的资料进行项目推广及相关工作前，须取得甲方同意。

否则，由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

8.2 乙方拥有其提供服务时所使用的自有资料的知识产权。

其他任何在委托期间提供服务时所创造的材料的知识产权归甲方所有。

未经甲方书面同意，乙方不得
将上述甲方知识产权以任何形式公开发表或泄露。

8.3 乙方所作项目推广和宣传须据实宣传，否则因此造成的不利后果由乙方承担。

8.4 甲乙双方同意，本项目相关之一切洽谈、商议及议定必须保密。

第九条：违约
9.1 若甲方未能按本合同第五条的约定向乙方支付服务费，乙方有权向甲方收取上述服务费，并另外收取违约金，违约金以甲方应支付而未支付的服务费总额为基数，按每天万分之二计算。

9.2 乙方在履行合同过程中造成甲方损失的，应当损失部分全额承担赔偿责任，且乙方应承担赔偿责任和/或违约责任累计不超过乙方在本合同项下实际收取的服务费。

9.3如一方违约导致另一方合法权益受损，另一方为了维护自身合法权益而支付的费用由违约方承担，费用包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、调查费等。

第十条：合同终止
10.1 在合同有效期内，如有任何纠纷，双方应本着友好协商原则进行解决。

如双
方或其中任何一方提出终止本合同，须提前10日向对方发出书面通知，且需经对
方同意后方可终止本合同，但本合同另有约定除外。

本合同终止后，双方据实就乙方已完成工作进行结算、清付，但本合同第六条仍然有效。

10.2因市场环境、项目重大变化、不可抗力等因素，导致该项目停止招商工作的，甲方有权单方解除本合同或者中止履行本合同，不承担赔偿责任。

第十一条：其它事项
11.1 若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性并不因此受到影响。

11.2 本合同适用于中华人民共和国的法律。

若因本合同而产生争议，双方可友好协商解决，协商不成的，双方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3 甲方知悉并同意，乙方可能在为甲方提供代理服务的同时为投资者提供居间/代理服务和/或从投资者处收取费用。

第十二条：附则
12.1 本合同未尽事宜双方可协商签订补充协议，补充协议是本合同的重要组成部分。

12.2 本合同自签订之日起生效。

12.3 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。

（本页以下无合同正文）
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日
附件一：投资者确认函
投资者确认函
有限公司：
根据与贵司签订的委托代理服务合同，仲量联行测量师事务所（上海）有限公司西安分公司（仲量联行）于年月正式向推广项目，并就项目潜在交易进行考察。

仲量联行现向贵公司确认，及/或其股东、关联方、实际控制人、指定受让人，以及其为投资甲方部分或全部项目而另行设立的民事主体系仲量联行引介之投资者。

特此确认，
顺颂商祺！
仲量联行测量师事务所（上海）有限公司西安分公司
确认人/对接人（签字）：
公司（盖章）：
日期：年月日。