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篇一：商户退租管理规定
商户退租管理规定（初稿）
第一条为规范商户退租工作程序，根据国家或地方有关规定及《商铺租赁合同》的有关约定，制定本规定。
第二条本规定中相关词语的定义如下：
“商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司（以下简称公司）受托管理的包含商铺在内的新华贸购物中心及其附属区域。
“商户”：指已与公司签订《商铺租赁合同》的租户（即合同乙方）；
“退租”：是指商户在不具备法定或合同约定的解除条件时，因租户原因单方提前终止《商铺租赁合同》的履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终止经营并按合同约定交还商铺的行为；
“商管部”：指公司具体负责商户退场管理工作的部门。
第三条商户退租时，应遵循退租管理流程（见附件一）并按要求办理相关手续（见附件二）。
第四条商场管理人员在商户退租环节，要严格依据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方相关规定执行。
第五条自商户提出退租申请后至签订《解除协议》，商户应保持商铺正常经营。本规定自20XX年月日起执行，待《商户退场管理规定》（暂定名）颁布后失效。
附件一：
商户退租管理流程
租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核后如同意，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，具体如下：
1.查清租户是否有欠费（主要为租金物业费等大额欠费），如有欠费，按《商铺租赁合同》规定需予以补交；不补交的，进入商户违约处理程序。
2.报批：
3.物业检查：客服、安管、工程按要求进行检查，三部门在检查表上签字后，物业负责人以此表为依据，并结合其它应予考虑的因素，在申请表上签署意见。
4.财务出具结算单
5.签订并履行解除协议
（待以上环节确定后以正式流程图形式描述）
附件二：
退租申请书
唐山贸瑞物业服务有限公司：
因本人原因（），现提出解除于年月日签订的《商铺租赁合同》（编号：），并承诺严格按《商铺租赁合同》的规定交回商铺，承担因本人单方解约所应承担的违约责任。
商
户：
年月日
退租审批表
退场通知书
/先生：编号：
鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于年月日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：），现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：
1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同要求将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理
人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；
5.签订《解除协议》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司
年月日商户签收确认：本人已收到上述通知。签字：年月日
编号：
退场通知书
/先生：
鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于年月日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：），现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为年月日。在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：
1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；
2.对财务结算单予以确认；
3.按合同要求将商铺恢复原状；
4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；
5.签订《解除协议》并履行。
唐山贸瑞物业服务有限公司年月日
回收商铺检查表
数量：应检查与商户承租时交接数量是否一致（如有变动，与合规变动后的数量是否一致）；状态：本栏应标明相
应部位或设备有无缺失、损坏及缺失损坏程度）
业主签字：商场检查人签字：
年月日年月日
本表一式份，各执一份。
篇二：租房合同保证金退换
篇一：房屋保证金租赁合同
房屋保证金租赁合同
甲方（出租方）身份证乙方（承租方）身份证
第一条：《根据中华人民共和国租房合同法》、《中华人
民共和国城市房地产管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。
第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用期间为二十年，自20XX年8月29日至2033年7月30日。
第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。
第四条：甲乙双方在签订《房屋租赁合同》时，乙方已向甲方交付租房保证金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将保证金退还乙方，否则乙方继续对房屋有使用权。在承租
期内，除房屋保证金外，房租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外，甲方提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前要求结束租赁视为违约。甲方如有违约，违约金为每年一万元，乙方如有违约，违约金为每年5000元。
第五条：房屋租用期间，涉及房屋应交的一切税务（包括水电费等）均由乙方承担。因违约违规、违法行为所造成的一切责任由乙方负责，甲方概不负责。
第六条：甲方将完好的房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负责修复。
第七条：甲方出租给乙方全家使用，在合同期间转租给第三人，应先征得甲方的同意。
第八条：本合同甲乙双方各执一份，即日生效。
甲方签名：
乙方签名：
日期：篇二：房东不肯退还押金小心租房合同上的
房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试