第十八章保管合同
第一节保管合同概述
一、保管合同的概念
保管合同，又称寄托合同、寄存合同，是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。（参见【图示18-1】）在保管合同中，保管人是为他人保管物品的人，寄存人是寄存物品的人，保管物是被保管的物品。
【图示18-1】：保管合同的基本结构
保管合同制度源于罗马法。在罗马法上，保管通常被称为寄托（deposito），双方当事人被称为寄托人和受寄托人，它指的是一种不完全的双务契约，根据它，债务人（受寄托人）有义务随时根据债权人（寄托人）的要求向其返还为照管而接收的可动物。①我国学界一向将寄托合同称为保管合同。保管合同包括一般保管合同和仓储保管合同，但在我国原有法律中并没有规定一般保管合同，而只在原《经济合同法》中规定了仓储保管合同。我国《合同法》由于采民商合一的立法体例，在规定仓储合同的同时，对保管合同也一并加以明确规定，保管合同因而成为独立的有名合同。②
二、保管合同的特征
（一）保管合同原则上为实践合同
保管合同的成立，不仅须有双方当事人的意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付保管人的行为。对此，各国民法典都有相应的规定，如《法国民法典》第1919条。我国《合同法》第367条的亦规定，“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。”表明保管合同具有实践性特征。但是依合同自由原则，合同当事人有决定合同类型的自由。
①【意】彼得罗?彭梵德著：《罗马法教科书》，黄凤译，中国政法大学出版社2005年版，第281－282页。
②崔建远主编：《合同法》（第四版），法律出版社2007年版，第479页。
因此，如果当事人约定保管合同自双方当事人达成合意时成立的，保管合同为诺成合同（参见【案例18-1】）。①
保管合同标的物的交付，无须以寄存人的直接交付或保管人直接领受为要件。保管人已占有标的物时，寄存人可以简易交付。依占有改定，例如出卖人约定之后为买受人保管，也可以成立保管合同。依指示交付，除保管人经寄存人的承诺可由第三人为物的管领外，不适于成立保管合同。②
（二）保管合同为提供服务的合同
保管是指将物品置于保管人的控制之下，加以保护并维持其原状。保管合同的履行是以足以达到维持保管物的原状为标准。保管合同转移保管物的占有权，但并不发生保管物使用权和所有权的转移。因此，保管是一种提供劳务或服务的合同，保管人在保管过程中所提供服务的质量，直接关系到双方权利义务的实现。
（三）保管合同原则上为无偿合同
保管合同以无偿为原则，以有偿为例外。我国《合同法》第366条规定：“寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。”按照此规定，保管合同原则上是无偿的，如果是有偿的，需要当事人的约定，如无约定或约定不明确的，可以由当事人达成补充协议，不能达成补充协议的，可以按照合同有关条款或交易习惯确定。如果按照合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，推定为无偿。这是因为，保管通常具有互助的性质。③（四）保管合同以物的保管为目的
保管合同的标的是保管行为，保管人的主要义务是保管寄存人交付其保管的物品。原则上不允许对保管物进行利用，不移转标的物所有权于保管人。保管合同的标的物范围较为广泛，一切物包括动产和不动产，种类物和特定物均可作为保管合同的标的物。此外，货币、有价证券、票据等非物质财产也可以成为保管合同的标的物。④
【延伸思考】盗窃物能否成为保管合同的标的物
对此问题，学界有不同看法。有学者认为其原则有效，如就防止犯罪发觉之目的有合意时，违反公序良俗而为无效。也有学者主张应就寄存人善意和恶意而有不同效果：寄存人善
①参见陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第405页。
②史尚宽：《债法各论》，中国政法大学出版社2000年版，第515页。
③参见王利明、房绍坤、王轶：《合同法》（第三版），中国人民大学出版社2009年版，第414页。
④参见隋彭生：《合同法要义》（第二版），中国政法大学出版社2005年版，第555页。
意的，此时保管合同并非无效；寄存人为恶意者，保管合同应认为违背公序良俗而归于无效。①
（五）保管合同为不要式合同
保管合同仅以寄存人对保管物的实际交付为成立要件，并不要求当事人必须采取何种特定形式。因此，保管合同为不要式合同。
【案例18-1】李杏英诉上海大润发超市存包损害赔偿案②
【基本案情】2000年11月1日下午，李杏英前往上海大润发超市购物，并使用该店设臵的自主寄存柜。李购物结束后，持该店自助寄存柜号码为1250719748的密码条找到工作人员，称将皮包一只（内装刚领取的旅游团款4660元及私款650元）、雨伞一把存入自助寄存柜的寄存箱内，因无法打开箱子，要求解决。工作人员将李指认的箱门打开后，发现里面是空的。后李诉至法院，认为超市要求消费者将自己的财物存入自助寄存柜，双方形成了保管合同关系，超市应当对保存的消费者财物承担保管责任，请求判令大润发超市赔偿其经济损失5310元。
【问题点】消费者使用超市自助寄存柜时，双方是否形成了保管合同关系？
【判决】法院认为双方没有形成保管合同关系，大润发超市无须对李杏英主张的经济损失承担赔偿责任。
【法理分析】根据我国《合同法》第367条规定，保管合同原则上是实践合同，仅有保管人和寄存人的合意，合同尚不能成立，须有标的物的交付合同始成立。如果当事人之间约定保管合同于意思表示一致时成立，尊重当事人的意思自治，保管合同为诺成合同。因此，本案的关键在于原告与被告之间是否就保管事项达成合意，是否就保管合同的成立有特别约定。被告大润发超市作为一家大型超市，为前来购物的消费者提供了人工寄存和自助寄存柜寄存两种寄存方式。原告李杏英放弃人工寄存而选择自助寄存，其与超市之间没有关于保管的要约与承诺，说明原被告之间就保管事项未达成合意，也无特别约定。另外，原告将其物品存入自助寄存柜内，并没有移转给被告占有，被告也没有收到原告交付保管的物品，综上所述，原被告双方就自助寄存柜形成的不是保管合同关系，而是借用合同关系，故原告主张超市赔偿其经济损失的请求得不到法院的支持。
①参见林诚二：《民法债编各论》（中），中国人民大学出版社2007年版，第244页。
②《中华人民共和国最高人民法院公报》2002年第6期，转引自罗豪才、孙琬钟顾问：《人民法院案例与评注》（民事九卷合同上），中国法制出版社2006年版，第5－73页。
第二节保管合同的效力
一、保管人的义务
（一）给付保管凭证的义务
保管凭证是指保管人收到保管物时向寄存人给付的表示已收到保管物的一种凭证。我国《合同法》第368条规定：“寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证，但另有交易习惯的除外。”保管人收到保管物后，负有向寄存人给付保管凭证的义务。但是，在另有交易习惯的情况下，保管人也可以不给付保管凭证（参见【设例18-1】）。①保管凭证的给付，并非保管合同的成立要件，也非保管合同的书面形式，仅是证明保管合同关系存在的凭证。
【设例18-1】依交易习惯不给付保管凭证
甲去A停车场停车，按交易习惯，A停车场可以不给付保管凭证，仅向甲给付付款凭证。
（二）妥善保管保管物的义务
保管合同以物品的保管为目的，因此，妥善保管保管物是保管人履行保管合同时应负的主要义务。所谓“妥善保管”，是指保管人应当尽相当的注意义务。诸多立法例确认，保管人注意义务的程度，因保管是有偿或无偿而有不同。②我国合同立法亦采纳此观点。《合同法》第374条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”按照该规定，有偿的保管合同，保管人应尽善良管理人注意义务；无偿的保管合同，保管人多为尽与处理自己事务同样之注意义务（参见【案例18-2】）。实践中，为充分保护消费者的利益，对一些表面上似为无偿的保管合同看做有偿处理，如对于一些经营场所为招揽顾客而设置专门的停车服务，虽然对顾客所停车辆没有专门收取费用，但实际上这些费用已经均摊到消费费用里面了。因此，此类所谓无偿的保管合同应作有偿处理，保管人负有善良管理人的注意义务。
为妥善保管保管物，保管人应当在适当的保管场所，按照适当的保管方法进行保管。当事人有约定的，保管人应当从其约定；没有约定或约定不清，保管人应当按照保管物的性质、合同的目的，并遵循诚实信用原则和其他具体的情势，以合适的方式进行保管。③当事人约
①王利明、房绍坤、王轶：《合同法》（第三版），中国人民大学出版社2009年版，第415页。
②参见林诚二：《民法债编各论》（中），中国人民大学出版社2007年版，第252页。
③江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第316页。
定了保管场所和方法的，保管人不得擅自更改。但为维护寄存人的利益，基于保管物自身的性质或者因紧急情况必须改变保管方法或场所的，保管人得予以改变。①例如，甲将汽车交由乙保管，特别约定不准乙驾驶该车，但台风即将侵袭，乙担心汽车淹水受损，又未能及时联系到甲，此时乙应将甲之汽车驾驶到高地，以避水患。
【案例18-2】王圣香诉胡阳保管合同纠纷案②
【基本案情】2000年5月12日，王圣香在宜昌市第一人民医院做手术，胡阳在医院照顾。王圣香在动手术前，将总共价值3852.50元的白金钻石项链一条、黄金戒指一个、寻呼机一个和一个内装有480元的钱包交给胡杨保管。胡阳将这些物品装入其背包中。手术结束后，胡阳陪伴王圣香到病房输液。等王圣香清醒过来时，发现胡杨正在睡觉，而其背包不见了。故王圣香提起诉讼，请求人民法院判令胡阳赔偿其经济损失3852.50元,并承担诉讼费用。
【问题点】无偿保管合同中，保管物灭失的，保管人是否承担损害赔偿责任？
【判决】一审法院认为，被告无偿为原告保管物品，其已尽了必要的注意义务，并无重大过失，不承担赔偿责任。二审法院则认为，胡阳构成重大过失。遂撤销一审判决，酌情改判胡阳赔偿王圣香经济损失2000元。
【法理分析】本案的关键是无偿保管合同关系下如何确定保管人的注意义务。本案中，胡杨接受王圣香交付的物品，双方形成了无偿保管合同关系，胡杨在保管中应当负有对自己财产同样的注意保管寄存物的义务。但是，胡阳将保管物品放臵的位臵不当（放入其背包），在王圣香输液期间，胡阳过于疏忽去睡觉，导致被保管物品灭失的结果发生。胡杨系完全民事行为能力人，在保管寄存物的过程中，未尽到与处理自己事务为同一的注意义务，构成重大过失。根据《合同法》第374条的规定，无偿保管合同中，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人负有证明自己无重大过失的举证责任。审理中，胡杨不能提供证明自己无重大过失的证据，因此，依法不能免除其赔偿责任。二审法院结合案件具体情况，酌情判决胡阳承担2000元的损害赔偿责任，是合适的。
（三）亲自保管保管物的义务
保管合同在寄存人和保管人之间，具有人格依赖关系。因此，保管人负有亲自保管保管物的义务，这被称为保管合同的专属性。③所谓“亲自保管”，包括保管人自己保管，也包
①参见黄立主编：《民法债编各论》（下），中国政法大学出版社2003年版，第9页。
②最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选》2002年第1辑，人民法院出版社2002年版，第211页。
③参见邱聪智：《新订债法各论》（中），姚志明校订，中国人民大学出版社2007年版，第280页。
括使用履行辅助人辅助保管。受托人将保管物委由第三人保管，通称为转保管。（参见【图示18-2】）除了当事人另有约定，保管人将保管物交给第三人保管，即是对合同的违反，构成违法转保管。
【图示18-2】转保管
根据《合同法》第371条的规定，保管人不得将保管物转交第三人保管，但当事人另有约定的除外。保管人违反规定，将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。保管人将保管物擅自转由第三人保管时，即使保管物系因意外而毁损、灭失，保管人也应负赔偿责任。但若保管人能够证明即使不让第三人代为保管仍不可避免损害发生的，保管人可不负责任（参见【设例18-2】）。在当事人约定允许保管人委托第三人代为保管的情形中，即合法转保管，保管人应当就对第三人的选任和指示的过错承担责任。于此情况下，若保管人在对第三人的选任和指示上没有过错，则不承担责任，但保管人应就其选任和指示没有过错负举证责任。①
【设例18-2】违法转保管的损害赔偿责任
甲将钢琴交付给乙保管，乙擅自委托丙代为保管。丙因为家中失窃导致钢琴丢失，乙必须对甲负损害赔偿之责。但如果发生地震导致乙、丙的房子都倒塌，乙则可以免责。因为此种情形下，即使没有违法转保管，损害仍然要发生。
（四）不得使用或许可他人使用保管物的义务
前已述及，保管合同的目的在于保管标的物，而不在于使用标的物，因此保管人不得擅自使用或许可第三人使用保管物。我国《合同法》第372条规定：“保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但当事人另有约定的除外。”据此规定，在合同有约定的情况下，①参见史尚宽：《债法各论》，中国政法大学出版社2000年版，第524页。
保管人才有权使用或许可第三人使用保管物。但是，依据保管物的保管需要必须加以利用的，视作保管方法，不视为使用。例如，保管的车辆每隔两天要发动一次以避免发动机损坏，保管赛马使之经常活动，保管奶牛而为之挤乳等等。①
如果保管人未经寄存人同意，擅自使用或者使第三人使用保管物的，应给付相当报酬。如保管物有损害的，不论系因保管人自己或第三人的使用所生，也不论是否保管人主观上有无过错，均应负损害赔偿之责（参见【设例18-3】）。②
【设例18-3】寄存人违反禁止使用义务的责任
甲将钻石项链交付给乙保管。乙擅自借给其姐丙参加晚宴佩戴。如丙因不慎导致钻石项链遗失，乙须负此损害赔偿责任。如丙使用后归还于乙，三日后因地震致乙住宅毁损，钻石项链也因此遗失。此时，乙不须负损害赔偿责任，此责任因不可抗力而免责。但是，乙仍然要给付相当的借用报酬。
（五）紧急情况通知的义务
所谓紧急情况通知，是指在第三人对保管物主张权利，对保管人提起诉讼或者对保管物申请扣押时，保管人应当通知寄存人。这种危险通知义务的目的在于使寄存人能够及时参加诉讼或者对扣押提出异议，以维护自己的权利。③《合同法》第373条第1款规定：“第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。”该条第2款还规定：“第三人对保管人提起诉讼或者对保管物申请扣押的，保管人应当及时通知寄存人。”寄存人违反紧急通知义务，造成损害的，应就其未为通知所受损害负赔偿责任。
（六）返还保管物的义务
保管合同，因保管物的返还而消灭；保管合同关系消灭，保管人亦有返还保管物的义务。此项义务，并不因第三人主张权利而受影响。因此，返还保管物的义务性质上应为保管合同的主给付义务，在有偿保管合同时，保管物之返还得与寄存人报酬给付义务立于同时履行抗辩之地位。④
1.返还之标的
返还之标的，原则上为原保管物。如保管物生有孳息，保管人应一并返还。我国《合同法》第377条规定：“保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的，保管人应当将原物及其
①江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第316页。
②参见邱聪智：《民法债编各论》（中），姚志明修订，中国人民大学出版社2007年版，第282页。
③王利明、房绍坤、王轶：《合同法》（第三版），中国人民大学出版社2009年版，第416页。
④参见林诚二：《民法债编各论》（中），中国人民大学出版社2007年版，第257－258页。
孳息归还寄存人。”例如，保管的母牛在保管期间生下一头小牛，则该小牛属于保管物的天然孳息，应当返还给寄存人。如果保管物为种类物，则保管人可以在占有时取得保管物的所有权，而仅负以种类、品质、数量相同的物返还寄存人的义务。
2.返还之时期
保管人返还保管物的时间，为保管合同终了之时。除保管人存在特别事由，保管人不得要求寄存人提前领取保管物。保管合同没有约定保管期间或者约定不明确的，保管人可以随时返还。保管合同是移转保管物占有权的合同，并不涉及保管物的所有权移转问题。因此，保管合同是否定有期限，寄存人都可以随时要求返还保管物（《合同法》第376条）。但是，如果保管合同约定了保管期间，寄存人在期限届满前要求返还，由此给保管人造成损失的，寄存人应予以补偿。
3.返还之场所
保管人返还保管物的场所为保管地，但当事人另有约定的除外。为减轻保管人的义务，保管人并不负将保管物送交寄存人的义务。这是各国立法的通例。我国《合同法》没有规定保管人返还保管物的场所，但解释上应采上述原则。①
二、寄存人的义务
（一）偿还必要费用的义务
所谓必要费用，是指保管人为了实现物的保管目的，以使保管物能够维持原状而指出的费用。保管人因保管保管物所支出的必要费用，寄存人应当予以偿还，但是当事人另有约定的，依其约定。保管费用的偿还范围，不独客观的，主观的标准（依照保管方法保管人认为必要者）亦应考虑。②这就是说，保管的必要费用指出不能仅仅就保管物本身所支出的费用为限度，而应该以实现物的保管目的为限度。例如，设置仓库，雇用看管人，预防火灾危险之费用等等。寄存人为按照约定支付必要费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外（《合同法》第380条）。
（二）支付保管费的义务
保管合同是有偿的情形下，寄存人有义务给付报酬，就是我们通常说的保管费。寄存人应当按照合同约定的数额、期限向保管人支付保管费。如果当事人对保管费没有约定或约定不明确的，可以按照我国《合同法》第61条的规定确定，不能确定的，寄存人无支付保管费的义务。保管合同因不可归责于保管人的事由而终止时，除合同另有约定外，保管人得就
①王利明、房绍坤、王轶：《合同法》（第三版），中国人民大学出版社2009年版，第416页。
②史尚宽：《债法各论》，中国政法大学出版社2000年版，第529页。
其已为保管的部分请求报酬。寄存人支付保管费的期限，依合同约定。如果当事人对保管费的支付期限没有约定或者约定不明确的，依照我国《合同法》第61条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。
（三）保管物情况的告知的义务
寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保管人不承担损害赔偿责任；保管人因此受损失的，除保管人知道或者应当知道并且未采取补救措施的以外，寄存人应当承担损害赔偿责任（《合同法》第370条）。所谓保管物本身的性质，是指保管物为易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品或易腐物品的情形。所谓保管物本身的瑕疵，是指保管物自身存有破坏性缺陷的情形。在保管人于合同成立时已知或应知保管物有发生危险的性质或瑕疵的情况下，寄存人得免除损害赔偿责任。寄存人以保管人于合同成立时知道或应当知道保管物有发生危险的性质或瑕疵而主张免责的，应负举证责任。因保管物的性质或瑕疵因而给第三人造成损害的，寄存人也应负赔偿责任，不过此种责任应为侵权责任，而非为合同责任。
（四）贵重物品的声明的义务
货币、有价证券或者其他贵重物品与一般物品不同，它们不仅价值高，而且灭失后的价值不易确定，因此，对于贵重物品的保管不同于一般物品的保管。我国《合同法》第375条规定：“寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品的价格予以赔偿。”（参见【案例18-3】）
【延伸思考】一般物品的标准
何谓“一般物品”，标准是什么？有观点认为，指的是依照保管物的外观，按社会一般人标准所能确认的该保管物的价值。如果法律、行政法规对此有明文规定的或经国家机关认可的标准合同中对赔偿标准有明确规定的，优先适用规定内容，没有规定的，按一般人所能确认的价值赔偿。①
【案例18-3】倪根柱诉三牌楼浴室就浴时其衣柜被他人打开致其衣物灭失赔偿案②
【基本案情】1998年11月6日下午5时许，倪根柱带儿子到南京市三牌浴室洗浴。倪买票后领取了20号衣柜钥匙，将戒指、手机、寻呼机、皮包、票据、现金等存放于20号柜
①江平主编：《中华人民共和国合同法精解》，中国政法大学出版社1999年版，第319页。
②最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选》（总第39辑），人民法院出版社2000年版，第131页。
后即去洗澡。使用21号衣柜的徐斌洗毕后，用其衣柜钥匙打开了倪的20号柜，将倪的衣物全部窃走。倪后发现物品全无，随手用20号衣柜钥匙打开了21号柜，遂向派出所报案，但至起诉时未获侦破。1999年8月31日，倪诉至法院，要求三牌浴室赔偿其3.8万元。
【问题点】寄存人未履行贵重物品声明衣物，保管人应如何承担损害赔偿责任？
【判决】一审法院认为，原告未履行贵重物品告知义务，应自负损害的十分之一，被告赔偿剩余部分，共计4387.05元。二审法院认为，原审法院判令三牌浴室承担大部分责任并无不当。
【法律分析】本案为财物保管损害赔偿案。三牌浴室系具有营业资质的公共浴室，倪根柱出资购买澡票、浴室交付存衣柜钥匙、提供存衣柜供倪存放衣物、入池洗浴，双方建立了消费服务合同关系。在履行该合同时，浴室负有保管浴客存放于存衣柜的衣物。这种义务属于消费服务合同附随的财物保管合同义务。①倪和三牌浴室之间是寄存人和保管人的法律关系。根据保管合同的效力，保管人有保管寄存人交付的保管物并返还该物的义务。在本案中，由于浴室提供给倪的存衣柜，其他存衣柜的钥匙也能开启，因而浴室不能保证浴客存放衣柜的衣物始终处于安全状态下，可以认定其未经妥善保管物的义务，应当就倪的损害承担损害赔偿责任。但由于倪存放于存衣柜的戒指、手机、票据等物品价值较大，依一般常识和生活习惯，去公共浴室洗浴不应当随身携带如此贵重的物品。倪携带这类贵重物品却未告知浴室，以提醒保管人采取相应的保管措施。因此，根据《合同法》第375条的规定，保管人可以按照一般物品的价格予以赔偿。
第三节消费保管合同
一、消费保管合同的概念与特征
消费保管合同又被称为不规则保管合同、可替代物保管合同，是指寄存人以种类物交付与保管人加以保管，双方约定在保管期间，保管人取得保管物的所有权，而仅以相同种类、品质、数量的物品返还给寄存人的保管合同（参见【图示18-2】）。消费保管合同是一种广为承认的特殊类型保管合同。②我国《合同法》第378条规定：“保管人保管货币的，可以返还相同种类、数量的货币。保管其他可替代物的，可以按照约定返还相同种类、品质、数量的物品。”这一规定可以被视为是关于消费保管合同的模糊性规定。
①此为法定保管合同，也谓之场所主人保管合同。我国《合同法》对此问题没有任何规定，德国、瑞士、台湾地区的民事法律均对此问题做出了规定。参见林诚二：《民法债编各论》（中），中国人民大学出版社2007年版，第274－275页。
②参见[日]我妻荣：《债权各论》（中卷二），周江洪译，中国法制出版社2008年版，第194页。
【图示18-3】：消费保管合同的基本结构
消费保管合同具有如下两个特征：
第一，消费保管合同的标的物限于种类物。在消费保管合同中，保管人要以相同数量、种类、品质的物返还，合同的标的物应以种类物为限。
第二，消费保管合同的保管物发生所有权的移转。一般情况下，保管物所有权的移转与保管合同成立的时间一致。但当事人也可以特别约定，在成立保管合同之初保留所有权，而后以一定的事实发生移转所有权，所有权移转前为一般保管合同，移转后为消费保管合同。这种消费保管，被称为选择的消费保管。①
二、消费保管合同的效力
（一）保管人的义务
1.返还标的物
在消费保管合同中，保管人的主要义务是到期返还种类、品质、数量相同的物。对于定有返还期限的，保管人不得提前返还，而寄存人没有不得已事由，不应该于期限届满前请求返还，因为在消费保管合同中，保管人可能会对保管物进行利用，而且这种利用是合理的，因此保管关系的存续对保管人有经济上的异议。对于没有约定返还期限的，保管人可以随时返还。
2.支付利息
消费保管合同原则上是无偿的。但消费保管合同当事人约定有利息的，保管人应负支付利息的义务。
（二）寄存人的义务
①史尚宽：《债法各论》，中国政法大学出版社2000年版，第261页。
消费保管合同本质上仍然是保管合同，在当事人之间，如果约定有寄存人返还保管人为保管支出的必要费用，寄存人就应该履行这一义务。寄存人对保管物的瑕疵负瑕疵担保责任。
相关司法考试真题及解析
1.关于保管合同和仓储合同，下列哪些说法是错误的？（2010年卷三第61题）
A．二者都是有偿合同
B．二者都是实践性合同
C．寄存人和存货人均有权随时提取保管物或仓储物而无须承担责任
D．因保管人保管不善造成保管物或仓储物毁损、灭失的，保管人承担严格责任
【考点】保管合同；仓储合同
【答案】ABCD
【解析】根据《合同法》第366条的规定，保管合同既可以是有偿的，也可以是无偿的，根据《合同法》第381条的规定，仓储合同都是有偿的。因此，A是错误的。根据《合同法》第367条的规定，保管合同自保管物交付时成立，即为实践性合同。根据《合同法》第382条的规定，仓储合同为诺成性合同。因此，B是错误的。根据《合同法》第376条的规定，寄存人可以随时领取寄存物而无须承担责任。在仓储合同中，只有在当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的情况下，存货人才可以随时提取仓储物。因此，C是错误的。严格责任是一种不以存在过错为要件的责任形态，其不要求主观上有过错，只要行为在客观上造成了危害后果，不论主观上处于何种心理状态，行为人都要对此结果承担责任。根据《合同法》第374条的规定，此处要区分保管是有偿还是无偿的，在有偿保管的情况下，只要因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人就应当承担损害赔偿责任，此时，保管人承担的严格责任。在无偿保管的情况下，保管人能够证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任，此时，保管人承担的是过错责任。因此，在保管合同中，不能笼统的说因保管人保管不善造成保管物或仓储物毁损、灭失的，保管人承担严格责任，要区分有偿保管和无偿保管。在仓储合同中，根据《合同法》第394条的规定，保管人承担的严格责任。因此，D是错误的。
2.贾某因装修房屋，把一批古书交朋友王某代为保管，王某将古书置于床下。一日，王某楼上住户家水管被冻裂，水流至王某家，致贾某的古书严重受损。对此，下列说法哪一个是正确的？（2004年卷三第14题）
A.王某具有过失，应负全部赔偿责任
B.王某具有过失，应给予适当赔偿
C.此事对王某而言属不可抗力，王某不应赔偿
D.王某系无偿保管且无重大过失，不应赔偿
【考点】无偿保管合同中保管人的赔偿责任
【答案】D
【解析】在本题中，贾某与王某之间是保管合同关系，该保管合同为无偿保管合同。在王某保管期间，古书受到严重损害，但王某对该损害的发生并不存在故意或过失，故可以排除AB选项。同时，古书受损对王某而言并不属于不可抗力，而应属于意外事件，故可以排除C 选项。王某系无偿保管且没有重大过失，根据《合同法》第374条的规定，其对古书损害不负损害赔偿责任，故D项正确。
编号：TQC/K217 村集体房屋租赁合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
村集体房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(出租方)：身份证号：地址： 乙方(承租方)：身份证号：地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回
房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码（或营业执照号）： 住址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人或委托代理人： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米； 2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 3.〔房地产权证号〕为：。 第二条房屋用途 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年 月日止。 第四条租金 该房屋每月租金为人民币元（大写
整）。租金总额为人民币元（大写整）。 租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条交付房屋期限及押金 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷；除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同
合同专用章管理制度 第一章总则 第一条为了规避公司在经营管理活动中的风险，维护公司利益，根据国家有关印章使用管理规定，结合公司实际情况特制定本管理办法，旨在规范公司合同专用章的 管理。 第二条具备下列条件之一的方可发放合同专用章： （一）对外联系购销、加工任务较多的部门； （二）取得授权委托具独立经营资格的企业非法人分支机构。 第三条本规定适用于成都金龙酒厂或部室对合同专用章的管理。 第二章管理、监督机构 第四条具备本管理规定第二条条件的部门、分支机构为合同专用章的管理部门，实行合同专用章专责人保管制度，由企业的负责人授权合同专用章专责人，出具书面的授权委托书。企业建立《合同专用章管理表》，专人领取和归还印章情况在表上予以记录。被授权人员工作变动的应办理用章的交接手续。 第五条厂部法律事务室负责对企业合同专用章的管理情况进行监督，定期或不定期检查合同专用章使用管理情况。企业应积极配合，提供相关记录和材料。 第三章用章的流程及档案保管 第六条合同专用章的用章申请审批权由企业依据合同的审批权限授权相关负责人员。超越授权范围的，将追究负责人和使用人的责任。申请人依据已获审批的《用章审批登记表》到用章管理员处办理用章。 第七条《用章审批登记表》包括用章日期、用章单位、用章内容、批准用章人、经
手人、盖章人等内容，必须逐项登记字迹要清楚。 合同专用章的管理人应对《用章审批登记表》上记载内容予以认真核对，确认无误后方可盖章，并将用章记录在《用章登记簿》上登记。 第八条对须经过多部门会签的合同，凭会签表并在《用章登记簿》登记，可使用合 同专用章，会签表复印件应保存备案。 第九条禁止在空白文本或空白合同书上预盖合同专用章。 第十条所有用印申请审批流程必须按以上流程严格执行，特殊紧急事项需要用章的，如单位领导均外出，用章人可通过电话或其他方式向有用印审批权限的领导口头请示核准后，用章管理人方可用章，事后用章人应补齐用章审批手续。 第十一条合同专用章管理人不在岗时，印章保管部室负责人应指定一名临时用章管理人，临时用章管理人除按照用章程序在合同上用章外，应于《用章审批登记表》 的盖章经手人处签名备查。 第十二条盖章完毕后，印章保管人应将《用章审批登记表》、《用章登记簿》或相 关文件审批表复印件等资料存档以备检查。 第十三条一般情况下，不得将印章携带出单位外使用。如确需在单位外用印时，必须经企业负责人批准，办理印章出借手续，并由印章管理人员或企业负责人指定的 专人到场监印。 第四章附则 第十四条用章管理人应妥善保管合同专用章，不得擅自出借、携带外出。 所有人员都必须严格依照本管理办法规定程序使用印章，不得越权审批，未经批准，不得擅自使用。违反本管理规定造成损失的，企业有权给予处分，并要求责任人员 赔偿造成的损失。 第十五条合同专用章发生遗失、损毁、被盗等情况时，用章管理人应即日向办公室
公章保管协议书 甲方（委托方）：企业名称： 企业地址： 联系电话： 联系人： 乙方（受委托方）：姓名： 性别： 年龄： 联系方式： 家庭住址： 身份证号： 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》，等相关规定，甲乙双方本着合法、自愿、诚实信用等原则，签订本协议，共同遵守。
第一条保管物 名称：公章价格：有无瑕疵： 数量：材质：规格： 合计人民币金额（大写） 第二条保管方法 第三条保管期限 自年月日至年月日止。 第四条保管费用及付款办法 1．在交付公章时时，乙方应先行交付甲方保管物品价值的20%（即人民币元）做为保证金。 2．在保管期满，乙方返还公章，在甲方验收后，返还乙方所交保证金； 第五条保管物的交付 保管物在交付保管时，乙方应当验收，确认有无损坏，并当面记录。甲方在提取保管物品时，应该当面检查，是否符合原样。 第六条保管责任 1 公章在保管期间发生的损坏，由乙方负赔偿责任； 2 甲方隐瞒保管物自身的缺陷，导致保管期间发生损坏，由甲方承担责任。 3 甲方需要公章时，乙方应该及时出示。 4 乙方不能将公章擅自借与他人，不能擅自使用甲方公章与他人订立合同， 不能擅自为他人提供担保。 5 其他 第七条效力 （一）乙方： 1．乙方有权签署并有能力履行本协议。 2．本合协议生效后即对甲乙双方具有法律约束力。 （二）甲方：
1．甲方有权签署并有能力履行本协议。 2．本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对甲乙双方具有法律约束力。 第八条免责条款（不可抗力） 因为不能预见，不能克服、不能避免的事件（如地震、海啸、暴动等）造成公章的灭失去，乙方不负赔偿责任。 第九条通知 一方变更通讯地址，联系方式，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十条争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，本着友好原则，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。 第十一条协议效力 本合同自双方签字并加盖签章之日起生效。有效期为6个月，自年月日至年月日。 本合同正本一式2份，双方各执1份，具有同等法律效力。 甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 年月日年月日
仓库保管合同 存货方： 保管方： 甲方使用乙方的仓库储存成品空调产品，双方本着互惠互利的原则，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条：甲方租用仓库面积，启用仓库时间及租期。 1、甲方租用乙方仓库面积为42000平方米（按实际使用面积签定并附仓库面积图）。 2、启用时间及租期：从2009年1月1日起至2009年12月31日止。第二条：仓库租金（仓储费）按每月每平方米8.00元计算，入库搬运费每月由甲方按入库单结算，出库搬运费由提货人承担。搬运费具体结算标准附后，作为本合同附件。 第三条：付款方式按月付款，合同签定后，按月付清乙方上月租金（仓储费）和入库搬运费，如乙方造成甲方库存商品短少或损坏，乙方必须赔偿甲方的损失，否则甲方有权停止结算乙方所有费用，合同期满自行失效。 第四条：双方责任和义务 1、甲方不得擅自将承租房转租、转让、转借，不得利用承租的房屋进行非法活动。 2、乙方确保出租仓库防湿、防蚁、不漏雨、不内涝。 3、乙方负责仓库物资的进出、保管、保卫、防火、防盗，如果发现仓库物资损失，均由乙方负责赔偿(不可抗力因素除外）。 4、租赁期间，任何一方不得擅自解除合同，如需变更或解除合同需经双方协调一致。合同期满后如不再续签合同，乙方应在合同期满前半个月通知甲方。双方本着互惠互利的原则长期合作，如在合同期间或合同期满，因乙方原因造成甲方不能继续租用仓库，由此而产生甲方货物转库的搬运费（包括运输、装卸及损坏费用)全部必须由乙方承担。 5、甲方在租赁期内，乙方不得加租，甲方如果因货物的临时减少，需提前一个月通知乙方，乙方应首先考虑甲方的要求。合同期间，甲方对货物保管及收发的有关另行通知要求，乙方应配合执行。
农村集体房屋租赁合同模板 Rural collective housing rental contract template 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
农村集体房屋租赁合同模板 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租单位：****村 承租单位（人）： 签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***。 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。） 第三条年租金（大写）：（每月元/平方） 合计租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上;
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋位置及面积等 1、甲方出租给乙方的房屋位于河南省商丘市；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限 1、该房屋租赁期为八年。自年月日起至年月日止。。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、该房屋前三年内每年租金为元，第四年及第五年为元，第七、八、九年租金为元。 2、房屋租金支付方式如下：每年的月日预交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式为一次性付清。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方须保障乙方在使用房屋过程中，门前交通便利，无任何妨碍。如：门前小商贩，应由甲方负责清理。如未达到要求视为违约，违约金按第九条第一项计算。甲方提出进行维修须提前一个月书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方
**公司用章及合同管理制度 第1章总则 第1条为明确公司合同审批权限，规范公司合同订立行为，加强对合同使用、制度的监督，防范和降低因合同的签订给公司带来的风险，规范公司合同制定行为，加强对公司印章的管理，规范公司印章的使用及保管，特制定本制度。 第2条规范公司合同的拟定、审批及签章工作，以符合《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规及规范性文件有关规定，确保合同的顺利履行，维护公司的合法权益。 第3条本制度适用于公司各类格式合同、部门合同文本的制定，以及对业务经办人员与合同对方拟定的合同的会审。本制度适用于公司合同专用章、公章、法人章、财务专用章的使用、保管等。 第4条本制度所称会审，指合同在拟稿以后、正式生效之前，由合同关键条款涉及的其他专业部门（如技术、财务、审计等相关部门）会同公司行政人事部对合同文本进行审核。 第5条为监督合同的有效履行，及早发现违约情况，避免或减少因违约或纠纷给公司带来的损失，保障本公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及公司相关规定，制定本制度。 第6条本制度适用于公司所有合同违约及纠纷情况的处理。 第2章合同授权与审批 第9条本制度所称合同指公司与自然人、法人及其他组织设立、变更、终止民事权利义务的合同或协议。 第10条本制度适用于公司所有的书面合同审批，包括冠以合同、合约、协议、契约、意向书等名称的规范性文件的审批。 第11条本制度中所称部门指代表公司洽谈、签订合同的各业务、职能部门。 第12条本制度中所称业务经办人是合同谈判、签订及履行的第一责任人，并有责任保证合同最终文本与经各级审批后的合同文本在条款内容上的一致性。 第13条合同的主体 1.订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同； 2.订立合同前，应当针对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的合同； 3.公司一般不与自然人签订合同，确有必要签订合同，应经公司总经理同意。 第14条合同应采用书面形式，紧急情况经公司总经理临时授权时达成的口头协议，事后应补办书面形式的合同文本。 第15条合同对方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。合同内容应注意的主要问题是： 1．部首部分，注意写明供需双方的全称、联系方式和法定办公地点； 2．正文部分，注意：标的物品名称应具体写明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等；技术质量要求要明确、具体；数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等；运输方式及运费负责应具体明确；交（提）货期限、地点及验收方法应明确；价金必须执行现行的国家定价或国家指导价、市场调节价；违约责任有法定违约金的按规定写明，法律没规定或规定不具体的，应具体写明约定的违约金数额、比例及计算方法；合同终止条件；专用合同约定的其他必要条款； 3．签订合同，除合同履行地在我主所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在区、县
最新苹果仓储保管合同范本【标准版】 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。那么，正规的苹果仓储保管合同应该如何书写，在签订苹果仓储保管合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 风险告知：在签订仓储合同之前务必了解清楚保管人是否有从事仓储业务的资格，并不是任何个人或单位都能够从事仓储业务的，仓储合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。所以在签订仓储合同之前，一定要查明保管人是否具有从事仓储的资格，并且是否在其营业执照上写明。当保管人一方是代理人来签合同时，存货人应注意审查其是否具有代理人资格。主要注意以下两点:1、该代理人是否具有授权委托书。在授权委托书中，应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、授权权限、期间，并由委托人或法定代表人或主要负责人签名、盖章;2、代理人是否在授权范围内代订仓储合同，凡是超越代理权限而订立合同的，将因无权代理而导致合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲方(存货方)委托乙方(保管方)为其产品提供仓储服务，经双方协商同意，特签订本协议。 第一条货物描述
1.产品名称：______________________ 2.产品规格：______________________ 3.产品等级：______________________ 风险告知：在签订仓储合同的时候应当注意标的物的品类，不得违法。标的物违法将导致仓储合同无效,因此，在订立仓储合同时，保管人应确切地知晓存货人所存放的是什么物品，防止存货人利用仓储公司存放违法物品。 4.数量：__________________________ 5.包装：甲方提供给乙方的货物包装应符合汽车运输、铁路运输等质量要求; 风险告知：在仓储合同中应注明仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、包装等。这是因为，第一：由于仓储合同的标的物是委托储存保管的货物，对于存货人来说，无论其为特定物还是种类物，均具有特定的用途，保管人不但应妥善保管，以免发生损毁，而且在保管期满后应当按约定将原物及其孳息交还存货人或其委托的第三人。因此，必须在合同中对货物的品种或品名作出明确、详细的规定。第二：货物的数量依据保管人的存储能力由双方协商确定，并应以法定计量单位计算;第三：货物的质量应使用国家或者有关部门规定的质量标准标明，如货物有保质期的，也应一并说明;第四：货物的包装由存货人负责，有国家或者专业包装标准的，执行规定标准，没
编号：_____________ 村集体房屋租赁合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________
第二条提供设备： 1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租期及续租 1、租赁期间自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，计___年___月。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每个月人民币_________元整（收款付据），乙方应于每月___日以前交付甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由___方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电话费等。 第六条：维修保养 1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养
时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 第七条：变更原状 1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。 2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第八条：合同中止 1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。 2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。 3、乙方违反本合同的有关规定的。 4、租金及其他债务超过半个月以上未付。 5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。
租赁合同书 租赁合同书1 甲方： 乙方： 为了更快发展私营企业经济，扩大“两个来源”，严格遵守土地管理制度，经双方协商达成以下协议条款： 一、乙方向甲方租赁位于亩。。 二、租赁期限：租赁时间从年月日起至年月日止。 三、租赁标准：经双方协商，乙方一次性付清50年租金费，每亩元。合计元。 四、乙方一次性付清租金后，甲方负责办理村集体土地使用证，办理费用由甲方负责。 五、租赁期间乙方必须合法经营，不得超出附图面积，协调好邻里关系，企业内部管理等问题与甲方无关。 六、双方必须遵照协议内容，任何一方违约，按各方实际损失赔偿。 七、如乙方企业今后发生搬迁，乙方不再享有土地使用权，土地使用权由甲方收回处理。 八、未尽事宜双方协商解决。 九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，一份。 十、附平面图一份。 甲方代表：乙方代表： 签约日期：年月日 租赁合同书2 合同编号： 出租人：签订地点： 承租人：签订时间： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁物 1、名称： 2、数量及相关配套设施： 3、质量状况： 第二条租赁期限自年月日至年月日 第三条租赁物的用途或性质： 租赁物的使用方法： 第四条租金、租金支付期限、方式及税金 1、租金： 2、租金支付期限： 3、租金支付方式： 4、税金元由负责交纳。 第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收： 第六条租赁物的维修
1、出租人维修范围、时间及费用承担： 2、承租人维修范围、时间及费用承担： 第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是*** 第八条租赁物的改善或增设他物 出租人允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁物。 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是： 第九条出租人允许承租人转租租赁物。 第十条违约责任： 第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。 第十三条租赁期满租赁物的返还方式和时间为： 第十四条其他约定事项 第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。 第十六条本合同正本一式份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。 第十七条对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。 出租人名称：承租人名称： 出租人住所：承租人住所： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号： 邮政编码：邮政编码： E-mail： E-mail： 鉴证意见： 鉴证机关： 经办人： 年月日 租赁合同书3 甲方：法定代表人： 乙方： 甲方将首轮承包杨静、杨永成、龙文、王楚平的位于连山境内“炎帝山庄”租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条租赁物业
公司合同专用章管理办法 第一条为加强公司合同专用章的管理，规范合同专用章的使用和保管行为，满足公司经营活动的需要，维护 公司的合法权益，结合公司实际，制定本办法。第二条本办法适用于公司签订的各类合同。 第三条本办法所称的合同专用章管理是指公司对外签订（变更、解除）合同时所使用的专用印章的管理。第四条公司对外签订（变更、解除）合同一律应使用合同专用章。 第五条经董事长（总经理）授权，公司暂定刻制一枚合同专用章，由公司财务部负责印章管理工作。未经许 可，不得擅自转交他人保管。 第六条合同专用章的使用 需要签盖合同专用章的合同，应由合同承办人持已分类编号的合同文本到合同专用管理部门（财务部）用印，同时须提供以下资料： 1.已签署的盖印申请单（必须由公司相关业务部门及相关主 管领导审核会签同意，总经理阅签）； 2.经公司董事长（总经理）或其授权委托人批准并签署的正 式合同文本，合同由授权委托人签署的，需同时提供有效
授权委托书； 3.为方便公司业务部门开展工作，采供部、销售部、设备部 对外签订合同文本，须经主管副总审阅后，在指定专用邮箱发给总经理审批，由总经理审批同意后方可在财务部按规定手续用印。 第七条合同专用章管理部门（人员）的职责： 1.妥善保管合同专用章，不得遗失、毁损或擅自交与他人； 2.严格按规定使用合同专用印章； 3.建立使用台账，严格使用登记； 4.不得擅自将合同专用章携带外出签订合同，也不得在空白 合同书上加盖合同专用章，特殊情况经公司董事长（总经理）批准的除外。 第八条凡违反本办法有关规定，造成经济损失的，视情节轻重给予处罚；情节严重构成犯罪的，由司法机关 追究其刑事责任。 第九条本办法由公司财务部负责解释。 第十条本办法自公布之日起实行。 第十一条 第十二条 第十三条 第十四条[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]第十五条
仓储保管合同样本规范版 Standard version of storage contract sample 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
仓储保管合同样本规范版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号： 签订地点： 签订时间： 甲方： 地址（邮编）： 联系人： 联系电话/传真： 乙方： 地址（邮编）： 联系人： 联系电话/传真：
甲、乙双方本着“平等互利、诚实信用、等价有偿”的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库并委托甲方负责其成品仓储保管事宜， 达成如下协议： 第一条合作范围 1、甲方同意将位于广州天河棠下，计租面积为100平方米的仓库，提供给乙方使用，并由甲方负责保管。 2、甲方负责乙方所储物品的仓储管理。 第二条服务内容 1、甲方提供的仓库应符合国家有关部门对商品储存的要求。 2、甲方对乙方产品的仓储管理，按照先进先出的原则进行管理，严格按照生产日期及乙方 的指令发货。 第三条货物保管条件及要求
1、货物进出仓，均由甲方负责；乙方人员应遵守甲方仓库管理制度。 2、甲方严格按通常仓储要求堆放货物，乙方有特殊要求除外。 3、甲方接收入库的同时应检查货物包装是否有损坏，核对实际数量、品种规格是否与货单相符，对任何异常情况，应与送货方共同制作记录并签字认可，并在24小时内传真通知乙方，乙方应保证在三日内做出处理或提出处理意见。 4、甲方有义务为乙方考虑仓库的最大利用率问题。 5、甲方应在每次乙方提货及乙方转运货物到仓库后，次日以传真形式通知乙方相应的库存报告。 6、甲方凭乙方的进货凭证、提货单办理进、出仓手续。进货凭证、提货单原则上当日有效，过期作废。 7、每月由甲、乙双方共同对乙方委托甲方保管的货物进行盘点，具体日期由双方商定。对账人由乙方每次指定专人负责。程序如下： 乙方指定之盘点人持有乙方指定签字人签字和印章之盘点表及当月所有货物转运单，双方核对数目无误后签字（甲方
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 农村集体房屋出租合同通用版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
农村集体房屋出租合同通用版 合同编号：***** 出租单位：****村 承租单位（人）：签订地点： 签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在****，间数***，建筑面积***，房屋质量***. 第二条租赁期限从*****年**月**日至****年**月**日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条年租金（大写）：（每月元/平方） 合计租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严
房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：； 承租方(以下简称乙方)：； 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于的房屋（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为平方米。注：。 1.2 本租赁物的功能为 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 1.4 房屋水费按￥ 元/吨，电费按￥ 元/度收取。交付时电度数为，水为。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 2.2 租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为天，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的1倍，（不计利息）即￥ 元（大写：）。
4.2 租金 租金第1年为￥ 元/㎡/月，第一年总租金为￥ 元（大写：）。第年每年租金将在上年的基础上递增 %；合同期满如果续租则，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 4.3 物业管理费和水电费 物业管理费为￥ 元/㎡/月。电费按照国家排价加上6分钱电损1分设备维护费计算。合计总面积为平米。 4.4 供电增容费 甲方承诺乙方使用千瓦，甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 4.5 电梯维护及年检费用为￥ 元每部。（按国家标准收取）。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金￥ 元。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后十日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于签订合同三日内向甲方支付首年租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或现金支付，或按双方书面同意的其它支付方式支付。以后每年在月日前支付下一年度租金。 甲方开户行：；户名：；帐号：；乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%。 5.3 乙方应于每月25日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费和水电费。逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费和水电费总额的1%。 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等
合同保管及归档制度 篇一：合同发放与保管制度 合同发放与保管制度 第一章总则 一、为了规范公司合同档案管理，有效地收集合同签订和 履行过程中的有价 值材料，维护公司的经济利益，降低经营风险，特制定本 管理制度。二、公司合同档案由签订和履行合同过程中形成的协议及与此相关的具有保存 价值的材料形成。 第二章合同分类 一、XX合同：解释说明二、XX合同：解释说明 第三章合同管理的责任分配 一、合同管理的归口部门为XX 部。XX 部合同管理专员负 责所有文件编号归档；合同相关档案资料的收集、整理；所负责文件合同档案的借阅、保存和销毁。 二、各部门负责本部门合同或协议的编号分配、档案资料的收集整理。 第四章合同归档要求
、文件合同编号规则 合同号是合同档案唯一的保管单位。 1．年度号：年度号由四位阿拉伯数字组成，指文件材料形成的年度。2．分类号：分类号是档案号的主体, 分别 依照合同类别拼音首字母给予 识别代码。 3．顺序号：顺序号 4 位，用阿拉伯数字表示：0001、0002……，表示 公司当年某一类合同的序号。 4．部门代码: 部门代码仅限销售合同，为各部门的汉语拼音简称；二、合同签订人在合同上签字后，由签订人或经办人办理合同手续；经领导审 批后，到合同管理员处编号并登记并盖章。合同在双方均盖章生效后须将原件一份送到合同管理员处存档。 三、合同签订人或经办人负责将合同相关档案资料及时提交给合同管理员，并按月将合同的所有档案资料提交完整。 四、所有以公司名义签订的有效合同原件一律要求在公司归档，各部门及平台 只留复印件备查。合同管理员每月初将统计出各部门签订的合同中尚未收回合同的清单，以电子邮件或传真的形式发给各部门，各部门 须将合同按要求归档。 五、档案管理员每月汇总上月度的完整合同档案资料，制作《合同档案汇总表》提交相关部门。
仓储保管合同范本 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006768
仓储保管合同范本 合同编号：_______________ 存货方：____________________________ 保管方： ____________________________ 签订地点： __________________________签订时间：__________年_____月 _____日 根据《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同实施细则》的有关规定，存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量，经双方协商一致，签订本合同。 第一条储存货物的品名、品种、规格、数量、质量、包装1．货物品名：______________________________2．品种规格： ______________________________3．数量： ______________________________4．质量：
______________________________5．货物包装： ______________________________ 第二条货物验收的内容、标准、方法、时间、资料 第三条货物保管条件和保管要求 第四条货物入库、出库手续、时间、地点、运输方式 第五条货物的损耗标准和损耗处理 第六条计费项目、标准和结算方式 第七条违约责任1．保管方的责任（1）在货物保管期间，未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物，造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，应承担赔偿责任。（2）对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存，造成毁损的，应承担赔偿责任。（3）由于保管方的责任，造成退仓不能入库时，应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金__________元。（4）由保管方负责发运的货物，不能按期发货，应赔偿存货方逾期交货的损失；错发到货地点，除按合同规定无偿运到规定的到货地点外，并赔偿存货方因此而造成的实际损失。（5）其它约定责任。2．存货方的责
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 集体房屋租赁合同正式版
集体房屋租赁合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 出租方(甲方)：身份证号： 承租方(乙方)：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。 第一条：甲方将自有的坐落于______的房屋两栋，出租给乙方作____使用。 第二条：租赁期限 租赁期暂定为六年，甲方自____年 ____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。 乙方有如下情形之一的，甲方有权终
止合同，收回房屋并且冻结预交押金。 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金____个月或空置____个月的。 租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。 第三条：租金支付 租金以两栋为整体计算，前两年租金
房屋租赁合同 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）：张** 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一款、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；保证所出租给乙方使用的房屋无任何产权纠纷和合同纠纷。 第二款、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 第1条、甲方将自有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于 **省**市**区**路498号*号楼***室。 第2条、出租房屋建筑面积共 **㎡ + **㎡（附属间）。 第3条、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三款、甲方应提供房产证、购房买卖合同、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。合同终止，复印件即失效。第四款、租赁期限、用途 第1条、该房屋租赁期共12 个月。自2010年月日起至2010年月日止。 第2条、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 第3条、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五款、租金及支付方式 第1条、该房屋每月租金为1300.00 元（大写壹仟叁佰元整）人民币。 第2条、房屋租金支付方式如下： 1、房租按月支付，支付方式为以下第_2_种。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 （1）乙方于每月日前将租金汇入甲方指定的银行帐户上。甲方指定的工商银行帐户，帐号为： 140*********** ，户名：张** 。 （2）甲方于每月 / 日来该房屋处收取下月房租，乙方以现金方式支付给甲方。 2、乙方租用甲方提供的房屋采取租金预先支付，后使用的原则。 3、第一次付款金额，共_3900.00_元（大写叁仟玖佰元整）人民币，即付一押二（个月租金），其中1300.00 元为第一个月的租金，剩余的2600.00 元为押金。第一次的