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CONTENTS
1 规划构思
2 道路交通
3 绿地景观
4 典型组团空间
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1 规划构思——小区入口
小区调研部分共14个入口，分布 于四、五区的东、西、南、北四 侧，七区的东、西、北侧，八区 的东、北侧。其中10个人行门， 4个车位入口门。
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典型组团空间分析
contents
建筑与宅间绿地 中心绿地
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water ford estates
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宅间小路与宅间绿地景观相结合 布置，从而丰富空间的灵活性。
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• 11栋简欧风格多层建筑，五层电梯洋房，精装成品公寓，面积 40-120平满足不同客户要求，共628套，公建58套。
在此基础上，最重要的是小区交通如何组织： 小区主入口一般不
直接朝向城市主干道开口（会堵死在小区门口），小区的主干道脉
络应尽量合理清晰，但不宜直线连接两条城市次干道（有可能使小
区内部交通被城市交通所占用），各功能组团之间应一次被主要道
路连接…等学等习。交流PPT
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PART 03
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大连远洋时代城
红棕色
布置比例5：2：2）
屋顶
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材料表
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类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
布衣
B-1
帆布遮阳蓬
墨绿色
木构件
MU
防腐木材
红棕色
玻璃
铝木复合门窗
G-1
中空双层玻璃
无色透明
（槽铝式双道密缝）
轻钢
QG
轻钢结构
深褐色
店铺遮阳雨蓬 木构件 门窗玻璃
三层店铺店铺雨蓬
陶瓦
T-1
褐色
Z-2
劈开砖
赭红色
劈开砖
浅黄色
外墙局部 局部外墙
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材料表
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类别
编号
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
J-1
天沟落水管
深咖啡色
外墙局部
金属
J-2
铝板
深褐色
廊道局部柱子
J-3
铁艺栏杆
L-1
铝合金
深咖啡色
金属涂料 栏杆
深咖啡色
门窗框 阳台、花台
屋面瓦
西班牙
WA
屋面瓦 （中、浅、深
阳台、露台栏杆
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材料表
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J-2
B-1
Q-1
WA L-1 Q-1 W-1
WA
Q-1
学B区习南交立流面PP图T
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Z-1 G-1 Z-2
Q-2
G-1
QG
学D习、交E、流FP区PT东立面图
J-3
J-2
B-1 53
THANKS FOR WATCHING
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• 小区的布置秩序为“U”形住宅 围合多个平行一字型住宅。形 成半围合状态。
• 小区面积较小，故内部没有公 建。
• 小区内都为多层住宅部分底层 住户有半地下居室和庭院。
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道路交通分析
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道路交通分析
小区周边主要道路
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道路交通分析
城市主干道 城市次干 道 居住区道路 居住小区道路
• 区域的升值潜力无法估量；户型精美舒适，简约高尚，金石滩区
域极为稀缺的珍贵小户型，带给更多人度假般生活体验。项目周
边道路四通八达，可直达大连市、开发区、机场等地，快轨三号
线直达大连火车站，交通十分的便利。
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居住区设计小结
设 计 要 点
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居住区入口问题 居住区内道路 住宅间距 满足日照要求 居住区车库 消防车道 救援场地出入口 综合技术经济指标 公共服务设施各项目的设置规定
• 山海自然与顶级休闲设施层峰聚会，自然风光与人文景观无迹地 融合成就大连乃至东北首屈一指度假胜地；产品规划独具匠心， 充分尊重自然与建筑的融合，简欧风格与极具金石滩生态环境完 美融合诠释休闲空间；枫叶学校、美国国际学校、鲁迅美术学院、 民族学院等国际级高尚学府为金石滩再添书香气质；交通、生活、 医疗商业等配套设施完备便捷。
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规划构思分析
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规划构思分析
• 小区交通流线清晰明确，人车 分流，互不干扰，主入口处于 城市干道之上，餐饮商铺布置 在矩形外围，与小区内外联系。
• 小区的主入口位于小区中部， 西侧和南北侧分布着次入口。
停车入口
人行流线 主入口
车行流线
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停车入口
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规划构思分析
小区四区外围均有公建，因此部分 楼层带有平台，面积不等。
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PART 02
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水木华庭
water ford estates
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小区介绍
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一个充满诗意的小区。
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位置分析
• 水木华庭是由大连开发区松源房地产
开发有限公司开发建设的全品精装修
公寓项目，位于国家AAAA级旅游度
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water ford estates
许多人以建筑单体来做一 个规划的思维，从开始就 进入了误区，一言以蔽之， 交通引导城市。做一个小 区，首先应从路网与公共 建筑与居住建筑的功能分 区起手。
居住小区，建筑间距， 朝向……都有国家标准规 范，这自己查，这并不是 一个规划师可以发挥的地 方。 你从一开始心里就应 该有谱（建筑尽量南北向、 建筑与建筑之间的间距大 致多少你一开始就要有一 定的判断）。
RESIDENTIAL QUARTER
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19.03.09
1
RART 01
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幸福E家 ——富宁园 富静园 富康园 富乐园
（4.5.7.8区）
幸福E家五期小区处于大连的幸福E家商 圈，在大连的东边，小区北邻五一路，沿东 可上中山路至西安路商业圈、青泥洼桥商业 圈，沿西可上西南路。小区由三区（富宁 园）、四区（富乐园双号）、五区（富乐园 单号）、六区（富静园）、七区（富康园双 号）、八区（富康园单号）六个区组成。其 中四区10栋，五区9栋，七区8栋，八区8栋 （其中用作幼儿园）。
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1 规划构思——周边环境及公
建
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2 道路交通
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3 绿地景观
景观节点 景观轴线
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4 典型组团空间——建筑特
点
小区调研部分除了七区的8号楼、12 号楼、14号楼，八区的9号楼、11号 楼是一层跃二层跃地下的三层跃户 型之外，其他一楼都是一层跃地下。 除了四区2、4、6、8号楼，五区1、 3、5、21号楼，七区2号楼之外，所 有一楼都带花园。
住宅
小区内车行道路
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绿地景观分析
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绿地景观分析
景观设计以“公园”为主题展开：横平竖直的道 路线网为明线，以休闲、健身、社区交流为功 能线。
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绿地景观分析
在小区的主入口处，采用 LOGO指示系统设计，由别致 滚水墙与巨型木材围合而成的 景观式入口，彰显小区高端品 质。宽敞林荫路为业主提供休 闲放松的绝佳场所，小区内齐 整植被匹配大型灌木形成郁郁 葱葱、春绿秋红的景观形成品 质社区鲜明的公园印象。
消防登高面
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户型分布图 A户型（两房两厅：75㎡） B户型（两房两厅：88㎡） C户型（三房两厅：113㎡）
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日照分析图
1小时 2小时 3小时
日照分析结果：满足大连大寒日三小时的规定
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地下车库布置图
停车数：438辆 车库面积：13978.08平方米
77.400
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鸟瞰图 45
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透视图 46
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透视图
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透视图 48
类别
编号Байду номын сангаас
材料名称
颜色
参考图片
主要应用部位
示意位置图片
石材
W-1
文化石
红褐色
1-2层主体外墙面
Q-1 涂料
Q-2
涂料
米黄色
金属漆
深灰色
外部大墙 局部外墙
Z-1 面砖
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交通分析图
出租车停车点 访客停车点 商业主要人行出入口
城市道路 访客车行
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消防分析图
城市道路
住宅消防道路 （搬家路线） 商业消防道路 紧急消防环道
假区金石滩，项目坐落于金石广场东
南侧，金石路与中心大街的交汇处，
邻近大连—金石滩轻轨列车金石滩总
站，与黄金海岸一路之隔。
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