第一章概论.................................................................................................................. - 2 - 第一节项目名称及承办单位 .................................................................................... - 2 - 第二节工作依据及范围 ............................................................................................ - 3 - 第三节建设单位概况 ................................................................................................ - 4 - 第四节研究结论 ........................................................................................................ - 4 - 第二章项目背景及建设必要性....................................................................................... - 7 - 第一节项目背景 ........................................................................................................ - 7 - 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 ................................................................ - 9 - 第三节项目建设的必要性 ...................................................................................... - 13 - 第四节市场分析 ...................................................................................................... - 15 - 第三章建设条件与建设选址......................................................................................... - 16 - 第一节建设地址 ...................................................................................................... - 16 - 第四章工程建设方案..................................................................................................... - 22 - 第一节建设规模 ...................................................................................................... - 22 - 第二节服务流程 ...................................................................................................... - 22 - 第三节主要设备选型 .............................................................................................. - 23 - 第四节土建工程 ...................................................................................................... - 24 - 第五节总图布置及公用配套工程 .......................................................................... - 25 - 第五章环境保护 ............................................................................................................. - 30 - 第一节设计依据及原则 .......................................................................................... - 30 - 第二节施工期环境影响及治理措施 ...................................................................... - 31 - 第三节运营期环境影响及治理措施 ...................................................................... - 34 - 第四节结论 .............................................................................................................. - 34 - 第一节编制原则及依据 .......................................................................................... - 34 - 第二节能耗分析 ...................................................................................................... - 35 -第三节节能措施 ...................................................................................................... - 35 - 第四节结论 .............................................................................................................. - 37 - 第七章职业安全卫生与消防......................................................................................... - 37 - 第一节职业安全卫生 .............................................................................................. - 37 - 第二节消防 .............................................................................................................. - 40 - 第八章项目实施计划与工程管理.. (42)第一节实施进度计划 (42)第二节工程管理 (43)第三节项目招标方案 (44)第九章组织管理与劳动定员 (47)第十章投资估算与资金筹措 (48)第一节估算依据及说明 (48)第二节投资估算与资金筹措 (48)第十一章效益分析 (50)第一章概论第一节项目名称及承办单位一、项目名称北京现代汽车4S店项目二、项目建设性质新建三、项目建设单位东营市巨丰汽车销售服务有限责任公司四、报告编制单位山东天昊工程项目管理有限公司第二节工作依据及范围一、工作依据1、《产业结构调整指导目录》（2005年本）2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》4、建设单位提供的有关资料5、有关部门提供的资料和证明等二、可行性研究范围1、建设背景及必要性2、建设条件与建设地址3、建设内容及设计方案4、环境保护5、节能6、项目实施计划与工程管理7、组织管理与劳动定员8、投资估算与资金筹措9、项目经济效益分析第三节建设单位概况东营市巨丰汽车销售服务有限公司是一家民营汽车销售服务公司，成立于二〇一一年四月十五日，注册资本1000万元，是一个集汽车销售、汽车配件、装饰用品、五金建材销售；装饰美容于一体的综合性商贸企业。
具备一定的经济实力。
拟建设的北京现代汽车4S店系北京现代汽车有限公司在东营的经销代理商。
北京现代汽车有限公司（Beijing Hyundai Motor Company，简称北京现代），成立于2002年10月16日，是由北京汽车投资有限公司和韩国现代自动车株式会社共同出资设立的。
北京现代项目经国家对外经贸部批准，由国家工商局授权北京市工商局登记注册，注册资本为18亿元人民币，总投资24亿人民币，中韩双方各占50%，企业性质为中外合资经营企业，合资期限30年。
北京现代是中国加入世界贸易组织后批准的第一个汽车生产领域的合资项目，这个项目得到了中韩双方的大力支持和高度重视，并被北京市确定为振兴北京现代制造业的龙头项目。
第四节研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第一大类鼓励类第25项“其他服务业”第1条“电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。
一、建设规模该项目拟总用地7467㎡，建设用地面积7467㎡，总建筑面积3700㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、汽车停放五位一体的特许销售服务店。