惠丰花园一区、新浒花园三区景观改造提升工程编制说明一、工程概况：
本工程主要为惠丰花园一区、新浒花园三区景观改造提升工程，含大型土石方、土建修缮、园林、市政、土建及安装6个专业工程。

二、工程招标范围：见招标文件
三、工程量清单编制和报价依据
2014年《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2009年《江苏省修缮建筑定额》2014年《江苏省市政工程计价定额》，2014年《江苏省安装工程计价定额》， 2007年《江苏园林工程计价定额》，《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)和2014年《江苏省建设工程费用定额》、设计图纸。

四、工程质量要求合格。

五、招标人自行采购材料的名称、规格型号要求：见招标文件。

六、其他须说明的问题：
预算人工单价执行苏建函价〔2018〕761号文，材料单价执行2018年10月份苏州市建设工程材料指导价，投标单位也可根据市场自行报价。

预留金：按分部分项费用的10%放在各单位工程其他项目清单中；
七、本工程各项规费的计算标准：
A.税金税率：10%
B.规费：土石方专业：工程排污费0.1，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费1.3%，住房公积金0.24%；绿化专业：工程排污费0.1%，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费3.3%，住房公积金0.55%；市政专业：工程排污费0.1，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费2.0%，住房公积金0.34%；土建专业：工程排污费0.1，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费3.2%，住房公积金0.53%；安装专业：工程排污费0.1%，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费2.4%，住房公积金0.42%；土建修缮专业：工程排污费0.1%，建筑安全监督管理费不计取，社会保障费3.8%，住房公积金0.67%。

C. 现场安全文明施工措施费按苏州市文明工地标准计取基本费；不计增加费；风险费不计。

八、图纸及其他说明：
景观绿化部分：
1.本工程所涉及混凝土均采用商品混凝土；
2.现场拆除量暂估，最终以实际发生量为准；
3.绿化养护应甲方要求按照Ⅱ级养护两年考虑；
4.土建维修清单工程量暂估，新建围墙工程量暂按300米考虑。

5.新建路灯电源暂按从就近的庭院灯引来，电源且暂按20米考虑
6.充电桩电源从各建筑物配电箱引来，建筑物内电源暂按10米考虑
7.惠丰花园总图20180605-base路灯移位、音箱移位等，其移位相关管线可否参照现有管线每个移位距离考虑8米
8.充电桩至车位的电气管线不在本次编标范围内
9.雨水管及空调冷凝水更换数量暂按其总量的2/3考虑
10.排水管及雨水管出户至小区雨污管网的开挖道路及修复的数量为暂估
11.新浒花园三区、惠丰花园物业服务提升的工程量暂以设计提供的清单数量为准。

12.本工程投标报价时请结合工程量清单及现场实地勘察报价。

13.本工程除下列表中列名的材料品牌以外，其他主材均使用中档及以上品牌。

14.本说明未详之处请结合图纸说明、招标文件及项目清单特征描述等。

苏州新一造价师价格事务所有限公司
2018年11月28日。