游乐园项目合作协议

甲方：********房地产投资有限公司

乙方：**********欢乐世界有限公司

甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将合作事宜签订协议如下：

一、土地地点及面积

甲方将位于**********内约20亩范围土地（以现场确认为准），租给乙方作为建设游乐城使用。

二、合同年限

本协议合作期限为20年，自年月日起至年月日止，施工期间不包括在内，开业后20 年甲方不向乙方收取租金费用，直到合同期满。

三、甲方的义务

1、甲方应保证在承租期内使用明晰，应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

2、为确保乙方正常建设及经营，甲方需提供电通、水通、路通等必备条件，其中电需要最少500千瓦电箱、380伏，3厢5线电源，并需在乙方红线内建一个配电房。

3、为确保项目合法性，甲方需向乙方提供有关政府手续；如规划局、国土局、城建局等项目有关文件，及土地购买或租赁手续证明。

4、甲方负责修建道路通至游乐园项目门口，并且向乙方提供不少于停200辆车的停车场。

5、以上费用由甲方负责。

四、乙方的权利

1、根据项目建设需要，有权请求甲方配合工作；

2、拥有游乐园项目的经营、管理等整体运作权；

3、游乐园绿化带由乙方自行设计和绿化，费用由乙方承担，如甲方有关部门统一规划，由此产生的变更，由甲方负责设计和绿化，费用由甲方承担；

4、游乐园内道路由乙方负责自行建设。费用由乙方承担，如甲方有关部门统一规划设计，道路建设变更部分，费用由甲方承担。

五、甲方承诺与保证

1、甲方保证本次与乙方合作的游乐园项目建设用地面积约为20亩，保证在合作期内顺利施工经营，如造成无法施工，经营的一切损失由甲方全权负责赔偿。

2、甲方保证乙方对游乐园项目独立开发与运作管理，对游乐园项目享有自主经营权。

3、如因政府决定对本园整体规划或土地进行征用，拆除或停止经营游乐园项目，政府对游乐园属于乙方投资的游乐设备，建筑物进行赔偿。

六、乙方承诺与保证

1、乙方符合国家法律、法规、对游乐园运营的有关规定，并保

证按本协议约定的投资项目对游乐园进行不低于500万元人民币的投资。

2、乙方承诺在项目筹建与经营期间，必须遵守国家法律、法规和相关规定，依法对游乐园进行经营和管理。

3、乙方保证游乐园特种设备操作人员必须具有操作上岗证，所有游乐项目设备必须依法进行检验、检测，在确保设备安全的前提下方可经营，如因乙方人员操作不当造成游乐园客户人身损害及其它事故的，由乙方自行承担赔付责任。

4、乙方须在甲方取得相关部门对该项目的建设批准后3个工作日内动工建设，在2个月内完成项目建设并开门营业。

5、协议签字日乙方向甲方支付履约保证金5万元人民币，乙方尽责履行完本协议后甲方退还给乙方。

七、违约责任

1、甲、乙双方均应严格遵守本合同约定的相应权利义务，任何一方违反合同约定的，给对方造成损失的，应当负责全部赔偿。

2、因违约导致本合同无法正常履行，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后即具法律效力，甲、乙方均不得随意变更或解除合同。

2、本合同期限届满后，合同即行终止。如甲方决定不再继续合作，乙方自甲方发出书面通知之日起两个月内清场完毕，清场期间游

乐园不得对外营业。

3、乙方清场后，甲方对游乐园的固定建筑物，地上的附着物有自主处置权，游乐项目可移动的设备归乙方处置。

九、争议解决

1、如有任何争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向合同签订地有管辖权人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日