04 01
资金成本
电商的各项运营成本增加；商家们 争用户，打广告，抢流量，拼价格 ，大家比的就是谁先撑不住。
02
电商人才
03
同质化运营模式
电子商务网站面临的最重要的瓶颈因素就是 商业模式创新难，同质化严重。
物流&服务
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传统科创产业园的效益
45%
优势
55%
劣势
招商难，没有电商相关的服务，很多企业不愿加 入 入驻企业不赚钱，难以为继 仅靠租金收入，产业园入不敷出 投资成本大，回报周期太长
客服中心、培训中心 美工中心、摄影中心、大数据中心
服务共享中心
配套设施
仓储物流中心、银行服务、 餐饮服务等等
B. 软件支持
政府
众创空间孵化加速 平台经营成本
预计全年总费用不超过50万
物业、水、电、煤日常开支
空间基础建设成本 人工工资成本
f
营销成本
众创空间孵化加速产业园
（股份分配）
合作模式
地产商 投资商
第三方 运营TP
合作方
40% 60%
（技术服务与支持）
众创空间
带动周边房产经济
产业园土地增值，楼房销售，周边配套收益
Part4
提高税收
聚集创业人才
园区场景
PARK SCENE
供货商
1：生厂商 2：货源商 3：品牌商
投资商
1：内部成立种子基金 2：邀请天使投资
互联网大数据思维 众包、众设、众筹
SaaS+在线实训
互联网金融 生态链
入园条件
创业者
大学生、失业人士、农民、小微卖家
供货商
生产商、品牌拥有者
服务商
美工服务
能够提供实战就业培训，由大设 计师带队实战操作电商美工技能
1：所提供的产品质量好、利润高、售 后服务好 2：跟园区有共同的产品品牌 经营理念 3：在生产品牌、产品研发上 能与时俱进
摄影服务
能够提供摄影服务，大量培训 摄影专业
客服服务
提供客服服务培训，批量培训 专业客服人员
创业者
（产业园管理占股20%）
众创空间孵化
0成本入驻创业
大学生
享受营业额20%的佣金
获得政府的支持，是政府的业绩 地产商圈地 促进企业向现代制造业的转型升级
新经济 新常态 新思维
Part2
万众创新 大众创业
李克强总理提出“大众创业，万众创新”
面对国内经济下行压力加大，国内市场需求不足的大环境，李克强总 理在2015年《政府工作报告中》提出通过“大众创业，万众创新” 来推动经济的转型发展。 把线上线下相结合的新兴消费搞得红红火火。
A.硬件支持
场地
1
2 可容纳2000个孵化同时创业
每个商家一个工位，敞开式众创空间创业中心
3
可虚拟注册，不在园区，仍享有所有服务
面积不少于2000平方
4
一年预计培育10000家电商卖家
功能区
一楼展示厅
供货商完全免租金 款式样品展示货柜
每个卖家一个工位，一台电脑 运营服务区共享，云电脑
开放式孵化中心
要制定“互联网+”行动计划。
什么是“互联网+”？
互联网思维+互联网技术生态+应用……
1. 认知用户的新方式 2. 连接用户的新方式 3. 创新服务的新模式
新三式：
互联网思维
基于连接的技术逻辑，基于人性的商业本质
1.互联网用户思维
交互与交易，群与众
1.互联网大数据和大产业思维
交叉与相关，预测与精准
产业转型、新老对接、人才输送、天使投资于一体。
>>> “众创空间”八大服务体系 >
SaaS平台
货源平台
01
全岗位培训
02
03
流量平台
04
医疗平台
海外服务平台
05
店铺诊断平台
07 06
互联网人才猎头平台
08
创业者
1：大学生 2：失业人士 3：农民 4：小微企业 。。。。。。
服务商
1：大学生就业实习 2：第三方服务商
为响应“大众创业，万众创新”这一举措
推出全新互联网思维的互联网孵化加速创业创投项目
“众创空间”
有梦想的大学生、失业人士、农民、小微企业等等
互联网+创业，创业带动就业 规范经营，提高国家税收 倡导经济新常态，体现社会保障
众创空间
O2O 互联网创新创业园生态 ：集人才培养、创业实战、创新实训、产业孵化、
传统科创产业园的现状
服务简陋 人才匮乏
与培训机构合作，培训电商人才，导致电商人 才输出不足，专业度不足，没有实战 草根入驻，相互竞争，自生自灭。 缺乏有实力的电商运营战略顾问。 各模块各自为政，不能合作共赢。 没有好的氛围，难以形成良好的生态效应。
配套不全
没有好的配套设施，货源对接不匹配。以单个 服务形式招商，要美工招美工，要摄影招摄影 ，没有完整配套的体系。
政策平淡
招商条件已放宽，但仍然无法吸引人气。归根 结地还是不够优惠，除了税收，敢不敢完全免 费。
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造成科创园发展瓶颈的原因
电子商务的高速发展，教育事业发 展缓慢和畸形，都导致了电商人才 的资源不足和质量问题。 电子商务物流还停留在传统物流的 阶段。客户投诉最多的就是物流。 服务跟不上很难谈发展。
基本要求： 1：有创业激情，学习心强 2：没资金，没团队，没货源 3：愿意全身心投入，用心做的
附加要求： 1：必须在园区注册个人公司， 管理公司占股20%，营业额提点20% 2：月营业额大于50万元就必须离 开孵化园区（附近有配套产业园出 租），营业额提点降为5%，使用所有产业园服务 配套 3：园区内设施跟服务团队愿意共享共用
货源入指定仓，不需要厂家发货
经过严格审核，必须是
高品质的产品！
并不是每个人都能创业成功，但创业可以带动大量的就业
0成本
入驻
公司注册创业
2000家
政府 支持
互联网+
带动当地的传统企业转型崛起
22
众创空间孵化平台运作
Part3
众创空间
打造创业园培训、实战、小贷、天使投资生态价值链 互助互长、协同服务 无边界的以人为本
互联网+双创基地创众空间 建设运营方案
1
传统科创产业园现状
2
新经济 新常态众创间
目录
3
众创空间孵化平台运作
4
众创空间孵化平台前景
传统科创产业园现状
Part1
3
缘起
产业集群效应
1
产业园
随着科创园的不断发展，一些地方纷纷成立科创产业园。据不完全统 计，目前全国共有各类科创产业园区逾300余家。
2
3
成交后
创业团队
全部免费
服务商
大学生
专科生、高职生
美术系
平面设计师
数据 分析
第三方服务商
【每单成交都有提成】
理科生
运营
推广
策划
文科生
品牌策划师
文案
客服
摄影专业
ห้องสมุดไป่ตู้
摄影美工
19
货到付款
货源商
F2C 工厂直达消费者
新奇特，高品质，高利润，高产能 工厂直销，品牌拥有者，不限品类
享受营业额55-60%的收入
成交后