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砌体工程承包合同(招标用)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

发包人：以下简称：（甲方）

承包人：（以下简称“乙方y

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就砌筑工程承包事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：紫悦台花园

二、工程地点：佛山市顺德区容桂街道容英路以西、新有路以北

三、本项目工程范围：

四、合同工期：

开始工作日期：2016年3月里5日结束工作日期：2017年2月1日

五、承包前提：

先做一层砖砌体样板墙体，样板楼层必须按规范要求达到优质水平，符合公司实测实量标准，方可续下层和整幢内墙砌体施工，如质量达不到公司实测实量标准，则甲方不给予结帐，乙方无条件退场。

六、承包工程内容

主体砌砖（内外墙砌、节点砌筑），按设计要求及施工方案（包括现场临时变更要求）相关的泥普工工作，包括在施工过程中该工程所必需的安全生产、文明施工等工作。

1、砌体分项：植筋（含植筋胶、钢筋下料、现场植筋工艺所需的一切工作）、预制三角砖及门窗口砖、门过梁，现浇砖墙腰带、现浇窗台压顶、圈梁、构造柱、卫生间翻边、筛砂、搭设操作架、墙基找平150M内砖块搬运、搅拌砂浆、立皮数杆（或在框架柱上弹墙体垂直边线、画皮数杆），砌体安装、预制构件，预留洞口、封堵槽钢洞、洞管（空调管）、嵌缝密实、活洁墙面，活扫落地砂灰再利用，拆除架子等工作，台阶、花台、散水或明沟砌体按补充设计施工。施工工序必须保证窗台板（100mm厚）浇筑后，再施工窗台墙，严禁倒置施工。

以上工作容包括砂、搅拌、运输，所需活动架（含6米高及以上）搭拆，落地灰及时利

用、工完场活等一系列工作；包括部分设计变更返工。

2、落手活、成品保护：拉进幢号砖必须堆放整齐，并对每日做好落手活工作、余料及时利用，半截碎砖灰当日用完，不准过夜。随时保持砖块堆放整齐、场地活洁，每层放线派

精选资料

一人参加，每日做好砂浆机、棚内、车具及幢号内活理工作。

3、施工电梯由甲方指定人员开机，砂浆机由甲方派人接电，并做好砂浆配合比的搅拌质量控制，砂浆机每天必须活理到原色。

4、乙方自备搅拌机，斗车、铁铲、灰桶、手工锯、铝合金靠尺、照明灯、线、水管、砌砖施工用的棉线。

5、所有工序做法必须按照公司作业指导书执行。

以上承包工作内容，从开工到砌体全部完成通过验收，不存在任何签点工（不包括图纸变更返工部分和甲方变更返工部分）。

七、承包方式：

包活工，单价一次性包干，承包人自负盈亏，不得另行分包。一次性包干包括：包场内运输（承包单价中已包括费用）、包质量、包进度、包工期、包安全文明、包竣工验收等。

八、承包单价、结算方式：

1、工程采用普通混凝土小型砌块，加气块、实心砖及二次结构：每立方按元计算。计算工程量方式：按照广东省工程量计算规则计算，

单价分项计算措施：上材料（拉砖、搅拌砂浆、上材料m3/元，楼层师傅砌砖m3 元，剩余元/m3为班组工具费用及管理费、利润等；

2、以上砌体单价与公司要求的实测实量数据挂钩，实测实量分数达不到公司要求（95分以上），单价下调20元/M3.

3、结算方式：

（1）按照图纸的实际用量计算工程量，最终的结算以甲乙双方核实额数量为准；

（2）乙方完成的工作量由甲方项目部管理人员每月在乙方上报工作量之前，以层为单位进行实测实量，以此为评定依据评出质量等级，结算就依照评定结果来计取。

（3）以上单价已考虑了工程赶工、各种施工机械的不同、操作方式不同及各部位施工难以程度的综合价，局部施工困难（用人工或塔吊）及零星构件不另增费用，乙方不得只做主

体大面积及易做的部位，而对小面积的及难施工部位找借口不做，乙方若有意识选好的项目或留收尾，推卸难做项目，甲方有权利把完成的工程项目，按合同单价的80%结算。另外

的20%用以补贴后期收尾班组插入施工的费用，或由乙方承担后续班组施工费用与合同的差额。如留下收尾由其他班组做的，发生一切费用由乙方支付。

（4）材料损耗在定额合理范围内不扣款，超过定额损耗按原价赔偿。

九、付款方式、付款原则：

1、进度款的支付制度：施工至十五层楼板后，且每层砌筑包括斜砖全部完成之后（包括楼层活理完毕）由甲方验收合格后，方可具备支付进度款条件（如该层未完成，不具备付款及支付工人生活费依据）；若工资发放超过60%的比例，则超出部分由乙方自行解决。开工至工程结构施工期间,工程款支付按每栋楼分别完成十层结构顶板后并经甲方有关人员验收合格后的一个月后甲方依据经甲方有关负责人员（楼号负责人、技术负责人、生产经理、

仓库管理人员、安全负责人、商务负责人、项目执行经理、项目经理）签字确认的工作量结算活单内容中实际完成砌筑总产值的60%支付给乙方（社会统筹、计生证等费用已包含在工资内发放，由本人负责缴纳）；以此类推，不足十五层的，延期一个月支付给乙方该部份完成产值的60%。

2、乙方负责人必须计划好资金运用，确保前期工人工资，中途发生退场人员，工人结

算一切由乙方负责人负责，自行解决。乙方自动退场和因质量进度、安全生产、人员不足等原因甲方辞退乙方的，一律按完成产值及通过验收的质量等级单价70%结算退场（由于乙

方劳动力不够、与工人发生劳务纠纷、质量进度达不到要求、配合差、不服从管理等也按此条款执行）。

3、每栋楼砌筑全部封顶之后，付款至已完成产值的85%,竣工备案合格三个月后，付至总产值的95%，总产值的5%为质保金，两个质保期结束后支付给乙方。

十、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

2、甲方负责工程测量定位、沉降观测、组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；组织乙方人员熟识设计图，制定施工方案，对班组人员进行技术交底、安全交底。

3、甲方统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电