附件三：装饰、设备标准

1、外墙：外墙涂料与外墙面砖。

2、内墙：粉刷层完。

3、顶棚：粉刷层完。

4、地面：水泥砂桨压光地面。

5、门窗：入户门为钢质防盗门，窗为铝合金中空玻璃。

6、厨房：毛墙、毛地、天燃气管线入户，给排水管线到位。

7、卫生间：毛墙、毛地、给排水管线到位。

8、阳台：铝合金封闭式阳台。

9、电梯：4台垂直升降梯。

10、公共部位：

（1）楼梯踏步均为水泥砂桨地面，扶手施工到位。

（2）强电线路按精装修标准要求安装到位。

（3）弱电线路按精装修标准要求安装到位。

（4）水源为二次加压水源。

（5）电梯前厅及走道为精装修交付。

（6）入户大堂为精装修交付。

11、套内精装修标准，甲、乙双方另行签定《室内装饰装修标准确认书》。

附件四：合同补充协议

出卖人与买受人双方协商一致，就本合同未尽事项订立以下补充条款：

第一条合同签订：

1、合同双方相互之间的通知应当以书面通知为准（另有约定除外），合同中填写的地址必须是可以通过普通信函联系的有效地址，任何一方的合同约定地址发生变化，都必须在15日内以书面的形式通知合同对方，否则，须承担由此引起的一切责任。

2、双方声明，除书面记载于商品房买卖合同和本补充协议中之外，任何出卖人的置业顾问（包括出卖人授权代理人）的口头承诺和保证，均不构成出卖人的合同义务。出卖人提供的楼书、陈列的模型、发布的广告、装饰效果图等宣传资料并不是出售商品房准确的表述，也不是交付的标准，不作为出卖人的要约，实际的社区规划、施工设计以政府相关部门规划最终审批文件和本合同约定为准。

4、出卖人已在本项目销售现场向买受人明示了本合同示范文本、补充协议、《商品房预售许可证》、《房屋面积测绘报告（预测算）》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等法律法规规定应明示的文件、证书及重要提示，同时按照买受人要求作出了合理说明。买受人已阅悉并理解上述明示的文件、证书及重要提示，且无异议。

第二条房款、代收款项以及费用支付：

1、买受人应当承担的面积差价款，应在接到出卖人通知后30日内支付完毕。逾期未支付完毕的，从逾期的第一天起至实际支付之日止，买受人向出卖人支付面积差价款日千分之一的违约金；出卖人应当退还的差价款，产权办理完毕二十八个日历日内退还（买受人自己办理产权证书的，应当在办理完毕后向出卖人出示后退还；出卖人代为办理的，在办理完毕通知买受人领取产权证书同时退还），逾期出卖人承担面积差价款日千分之一的违约金。

2、出卖人根据国家和地方政府有关规定，如果向买受人代收公用部位公用设施设备维修基金、登记费、测量费、印花税等其它各项税费的，买受人表示同意由出卖人代收代交，并承诺按要求在签订本合同时，预交代收费用和税金。任何情况下，代收费用发生政策增减变化，代收人不承担责任，买收人需按照政府规定交纳费用，并于领取权证时据实结算。

第三条出卖人担保和买受人逾期归还银行贷款处理：

鉴于在房屋产权未办理完毕之前，出卖人应当为买受人向银行等金融机构的贷款承担连带担保责任。为此买受人逾期归还银行贷款本息，导致出卖人承担连带担保责任的，按本合同第七条由买受人承担违约责任。

第四条该商品房所在小区的地下停车场未计入分摊面积，建设费用也未列入商品房的价格中，其所有权归出卖人所有。地下停车位归属依据《物权法》归出卖人所有；属人防工程的其收益权依法归出卖人所有。

第五条本补充协议是合同之补充约定，与合同具有同等的法律效力。本补充协议约定与合同有不一致的，以本补充协议为准。

出卖人（签名或盖章）：买受人（签名或盖章）：

法定代表人（签名或盖章）：法定代表人（签名或盖章）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

签订时间：____年___月____日 ________年____月____日

签订地点：______________________________________________________