权属本案云中逸品水语青城逸景·翠华林南湖郦舍万象520
项目地段10%10010010010095100
周边配套10%10010010510095105
交通因素8%10010510510095105
自然环境6%100100100100105100
区域发展6%100100100100100100
项目规模6%100105105100105105
建筑规划12%1009710010510595
户型规划10%10010010010010595
园林设计8%100959510010095
社区配套5%1001001009510595
项目形象4%100100100100100100
物业管理5%1001009510010095
企业品牌10%100100100100100100
199.94100.55100.35100.5599.2
45004700760048004200
8559401064672462
1920141411

市场比较价格区域因素个别因素参考价：5080元/㎡，因为目前产品无法正式入市（参加价↓5～10%，
说明：该价格为入市销售的净价，可理性上浮3～5的优惠额度：该价格仅为前期建议价格，改价格随市场变动及
理性的浮动配价

修正指数
交易均价
修正价格
可比权重
大盛魁文
创
香榭蓝湾

10095
105105
105100
100100
100100
100105
100105
100100
95100
100105
95100
100100
100100
100.3101.15
48005120
528563.2
1111

10%，取中7.5%）约4700
变动及项目情况将会产生