租赁合同担保
核心内容：在我国的融资租赁交易中，为降低交易风险，出租人通常要求承租人提供一定形式的担保。何谓融资租赁担保呢？融资租赁合同担保在实务中又应该注意什么问题呢？下面由法律快车小编为您详细解答，希望对您有帮助。
一、融资租赁合同担保
(一)融资租赁合同担保概述
在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。
(二)融资租赁合同的担保方式
融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与《担保法》确定的担保方式并没有什么区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。
二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题
融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有：
(一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力
1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保
法》国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。
2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。
(二)考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度
浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险：
1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分权，非法转移、变更财产，致抵押财产总体价值减少，损害抵押权人利益。
2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。
3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。
4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。
5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。
鉴于以上缺陷，出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据《物权法》196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。
(三)约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本
《物权法》第170条规定，除了债务人不履行到期债务情况下，当事人可以自由约定实现担保物权的情形，赋予当事人更大的意思自治。出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定，充分利用法律赋予的权利，及时防范风险。
(四)积极行使担保权保护自身合法权益
《物权法》缩短了抵押权人行使抵押权的期间，因而，如果抵押权人未能在主债权诉讼时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。出租人有效的内部控制制度，合同履行跟踪制度在此至关重要。
(五)及时进行担保登记，避免不必要的损失
《物权法》将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。尽管不进行登记，并不影响动产担保的效力，但是为了能有效对抗善意第三人，出租人应督促担保人进行登记。
(六)适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式
《物权法》规定企业之间可以留置，而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。这为出租人采取留置担保方式提供了可能性。同时，也可以采用应收账款质押的方式。
(七)对租赁物残值的担保
租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。
对此建议条款：双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值;对合同届满时租赁物进行评估和变现，约定评估的具体方式或者评估机构;当租赁物的评估变现价值低于双方约定的残值时，由承租人或第三人对差额作出担保。
(八)建立健全租赁物取回占有机制
在租期内，租赁物处于承租人使用和控制之下，因而出租人可考虑采取合同约定、合同公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度，充分保障租赁物权。取
回权并不是《担保法》中的担保制度，但是对于保障出租人的利益必不可少。2007年，我所总结参与“中国融资租赁法”立法工作的心得，结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果，出版了《融资租赁登记与取回权》一书，该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。
房屋租赁担保合同范本 担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。那么签订房屋租赁担保合同需要注意什么呢?以下是小编整理的房屋租赁担保合同，欢迎参考阅读。 房屋租赁担保合同范文篇一出租人(以下称甲方)： (身份证号： ) 承租人(以下称乙方)： (身份证号： ) 担保人(以下称丙方)： (身份证号： ) 一、房屋概况： 租赁房屋位于 (门市)。 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满(解除)后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币万仟元整(小写： )。租金交付方式为上打租。乙方必须于年月日前一次性支付租金及抵押金合计人民币万仟元整(小写： )。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 5.2 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 5.3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响
房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 5.6 甲方有正常维护、修缮承租房屋(不包含乙方装修、装饰部分)的义务，承担房屋的采暖费用。 六、乙方的权利和义务 6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所(约定)承租部分的权力。 6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。 6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。 6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失(包括给邻居造成的损失)，均由乙方负责赔偿。 6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。 七、丙方的义务： 7.1丙方自愿作为承租人(乙方)之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑异。 7.2丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，
租赁合同担保 核心内容：在我国的融资租赁交易中，为降低交易风险，出租人通常要求承租人提供一定形式的担保。何谓融资租赁担保呢？融资租赁合同担保在实务中又应该注意什么问题呢？下面由法律快车小编为您详细解答，希望对您有帮助。 一、融资租赁合同担保 (一)融资租赁合同担保概述 在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。 (二)融资租赁合同的担保方式 融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与《担保法》确定的担保方式并没有什么区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。 二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题 融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有： (一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力 1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保
法》国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。 2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。 (二)考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度 浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险： 1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分权，非法转移、变更财产，致抵押财产总体价值减少，损害抵押权人利益。 2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。 3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。 4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。 5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。 鉴于以上缺陷，出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据《物权法》196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。 (三)约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 车辆租赁合同(保证金担保) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，按照平■等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方租赁甲方车辆事宜订立本协议书。 一、合作方式 甲方向乙方提供本合同第二条约定的车辆在租赁期限内交付给乙方使用，乙方支付车辆租赁费用。 二、车辆情况 2.1甲方向为乙方提供车辆台，相关车辆资料如下： (1) 座数： ;品牌： ;类型： ; (2) 用途：甲方租用乙方上述车辆用丁 ; (3) 未经甲方同意乙方不得擅自变更上述要求或更换车辆。 2.2甲方提供上述车辆应符合以下要求： (1) 出租车辆系由甲方购置或享有合法使用权的车辆； (2) 甲方保证其提供的车辆不存在任何权利瑕疵； (3) 甲方保证其提供的车辆手续齐全完备、合格适运； (4) 甲方保证已购买相关保险，包括车辆损失险、第三者责任险、全车盗 抢险、车上人员责任险以及等险种； (5) 甲方保证提供的车辆应符合安全、卫生和准运要求；手续合法完整，车辆性能好，设备齐全；安全可靠，舒适卫生。 三、租赁期限 3.1甲方应当丁年月日将车辆提供至 4.1条约定接收地点， 经乙方验收合格后乙方接收提供的车辆。 3.2租赁期限自___ 年月日开始，至年月日止。
四、交车地点及验收 4.1交车地点： 4.2验收方法： 4.2.1检查相关手续以及车辆的实际状况，甲方必须保证所提供的车辆手续齐全、状况良好； 五、租赁费用及结算方式 5.1租赁费用为人民币元/月/辆； 5.2结算方式 5.2.1乙方按月支付甲方租金。乙方丁每月—日前向甲方支付当月 租金共计元。 5.2.2乙方支付租金前，甲方需提供符合乙方财务要求的正规发票； 六、甲方的权利和义务 6.1甲方应当按照本合同约定向乙方交付租赁车辆。租赁期限结束后3日内, 乙方以书面形式通知甲方到取回车辆，甲方未在本条约定时间和地点取 回车辆的，视为乙方已交还车辆，此后发生的所有风险由甲方承担。 6.2甲方向乙方提供有效证件含租用车辆合格证、车辆行驶证、以及各种投保等相关资料的复印件。 6.3租赁期间，乙方可自行或委托第三方对租赁车辆进行维护、保养、修理, 所发生的费用由甲方全部承担。 6.4租赁期间，租赁车辆发生违章和交通事故，甲方应当按车辆保险合同及时报险，并积极配合办理保险理赔手续，且甲方应丁接到乙方通知后12小时内迅速调配不低丁同档次车辆要求的车辆顶替以保证乙方用车需求。 6.5甲方车辆因年检、维修等停驶时，甲方应安排不低丁同档次车辆要求的车辆顶替。 七、乙方的权利义务 7.1租赁期间内，乙方对租赁车辆仅享有占有权和使用权，不得以任何方式侵犯甲方对租赁物的所有权和租金收益权。 7.2乙方应按本合同约定支付甲方租金，如需延期支付的，应事先征得乙方同
租赁合同 出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)： 担保人(以下称丙方)： 一、房屋概况： 租赁房屋位于（门市）。 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 5.2 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 5.3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 六、乙方的权利和义务 6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。 6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的
场地租赁保证金合同范本精华 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079757
场地租赁保证金合同范本精华版 场地租赁保证金合同范本 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 保管人(第三方)：北京市市场协会 根据《华人民共和国合同法》、《华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下： 第一条保证金的管理 保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理，并计取银行同期活期存款利息。 第二条乙方保证金
自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额▁ ▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。 第三条乙方保证金按下列第▁▁种方式支付： 1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。 2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。 第四条乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况： 1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。 2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及
连带责任保证合同 鉴于债务人和债权人签订了CNTJ-RZ/QZ2011GZ00005387号《融资租赁合同》及附件（以下简称主合同），为确保债务人切实履行债务，保证人同意为债务人以保证方式向债权人提供担保。债权人、债务人与保证人三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，于（时间）在北京市怀柔区南大街37号（即合同签订地）签订本保证合同，三方共同遵守。 第一条被保证的主债权种类、数额 1、被保证的主债权为主合同项下债权人的租金及利息共计（大写）肆拾万零陆仟叁佰柒拾壹元捌角陆分（￥406371.86）。 2、租赁物件的价值共计（大写）肆拾贰万陆仟元（￥426000.00）。 第二条债务人履行债务的期限 债务人履行主合同项下债务期限为 36 个月，具体起始日期和终止
日期由主合同的《租赁支付表》确定。 第三条保证的方式 3.1保证人提供的保证方式为连带责任保证，债务人没有履行或者没有全部履行其债务时，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。保证人应在收到债权人第一次书面索付通知后2天内，即无条件按通知要求将债务人的全部应付款项支付给债权人。 3.2保证人代债务人清偿有关款项后，有权向债务人追偿。 3.3如果有其他保证人对主合同债权提供保证的，保证人之间关系为连带共同保证。 3.4如果存在其他担保方式对主合同债权提供担保的，债权人要求保证人承担保证责任时，保证人必须履行保证义务，不得以存在其他担保方式为由对债权人进行抗辩。 第四条保证担保的范围 保证担保的范围是债务人没有按照主合同的约定履行义务，给债权人造成的损失，包括： （1）债务人未按照主合同的约定按时、足额缴纳租金、利息、罚息、保险费、保证金、赔偿金以及其他债务人应支付费用。 （2）租赁物件的所有权或价值遭到损害。 第五条保证期间 保证期间从本保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两
房屋租赁合同担保书 担保人： 工作单位：山东大学 担保人联系电话： 年月日（签字）篇二：连带责任担保书(关于租赁合同) 连带责任担保书 致：有限公司 我公司愿意作为贵公司与“有限公司”签定的《租赁合同》中出租方：“有 限公司”的担保人，当“有限公司”履行与贵公司的《租赁合同》过程中出现以下状况 时向贵公司承担连带赔偿责任： 1、若因《租赁合同》中租赁房产的所有权、或出租权问题而导致合同无法正常地履行， 而导致贵公司遭受的损失； 2、若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》 无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、装修或其他所有的损失； 本公司承诺，本《连带责任担保书》的有效性独立于贵公司与“有限公司”签订 的上述《租赁合同》而单独存在，本《连带责任担保书》自我公司盖章签字之日起生效，至 上述《租赁合同》履行完毕后失效。 （担保人全称）公司 签署： 公章： 日期：篇三：房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 位于北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇项目系甲方经有关部门批准投资所建，因 多种原因不具备登记过户条件。现双方就房屋租赁及具备条件后房屋转让事宜，协商一致同 意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方同意在不具备登记过户条件之前，将北京市延庆县八达岭镇里炮村圣达菲小镇 号楼单元号房屋租赁给乙方使用，租期从甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起， 至租赁房屋具备登记过户条件之日止，租金共计元人民币。 三、甲方承诺本合同生效后三个月内将该房屋腾空连同该房屋占用的院落整体交付乙方 使用，届时，甲、乙双方办理该房屋交接手续，甲方须将该房屋全套竣工资料及后续改造装 修资料的复印件移交给乙方，以便乙方接收后开展物业管理及装修改造工作。 四、乙方同意自甲、乙双方办理完毕该房屋交接手续之日起10日内向甲方预付万元 人民币租金。 五、乙方进驻该房屋一个月内发现房屋构造或设备与合同附属文件的规定不符，甲方应 于一个月内自负费用予以修理，如逾期不修理，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还乙方 已付定金、租金外，并赔偿乙方已付定金金额的损失。 六、甲方未能在本合同书第一条规定的时间之内取得该房屋双证，甲方应将该房屋及其 该房屋占用的院落继续租给乙方使用，年租金不变，支付时间为该年度来临之前的前三日。 当乙方累计向甲方支付的租金连同本合同规定的定金达到万元人民币且租期至二十年时， 甲方仍未取得该房屋双证，乙方不再向甲方支付租金，甲方同意乙方无偿永久使用上述房屋。 七、在乙方租赁阶段，甲方不得在该房屋及其所占用的土地设立任何权益，包括与第三 人发生租赁权、抵押权、转让权、合作经营权等。
租赁合同担保条约 甲方（出租方）： 法定代表人： 住所：电话： 乙方（承租方）： 法定代表人：身份证号码： 住所： 丙方（担保方）： 法定代表人： 住所： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、宿舍楼、员工生活区租赁给乙方使用及丙方对此提供担保等事宜，三方达成以下协议： 第一条甲方出租给乙方使用的厂房、宿舍楼及员工生活区等情况 1．1 甲方出租给乙方的厂房、宿舍楼及员工生活区座落在市镇。甲方出租上述厂房及宿舍楼总建筑面积平方米，其中一栋四层厂房面 积平方米，住宿楼一栋（除办公楼上方二层部分为甲方自用外）面积平方米，员工生活区（操场、绿地）面积平方米，其平面图见本合同附件（一）。
1．2 甲方作为上述厂房、宿舍楼及员工生活区的所有权人（或使用权人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方保证对出租的上述厂房、宿舍楼及员工生活区享有出租权及本合同约定的使用性质，上述厂房、宿舍楼及员工生活区土地使用证编号：，（房地产权利证书：、）。 1．3 上述厂房、宿舍楼及员工生活区原规划设计的使用性质为；其现有装修、生产设备状况（由甲方无偿提供乙方使用）等，以及甲方书面同意乙方 自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。 1．4 甲、乙双方同意附件（一）及附件（二）作为甲方向乙方交付和合同终止时乙方返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区、生产设备的验收依据。 第二条租赁使用性质和用途 2．1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房及其设施设备严格按照经核准的生产经营范围和原规划设计的使用性质，用于从事的产品生产，不得利用上述租赁物及其场所、设施进行非法生产、经营等活动；租赁的宿舍楼及员工生活区符合原有的用途。 2．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，
房屋租赁协议：乙方（承租方）：甲方（出租方）日月签订时间：年签订地点： 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法、根据《中华人民共和国合同法》律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：房屋基本情况：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有1.出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。号，省市区 2.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 平方米该房屋产权证作为本合同附件。厅，面积房屋结构为房 ______________________________________________ 3.房屋内现有财产及数量：_____________________________________________________________________ __________。房屋用途：第二条 __________________________________________________________。该租赁房屋用途为：日内，将该房屋交付给乙方。甲方应于本合同生效之日起 租赁期限：第三条 日止。月月年日至年房屋租赁期为____年。自 第四条租金、保证金及支付方式：元佰拾元/（□月、□季、□年）（大写万仟该房屋租金为1. 。整），支付方式： 元（大写万仟佰 2. 保证金拾元整），承租人在日前交 给出租人。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中3. 抵顶部分租金。租赁期间相关费用及税金：第五条 甲方应承担的费用：1.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，例如房屋租赁税等。乙方交纳以下费用：2. ）乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费1（． 。）；天然气表数；电表数和物业管理费（水表数 方负责。）供热费由（2）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。（3乙方营业中所发生的纠纷，罚款等经营上的问题，甲方概不负责。乙方不得以甲方房3. 证复印件做任何使用。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。房屋的转让与转租：第六条 甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、
租赁担保合同 租赁担保是指出租人将自己所有的财产交给承租人使用，承租人委托第三人向出租人担保，当承租人未按租赁合同规定的期限给付租金时，由担保人代为给付。那么签订租赁担保合同需要注意什么呢?以下是在为大家整理的租赁担保合同范文，感谢您的欣赏。 租赁担保合同范文一 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份证( ) 担保方： 乙方因温州强丰农贸综合批发市场项目需要向甲方租赁钢管、扣件、套管，顶丝、经双方协商一致签订本合同： 1、租赁期从年月日至月日，租赁数量钢管暂定吨、扣件万只、顶丝、个。 2、租金为钢管元/天.米(250米为1吨、元/月.吨)、扣件(套管) 元/天.只(1000只/吨)(以上价格为不含税价格，如乙方要求开具发票的，税金%由乙方承担)，价格每年调整一次。租期每满一年按11个月结算租费。 3、租赁物根据乙方的正常施工需要陆续出租，乙方应提前五天书面通知甲方所需的钢管扣件的规格数量，否则甲方不承担材料供应不及时的责任。 4、乙方认可租赁物的质量符合工程要求。如有质量异议，应于租赁当日提出，否则，视为对质量无异议。施工前，乙方应检测甲方
出租材料的性能，根据钢管扣件的性能制定脚手架的施工方案，并且乙方对脚手架工程所造成的一切安全事故承担责任。 5、租赁物的使用地点温州强丰农贸综合批发市场。乙方不得擅自改变租赁物的使用地点或转让第三人使用，否则甲方有权解除合同。 6、租金的计算及支付：钢管扣件套管的租赁时间从乙方提货之日起计算至归还到甲方仓库之日(如1月1日提货，1月31日归还，则按31天计算租金).租金及费用每月对帐，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合同提前解除或终止，乙方应在2个月内付清全部租费。 7、租赁物出租由装车费由，运费甲方承担元/吨、其余由乙方承担。租赁物归还由乙方运到甲方仓库，运费甲方承担元/吨、其余由乙方承担。归还卸车整理费吊装费元/吨、扣件清理费元/只、扣件少螺丝元/套，由甲方承担。乙方在使用中不得锯断钢管，如锯断一处赔偿20 元(6米钢管不能锯断)。归还数量与出租数量之差即为锯断数;钢管如弯曲，每处收调直费1 元，由乙方承担，随租付一并支付。 甲方出租的钢管为未油漆钢管，如工程需油漆，油漆工作及费用由乙方负担。 8、租赁物遗失、损坏，按赔偿时该租赁物的市场全新价格赔偿(以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月标准钢管扣件的参考价格计算)。
个人房屋租赁合同(简洁版) 房屋租赁合同 甲方(出租方)身份证号： 乙方（承租方）身份证号: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商,达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把___________＿_______＿_____＿＿_＿_____的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居家住宅使用；不得进行任何违法活动,否则后果自负。 三、租期:自20＿_年＿_月__日起至20__年_＿月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金:每月______＿元人民币,租房保证金__＿＿__元人民币。 五、付款方式:１、乙方每＿＿个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前＿＿＿天将下期房款支付给甲方。若逾期１0天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在房屋保证金中扣除硬件租金。 乙方自行承担在租赁期所产生的水、电、气、网络、物业管理等其它房屋使用费用。 六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息,主要用于对合同终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、其它约定:1．未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；2、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关,后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费30０元） 九、违约处理:如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则,没收剩余房租金及保证金。如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。 十、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。 十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。 十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。 甲方签名：乙方签名： 电话号码：电话号码: 签约时间：年月日签约时间：年月日 1 / 1
租赁合同担保条约(合同范本) Lease contract guarantee treaty (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-031835
担保合同 租赁合同担保条约(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 甲方（出租方）： 法定代表人： 住所：电话： 乙方（承租方）： 法定代表人：身份证号码： 住所： 丙方（担保方）： 法定代表人： 住所： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、宿舍楼、员工生活区租赁给乙方使用及丙方对此提供担保等事宜，三方达成以下协议：
第一条甲方出租给乙方使用的厂房、宿舍楼及员工生活区等情况 1．1 甲方出租给乙方的厂房、宿舍楼及员工生活区座落在市镇。甲方出租上述厂房及宿舍楼总建筑面积平方米，其中一栋四层厂房面 积平方米，住宿楼一栋（除办公楼上方二层部分为甲方自用外）面积平方米，员工生活区（操场、绿地）面积平方米，其平面图见本合同附件（一）。 1．2 甲方作为上述厂房、宿舍楼及员工生活区的所有权人（或使用权人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方保证对出租的上述厂房、宿舍楼及员工生活区享有出租权及本合同约定的使用性质，上述厂房、宿舍楼及员工生活区土地使用证编号：，（房地产权利证书：、）。 1．3 上述厂房、宿舍楼及员工生活区原规划设计的使用性质为；其现有 装修、生产设备状况（由甲方无偿提供乙方使用）等，以及甲方书面同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。 1．4 甲、乙双方同意附件（一）及附件（二）作为甲方向乙方交付和合同终止时乙方返还上述厂房、宿舍楼、员工生活区、生产设备的验收依据。 第二条租赁使用性质和用途 2．1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房及其设施设备严格按照经核准的生产经营范围和原规划设计的使用性质，用于从事的产品生产，不得利用上述租赁物及其场所、设施进行非法生产、经营等活动；租赁的宿舍楼及员工生活区符合 原有的用途。 2．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准的情况下，不擅自改变上述厂房、宿舍楼、员工生活
精选 租赁合同 出租人(以下称甲方)： 承租人(以下称乙方)： 担保人(以下称丙方)： 一、房屋概况： 租赁房屋位于（门市）。 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同；如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满（解除）后三日内无条件搬出租赁房屋。 三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币（小写：）。租金每个月支付一次，每次提前支付。乙方应在签订本合同的同时支付首次租金及抵押金合计人民币（小写：）。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 5.2 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 5.3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 六、乙方的权利和义务 6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所（约定）承租部分的权力。 6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。 6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。 6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失（包括给邻居造成的损失），均由乙方负责赔偿。 6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。
房屋租赁合同担保 【篇一：房屋租赁担保函】 担保函 xxxxxxxx公司： 本公司是依据中华人民共和国法律成立的，具有独立的民事权利能 力和行为能力的中国法人（营业执照副本复印件及税务登记复印件 附后），并具有一定的经济实力（近期资产负债表及近期利润表附后）。本函为担保被担保人（简称“承租人”）和贵公司于年月日签订的《房屋租赁合同》。为了保证承租人充分履行合同义务，应承 租人的申请，本公司出具以贵方为受益人的担保函，若承租人不履 行合同义务，本公司向贵公司承担连带担保责任。 本担保为无条件的、独立的、不可撤销的连带责任保证担保。所担 保金额和被担保人欠付贵公司的款项总金额相等。担保期限为两年，自应付款项履行义务到期之日起计算。 特此担保！ 附： 1、营业执照副本复印件 2、税务登记证复印件 3、近期资产负债表 4、近期利润表 担保公司： 法定代表人： 签发日期：
【篇二：房屋租赁担保书】 房屋租赁合同担保书 出租人魏志强和承租人__________签订了《房屋租赁合同》，位 于北京市丰台区丰葆路98号a1-1008室。我们认真阅读了合同内容。a2楼_____号房主__________愿意担任合同担保人。如房屋及室内 设施，家具，家电等用品有破坏或损毁时，承租人___________不 履行合同赔偿义务时。____________ 愿意承担担保责任。承租人：担保人电话：年月日 【篇三：合法的房屋租赁合同】 房屋租赁合同 甲方：（出租人）身份证： 乙方：（承租人）身份证： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的 有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥 有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共 有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人 和受托人的委托协议书） 第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________ 身份证号码：_________ 房屋所有权证书编号：_________ 土地使用权证书编号：_________ 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________
协议编号：LX-FS-A18226 担保人合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
担保人合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 保证人(甲方)： 法定代表人： 债权人(乙方)： 法定代表人： 保证人(以下简称甲方)： 债权人(以下简称乙方)： 为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人 所形成的一系列债权提供连带责任保证担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条被保证的债权 一、被保证的债权是指自年月日至年月日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权，其中贷款本金余额不超过币种金额(大写) 。 二、在上述期间内的任一时点, 只要乙方对债务人尚未收回的贷款本金余额不超过上述金额，乙方可以连续、循环地向债务人提供贷款。甲方对债务人在上述期间内向乙方申请贷款产生的、贷款本金余额未超过上述金额的债务均提供连带责任保证,而不论贷款的次数和每次的金额,也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。 甲方的保证范围包括上述期间内发放的贷款本金，以及贷款利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、
租赁合同担保书 公司（出租人）： 本人/本公司（以下简称“保证人”），身份证号码/营业执照注册号为：，愿意为个人/公司（身份证号码/营业执照注册号为：）（即承租人,以下简称“被保证人”）向贵公司（出租人）提供不可撤销的连带责任保证。 一、保证范围 保证人同意就被保证人与出租人于年月日签订的位于，广场/商场号商铺/单元/铺位的（以下简称“该单元”）《租赁合同》和其《补充协议》及后续补充合同/协议（如有）（以下合称“租赁合同”）项下的全部责任和义务，包括但不限于每期租金及其他应付费用、逾期付款违约金和出租人为实现债权所发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、出租人因承租人的违约行为造成的其他损失，保证人在此无条件同意向出租人承担连带保证责任。 二、保证期间 本保证书项下的保证期间为自“租赁合同”签署之日起至“租赁合同”终止或提前解除之日起两年。 三、保证人声明和保证 （1）保证人在此同意，保证期间内若被保证人经出租人同意向其他第三方转让“租赁合同”项下的全部或部分权利义务，则保证人对转让后该第三方履行“租赁合同”项下的责任和义务（或就转让后该第三方承租该单元所产生的全部责任和义务）向出租人承担连带保证责任。出租人及被保证人无需就前述转让另行通知保证人。 （2）本保证书的效力独立于“租赁合同”，“租赁合同”无效并不影响本保证书的效力。若本保证书部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（3）保证人承诺按本保证书提供的担保已经过其公司董事会或股东会决议通过。 四、不可撤销 （1）本保证书项下的连带责任保证不因贵公司与被保证人所订立的“租赁合同”的内容发生任何变更、修改或补充而撤销或变更。 （2）贵公司与被保证人所订立的“租赁合同”的内容发生任何变更、修改或补充，贵公司无需另行通知保证人。 五、在履行本担保书的过程中产生任何争议，由双方协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权向“该单元”所在地人民法院提起诉讼解决。 六、附件 1、保证人的《居民身份证》和《暂住证》/《企业法人营业执照》复印件； 2、被保证人《居民身份证》和《暂住证》/《企业法人营业执照》复印件。 保证人签名捺印/盖章：被保证人签名捺印/盖章： 法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字： 本保证书签订日期：年月日 保证书填写说明： 1、被保证人为租赁合同项下的承租人； 2、保证范围中描述的“位于，广场/商场号商铺/单元/铺位的（以下简称“该单元”）
租赁担保合同 租赁担保合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(担保方)： 甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确三方权利和义务，经三方友好协商达成如下合同： 一、租赁物资的名称、规格、数量、租赁价格。 二、所租赁的物资以甲乙双方签收的发货单、收货单明细表为准，报丙方认可，否则丙方不承担担保责任(发、收货单必须由甲乙双方签字生效。发货单、收货单是本合同的一部分)。 三、租金和租金缴纳期限及结算：自甲方送货到乙方指定地点之日起至退货之日止。从到货开始，甲方每月向乙方提供租金结算单，前三个月支付一次租费，后期每两个月支付一次租费，余款在货物退清后项目部付清乙方工程款的95%时全部付清货物租赁方(含丢失报废的货物折算款)。 四、甲乙双方所产生的租赁费在乙方不能向甲方结算租赁费用时，由丙方支付给甲方(每次支付甲乙双方签字认可的租金结算凭据的80%)，此时，甲方应当向丙方提供正规发票。丙方应扣除乙方相应劳务款，丙方对租赁款承担担保责任。其余事项双方进行协商处理，
与丙方无关。 五、甲方必须每月与乙方结算租赁费，并于次月1日前报丙方备案，逾期三天未向丙方备案，视为乙方已经足额按约支付了租赁费，丙方不再对此承担担保责任。 六、租赁期间乙方对甲方的租赁物只有使用权，无权转租、改制、出售。 七、租赁物的提运：退租时，甲方负责送货到乙方指定地点，运费均由甲方承担(卸车费由乙方承担)。甲方负责安排车辆，现场验收点数，乙方负责打包及车费。(卸车费由甲方承担) 八、租赁物在冬季施工时报停两个月，报停期间免收租赁费。根据现场施工进度要求，乙方提前三天向甲方申报货物计划，甲方必须保证充足的货源并且供货及时，如在施工过程中甲方不能供货或缺少货物规格导致乙方停工，造成一切经济损失都由甲方负责。 九、如发生纠纷三方协商解决，协商不成由租赁物使用地(履行地)人民法院管辖。 十、乙方丢失、损毁甲方租赁物均按甲乙双方签字认可的《租赁物资修理、赔偿办法》执行。 十一、质量验收：乙方在收到货物之日起若发现质量问题三日内以书面形式告之以甲方，由甲方负责退换，逾期视为质量合格。 十二、租赁期限：自年月日开始，分批进、退料以双方进退单签认时间为准。 十三、租赁物按实际米数计收取租金。
房屋租赁担保合同 在房屋租赁合同纠纷中,租赁保证金是一种担保合同能顺利履行的常用担保方式,对于房屋租赁担保合同你了解多少呢?以 下是小编为大家整理的房屋租赁担保合同范文，欢迎参考阅读。房屋租赁担保合同范文1 出租人(以下称甲方)：(身份证号：) 承租人(以下称乙方)：(身份证号：) 担保人(以下称丙方)：(身份证号：) 一、房屋概况： 租赁房屋位于(门市)。 二、租赁期限 本合同约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。 租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满(解除)后三日内无条件搬出租赁房屋。
三、租金 本合同约定租金：年租金总额为人民币万仟元整(小写：)。租金交付方式为上打租。乙方必须于年月日前一次性支付租金及抵押金合计人民币万仟元整(小写：)。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 四、承租房屋用途： 五、甲方的权利和义务 5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 5.2 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。 5.3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导 致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。
5.6 甲方有正常维护、修缮承租房屋(不包含乙方装修、装饰部分)的义务，承担房屋的采暖费用。 六、乙方的权利和义务 6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所(约定)承租部分的权力。 6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。 6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营项目出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行 违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。 6.6 乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不安全使用造成的一切损失(包括给邻居造成的损失)，均由乙方负责赔偿。 6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙