房屋租赁合同

甲方（出租人）：_______________ _____

乙方（承租人）：__ ___________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方向乙方出租_________________房屋(以下简称“本房屋”)及相关事宜，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方为本房屋的登记所有权人，房屋所有权证编号为____________,建筑面积为___________平方米。

第二条租赁期限、租金及其他费用

2.1双方约定租期为_______，自_____年 _ 月 __日至____年月____日止。租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.2本房屋租金为每月人民币_ ____元整（￥：___ _元），总计人民币_____元整（￥：____元），此金额已包括物管费、公共能耗费、有线电视费、房屋产权税、甲方为向乙方开具发票而需支付的税金等所有税费及相关费用。租赁期间，如果政府有关部门征收与房屋有关但本合同未约定的费用，由甲方支付。

2.3支付方式：租金每_____支付一次，乙方在本合同生效后_____日内将首期租金人民币_____元整（￥：_____元）支付给甲方，乙方在前一期最后____日内支付下一期租金。

2.4本房屋租赁押金为人民币_______元整（￥：______元），乙方于本合同生效后十日内支付给甲方，甲方应在收取当日向乙方出具押金收据。本房屋租赁期届满或本合同提前解除的，甲方应在收回本房屋且乙方结清水、电、煤气费用后十日内将押金全额退还给乙方。若甲方逾期不退还的，每逾期一日，甲方应按照押金数额 %的标准向乙方支付违约金，按日累计。

2.5租赁期间，除本合同约定的租金和房屋租赁押金外，甲方不得以任何理由要求提高租金或向乙方主张任何其他费用。

2.6乙方租赁期间本房屋的水费、电费、燃气费、电话费和宽带费由乙方自行承担，按实际计量向服务提供商支付，甲方应对乙方交纳行为予以配合。

2.7乙方向甲方交付的租金应以税务局出具的相应发票为收款凭据，甲方应于收款后五个工作日内开具发票。

第三条甲乙双方的权利义务

3.1甲方在_____年_____月____日前向乙方交付房屋及附属设施、设备并制作《房屋交接清单》，双方应在交接清单上签字以确认交接事实和房屋现状、附属设施等情况。

3.2乙方入住本房屋应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,在使用水,电,煤气等时应注意安全。

3.3乙方不得擅自改变本房屋室内结构,并爱惜使用室内设施。

3.4本房屋及附属设施、设备交付给乙方使用前，甲方应当进行全面检修确保乙方能安全使用。在租赁期间，如非乙方原因，房屋及附属设施、设备损坏或出现故障，甲方应在收到乙方通知后3日内免费修复或更换。

3.5甲方确保在整个租赁期内，任何第三方不对本房屋行使占有权、承租权、使用权及其他影响乙方承租本房屋的一切权利。

3.6在租赁期内，如乙方需在本房屋内接通电话、宽带或安装其他设施，甲方应予以配合。

3.7如本合同需要备案，由甲方持本合同前往相关部门备案，如备案需交纳相关费用，由甲方自行承担。

第四条租赁合同的提前解除

4.1在租赁期内，甲乙双方中任何一方有权在提前一个月书面通知对方的情况下，提前解除本合同。

4.2如由于自然灾害、战争、政变和其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，则甲乙双方中任何一方均有权提前解除本合同。

4.3甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能在合同约定时间提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方居住。

（2）甲方未及时履行房屋修缮义务，影响乙方居住的。

4.4甲乙双方中任何一方根据本合同约定提前解除本合同的，除应支付已实际发生的租金和其他费用外，甲方应在合同解除之日起五日内退还乙方已交纳但尚未实际发生的租金、其他费用及押金。

第五条违约责任

5.1乙方应及时向甲方支付租金，逾期支付的，按应付而未付金额的 %支付违约金。

5.2甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。

5.3如甲方不能按照本合同约定的时间向乙方交付本房屋，每逾期一天，甲方向乙方支付月租金的____%作为违约金，租期相应顺延。

5.4由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

5.5如甲方违反本合同约定擅自提前解除合同收回本房屋的，或在租赁期内，任何第三方向本房屋行使占有权、承租权、使用权或其他权利，或任何甲方的过错导致乙方不能在租赁期内（包括续租期内）正常使用本房屋，则甲方除应退还乙方已交纳但未实际发生的租金及其他费用外，还应向乙方一次性支付___________元的违约金。

5.6如甲方未按照本合同约定向乙方提供发票，则乙方有权停止向甲方支付剩余租期的租金，同时，甲方应将其不能提供发票所对应的租金金额返还给乙方。甲方不得以乙方未支付租金为由追究乙方违约责任。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

6.2 如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

6.3 本合同经甲方签字、乙方盖章后生效，本合同一式六份，甲乙双方各执三份，六份具同等的法律效力。

甲方：

法定代表人或其授权的代理人（签字）：

联系地址：电话：

乙方：

法定代表人或其授权的代理人（签字）：

联系地址：电话：

签约时间：年月日