商铺房屋租赁合同
出租方（以下称为甲方）：
承租方（以下称为乙方）：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在《中华人民共和国合同法》及有关规定的基础上，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于管城回族区冯庄东路东、白桦路北1号楼1-2层108房屋，建筑面积共119.0平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、乙方有下列行为之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并没收租赁押
金和房屋租金，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的
2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动
3、若乙方延迟交房租，超过一个月期限。
4、损坏承租房屋未及时修复。
5、擅自拆改承租房屋结构。
四、租金及交纳方式
1、房屋按每平方米____元出租，租期____年（自____年___月___日起）。每年租金为人民币________元，大写：____万_____仟元整。租期满_____年后，每平方米每年上浮______元。租赁押金：________元。租房终止，甲方验收无误后，将押金当日退还乙方，乙方须结清租赁此房所使用的所有费用（包括物业，水电费等）。
2、乙方以现金或转账形式向甲方支付租金，租金为每年支付一次，并必须提前一个月时间(在提前月份的30号前结清)。租赁押金和第一年房租在协议签订当日由乙方付清。
五、租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关，但乙方不得擅自更改房屋结构，毁坏房屋设施。因乙方管理使用不当，造成房屋及其相连设备的损失，由乙方负责赔偿，因此产生的维修费用由乙方承担。租赁期间防火安全、综合治理及安全保卫的事项由乙方负责严格。租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏与房屋结构相连装修、装饰
部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等维修费用由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动所产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装宽带、电话、有线电视等设备的费用。
5、国家因该房屋对甲方征收的所有费用由乙方缴纳。
七、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，需提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方说明，征得甲方确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，与甲方重新签订协议，并享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。
3、乙方必须按规定时间向甲方交纳租金，如无故拖欠，甲方可有权向乙方每天按实欠租金的百分之一加收滞纳金。
4、若乙方违反合同或未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违规，甲方有权收回营业用房，并且不归还所交纳的租金及租赁押金。如因此造成承租房屋损坏的还应该由乙方负责修复或赔偿。
九、使用安全
在承租期间，乙方要注意电、气、煤、液化气的使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故后果，经济损失及第三方责任均由乙方承担。
十、租赁期满
租赁期满，本合同即终止。届时乙方结清因房屋产生的所有费用，并将房屋
恢复原始结构退还给甲方后，甲方如数退还乙方租赁押金。如乙方要求继续租赁，需在协议期满提前3个月向甲方书面要求，甲方收到后1个月内向乙方正式书面答复，如甲方同意继续租赁，则在15日内续签租赁协定。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方将享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。
十一、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
十二、本合同如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。补充规定如下：
_________________________________________________________。
十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________ 乙方(盖章)：______________
法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字)：____________
联系方式：_______________ 联系方式；___________________
身份证号：_________________ 身份证号：____________________
日期：______年____月____日日期：_______年____月____日