强电系统设备设施的承接查验技术要求1.1.查验范围包括但不限于项目范围内的如下设备设施：1.1.1.变配电室设备设施（包括：应急发电机系统设备、设施）。

1.1.2.空调系统供电设备、设施。

1.1.3.给排水系统供电设备、设施。

1.1.4.楼宇自控系统供电设备、设施。

1.1.5.消防系统供电设备、设施。

1.1.6.安全防范系统供电设备、设施。

1.1.7.照明系统设备、设施。

1.1.8.办公用电系统设备、设施。

1.1.9.电梯系统供电设备、设施。

1.2.查验组织1.2.1.系统查验工作，应由施工单位完成各系统的自检，并提交自检报告后进行。

1.2.2.各系统查验工作完成后，由物业将存在问题进行汇总，并分别报送各有关单位。

由施工单位对存在的问题进行确认，由开发商组织开展完善与维修工作，完善、维修工作结束，由物业将整改情况进行汇总并报送各有关单位。

1.3.设备、设施查验内容与要求1.3.1.高压柜及直流屏1.3.1.1.高压柜检查内容(1)检查设备规格是否符合设计图纸；(2)检查一次接线系统是否符合设计图纸；(3)检查二次回路和接线是否符合厂家图纸；(4)设备标号、电力电缆、操作电缆标号是否齐全；(5)高压柜机械连锁、电气连锁应动作准确、可靠；(6)检查防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵活可靠；(7)柜内控制电缆的位置不应妨碍手车的进出，并应牢固；1.3.1.2.高压开关的检查(1)真空开关的检查内容：真空断路器应固定牢靠，外表整洁完整；电气连接应可靠且接触良好；真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确，辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损；(2)六氟化硫开关检查内容：开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好；开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象；分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠。

支架及接地引线应无锈蚀和损伤；密度继电器的报警、闭锁定值应符合规定；电气回路传动正确；六氟化硫气体漏气率和含水量应符合规定；(3)分段安排停电：进行全面检查、清扫、紧固、查线；1.3.1.3.直流屏检查内容(1)对直流屏电池进行检查，电池布线排列应整齐，极性标志清晰、正确；(2)电池编号应正确，外壳清洁、液面正常；(3)电池组的绝缘应良好，绝缘电阻应不小于0.5 MΩ；(4)直流屏交流电源互投功能应正常；(5)直流屏内各接线标志应齐全、清晰；(6)直流回路与交流回路应有明显区别。

1.3.2.变压器1.3.2.1.干式变压器检查内容(1)检查名牌数据符合设计要求；(2)检查通风及温控系统工作正常；(3)组织停电全面检查紧固；(4)接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，干式变压器的支架或外壳应接地；(5)新安装的变压器应进行5次空载全电压冲击合闸实验无异常情况；(6)变压器试验合格后，应空载运行24小时。

1.3.2.2.变压器检查方法(1)变压器冲击合闸试验，第一次受电后持续时间不少于10min，励磁涌流不应引起保护装置的误动。

1.3.3.低压盘1.3.3.1.低压盘检查内容(1)检查设备规格是否符合设计图纸；(2)检查一次接线系统是否符合设计图纸，绝缘电阻值应大于0.5 MΩ；(3)检查二次回路和接线是否符合厂家图纸，绝缘电阻值应大于1 MΩ；(4)设备标号、电力电缆、开关标识、操作电缆标号是否齐全；(5)分段安排停电：进行全面检查、清扫、紧固、查线；(6)检查低压连络开关与主进开关自投自复是否正常；(7)分段母线相序应一致；(8)对电容器柜柜进行检查：电容器接线应正确，保护回路应完整，电容器外壳应无变形或渗漏油现象，端子连接牢固，熔断器熔体的额定电流应符合设计规定，放电回路完整且操作灵活，电容器外壳及构架的接地应可靠；(9)填写低压配线供电情况表；1.3.3.2.低压盘主要检查方法(1)使用500V绝缘摇表摇测一次接线系统及二次回路和接线；(2)二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10 MΩ时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象，当绝缘电阻值在1-10 MΩ时，用1000V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；(3)检查低压连络与主进开关自投自复应在空载状态下进行；(4)分段母线相序可使用相序仪或万用表进行测试；1.3.4.地下电缆室1.3.4.1.检查电缆型号、规格应符合设计规定，敷设应排列整齐，无机械损伤，标志牌应装设齐全、正确、齐全；1.3.4.2.高低压电力电缆，强电、弱电控制电缆应按顺序分层配置；1.3.4.3.检查有无未封堵空洞；1.3.4.4.电缆敷设完毕后，应及时清理杂物，盖好盖板；1.3.4.5.检查有无渗漏、积水；1.3.4.6.检查有无消防报警设施；1.3.4.7.检查电缆桥架安装应牢固，电缆支架等的金属部件防腐层应完好；1.3.4.8.检查地下电缆室照明是否正常，并且应安装应急照明设备；1.3.5.其他1.3.5.1.检查专用工具（高压安全用具应具有相关部门检测合格证）、操作手柄、小车联锁及钥匙齐全；1.3.5.2.高低压柜绝缘垫应整洁完好，并具有符合要求的检测报告；1.3.5.3.检查房屋、土建结构；有无渗漏和未封堵空洞；1.3.5.4.检查配电室消防报警是否灵敏；1.3.5.5.照明及通风系统检查正常；1.3.5.6.配电室应安装与实际设备相符合的模拟屏；1.3.5.7.配电室应按照相关规定开通直拨电话一部；1.3.5.8.配电室应配备适量的消防器材；1.3.6.应急发电机系统1.3.6.1.应急发电机检查内容：(1)检查应急发电机是否符合设计要求；(2)发电机受电设备接线及性能了解、元器件核对、登录；发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统相序一致；(3)发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

(4)发电机用的燃油罐应采用钢制油罐，其数量不应少于2个；(5)实际开机、对外供电及停机操作；检查实际运行油耗及供电性能是否符合用户要求（机组连续运行12小时）。

1.3.6.2.应急发电机检查方法：(1)发电机馈线端与原供电系统之间使用相序仪（或万用表）进行相序核对；(2)发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值可使用500V绝缘摇表进行摇测；(3)发电机组开机运行按照厂家相关规定进行，同时做好相关记录。

1.3.7.公用动力设备供电系统1.3.7.1.检查内容(1)盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好，清洁整齐；(2)盘、柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固；(3)所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求；(4)抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠，照明装置齐全；(5)操作及联动试验正确，符合设计要求；1.3.7.2.检查方法(1)盘、柜的固定应牢固；(2)所有二次回路接线应与图纸相对应；(3)在停电情况下或将开关柜抽屉置于试验位置进行分合闸联锁试验；(4)对于互投或其他功能的配电箱柜进行空载通电试验，互投功能自投自复应正常；1.3.8.各盘、箱、柜电源1.3.8.1.一般要求：(1)盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠；装有电器的可开启的门和框架的接地应用裸编织铜网带连接，且有标识；(2)盘、箱、柜应有可靠的电击保护措施；(3)盘、箱、柜安装应牢固，封闭良好，并应能防潮、防尘，安装位置应便于检查，成列安装时应排列整齐；(4)盘、箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损，标识应清晰、坚固、准确；(5)盘、箱、柜内应有一、二次系统原理图，并安装牢固；(6)主、备电源在上级低压盘上的开关编号清晰准确，供电电缆应挂标识牌；(7)一、二次回路接线整齐、牢固，宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接等。

配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉，编号应正确、字迹清晰且不易脱色，并应固定牢固，不得使所接的端子排受到机械应力。

采用插接式端子的，不同截面的导线不得接在同一端子上；(8)按图施工，接线正确，功能正常，仪表指示灯显示正常。

1.3.8.2.查验方法：(1)测量盘、箱、柜电压、电流指示值应正常；(2)检查各部位连接点无松脱、锈蚀、烧伤、过热等异常现象；(3)拉合各级开关，检查负荷运行情况应正常，标识应与竣工图纸相符；(4)试验电源互投装置、控制按钮等功能应正常；(5)对盘、箱、柜进行设备登记，记录电缆截面、路由及大约长度参数，登记电气元件参数及数量；(6)检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。

；(7)主供电源在低压盘上开关编号；(8)备用电源在低压盘上开关编号；(9)电源互投的条件及有无优先（作自投及复归检查）。

1.3.9.电动机1.3.9.1.一般要求：(1)电动机性能应符合周围工作环境的要求，铭牌应符合设计要求；(2)电动机应安装在牢固的机座上，机座周围应有适当的通道，并应保持干燥清洁；(3)电动机外壳应有可靠接线装置，电源线应安装牢固并有保护套管；(4)电动机运行声音正常、电流正常、温度符合制造厂的规定。

1.3.9.2.查验方法：(1)外观检查：电机安装牢固，螺栓及防松零件齐全。

接线盒盖应密封良好，机壳应清洁无可燃物和其它杂物，手动盘车正常，风扇转动良好无破损；(2)电动机应在空载情况下做第一次启动，空载运行时间应为2小时，并记录空载电流；(3)电动机试运行，并应符合下列要求：旋转方向符合要求，无异常声音；各部位温度不应超过产品的技术条件的规定；带负荷启动，检查运行参数符合产品及设计要求；(4)对电动机进行登记，记录铭牌参数；(5)检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。

1.3.10.公用区照明及动力供电系统1.3.10.1.封闭母线:(1)一般要求：a)封闭母线应标志清晰、外观完好无变形；b)封闭母线外壳接地线连接完好牢固；c)封闭母线与低压柜连接处固定牢固，绝缘处理应完好无破损；d)封闭母线水平与垂直固定支架应牢固完好，弹簧等伸缩装置完好；e)封闭母线每段连接应完好、无松脱现象。

(2)查验方法：a)进行母线外观检查；b)悬挂式母线的吊钩应有调整螺栓，固定点间距不大于3米；c)封闭母线端头应装有封闭罩；d)各段母线的外壳连接应可拆卸，外壳之间应有跨接线，并应接地可靠；e)供电电源在低压盘上开关编号；f)电源电缆截面、路由及大约长度参数登录；g)插接箱数量、设备规格、运行电流登录；h)插接母线接头位置及数量登录；i)检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。