第一章超高层机电工程特点难点分析及对策第一节第一节超高层机电特点一、高科技打造的智能地标建成后的金融城，不仅是一个城市地平线的地标，还将代表未来的城市精神。
见证金融城利用设计理念和技术创新迎接全球城市环境挑战的努力。
金融城不仅是地标建筑，也是智慧的高度。
针对如此大量的超高层建筑群上的新技术应用尝试，这是对一个施工单位综合能力的挑战。
施工单位必须有较强的学习创新能力、丰富的施工经验，并制定专项、可行的施工技术方案，才能确保新技术应用的施工质量。
为此，我司配制施工管理能力强的项目总承包管理团队，由我司副总经理李晖亲自挂帅来协调管理实施项目管理。
首先利用BIM的3D技术在全部建筑结构三维矢量化的基础上就新技术的设备材料加工、进场、吊装及就位安装各个环节进行模拟，尤其是针对本工程设备机房和综合管线、超高层建筑安装等特点作出重点关注，根据碰撞检测结构，调整安装顺序及施工细节；其次配合设备厂家及设计单位，优化各方施工资源，对于高科技技术进行资源倾斜，集中对施工环节的技术难点进行攻关，从用户的角度出发，以人为本考虑，最大限度地做好系统优化、施工管理及后期调试及服务工作；同时加强施工方案执行的力度，注重对工厂化预制、现场集中组装（装饰化施工）、新技术、新工艺采、设备吊装、样板层（段）等制定专项可行的安装、调试和运行方案；协调配合专业分包单位的指导，制定切实可行的安装、系统联动调试等技术专业配合。
二、铸就尊贵级办公经典金融城建成之后，将作为金融的总部办公基地，将成为市最高端的金融活动园区城市，体现环保、节能及可持续发展理念的国际甲级智能化综合办公楼。
金融城建筑群是国际甲级智能化办公楼，对如何提供和谐统一且便捷的办公环境，如何确保天外无音的静谧，如何提供沁人心脾的新鲜气息和游刃有余的室内温度？这些都对我们机电施工提出很高的要求。
我司将秉承“鲁班奖”创优工程的一贯体系及施工步序，首先必须从认识上严格统一，实施的技术标准必须要求高于设计要求，提前将机电标准进行消化，针对公司实际，按质量三级管理模式，将具体的施工质量控制、工序质量控制及工程质量控制要点及步骤，通过小册子等各种形式发放到每个实施及监督人员，实行细节及标准化管理，确保每个工序均有不少于三个人的复核及相关电子记录，形成质量考核追溯系统；其次确保将BIM应用于工程全过程，从系统优化、设备选型订购及物流管理、管线综合及碰撞校核、装饰饰面末端优化布局及效果比对、设备机房综合布置及优化，质量自动对比考核、系统调试及参数获取校核、后期维护运行，从而做到施工前对设计方案就实行最终效果的最终择优比选，将极大地做到方案及效果最优化；其次务必样板先行，我司初步选取6#楼建筑第10及14层作为标准样板层，预计通过土建、机电和装饰集中施工及磨合，明确各自的施工步序、配合步骤及要领，同时对设计效果进行实况的检测，在各方完全达成一致后，进行封样和大规模标准化施工，将集中利用红外定位仪、现场标准模板放样等措施进行规范施工；还有比较重要的一点是，针对本工程的结构特点，采取BIM与工厂化预制的手段，进行小样定制建模，批量生产，管线进行条形码唯一编码，工厂采用自动焊接、流水线预制加工等工艺，系统现场组装的方式，不但加大了质量的保证程度，同时通过质量追溯制度，明确各方权责利，万一出现质量瑕疵将通过电脑搜索，集中反映出质量隐患区，甚至可以具体到某个点位，如此将最大限度的解决后顾之忧。
第二节第二节技术重点、难点分析及针对性措施一、暖通空调系统技术重难点分析及针对性措施1、机电防噪声重点控制部位1.1需重视空调机房出来的大口径送风总管的隔声对于从空调机房出来穿过办公区的大口径总管需经详细的隔音计算。
根据我公司多年的暖通的施工经验，大口径风管对低频噪声的隔声效果不是很好，这段总管如果处理不当，容易造成总管下方的办公区域低频噪音超标。
所以在深化设计阶段需要对这部分风管进行详细的噪声计算，同时采取相应的措施。
1.2空调系统的噪声复核计算1.2.1风机噪声风管系统空调箱的送、回风机要求风机在整个工作范围内高效、稳定地运行。
如风机的运行产生振动，将产生噪声。
1.2.2末端噪声在压下，空调风末端产生一定的节流噪声，因此，空调系统的噪声控制要点之一是处理好末端产生的噪声。
1.2.3回风噪声空调系统为了考虑系统风量平衡与回风再利用等因素，常采用吊平顶静压箱集中回风。
当空调机房贴近空调房间时，集中回风管较难进行消声处理。
回风管常成为传播机房噪声的捷径。
此外，采用回风静压箱，吊平顶内各房间之间的间隔墙不延伸到顶，使房间之间容易串声。
我公司从上世纪六十年代开始与华东设计院进行消声器的研制，现在又承接了ZP200消声器国标图集的编制，同时在很多五星级酒店客房（如上海世博洲际酒店）的噪声控制上也有很好的成绩，在噪声的控制上有很丰富的经验。
针对变风量空调系统的特殊性，我公司将在深化设计阶段，从噪声产生的源头出发，沿噪声的传播路径到各空调区域的末端，进行噪声的衰减、叠加等功能性复核计算，检测是否超标；针对计算的结果，就采取的消声措施与业主、设计进行协商，同时复核系统的阻力对空调系统的影响；做好样板层的施工和噪声功能检测，及早发现问题，避免大面积施工后造成的大量补救工作。
二、空调水系统技术重难点分析及针对性措施1、空调水系统管路水力平衡的调试空调相对独立的水系统，如何保证和平衡各系统发挥应有的功能性效果是此处空调水系统招标的重点和难点内容。
其实最终调试出的大的功能性方面很难或者无法解决的问题，都是因为水系统的失调造成的。
对此，我们公司将在系统调试环节，选派工程实践经验丰富的调试管理团队，负责系统调试，在每一个单独系统调试，达到设计要求数据的前提下，组织联动调试，具体详见调试章节。
2、空调水系统水量的平衡调节空调水系统水量平衡调节，是空调水系统调试的关键部分。
在配水干管、次干管及每路支管上均设置平衡阀。
在控制总量的基础上，按各区域的设计参数进行有效分配，这样既能保证达到设计要求，又能减少能源损失。
水量平衡的调试应按设计参数及平衡阀的性能曲线表进行。
第三节第三节管理重点、难点分析及针对性措施金融城项目属超高层、多建筑、大体量、智能化、现代高档办公楼，并采用了多项节能环保新技术，是确保工程竣工一次性验收合格；确保达到“杨子杯或省优”，争创“鲁班奖或国优奖”标准的精品工程，是市的标志性建筑。
我司已经充分认识到本工程的特点、重点和难点，同时也清醒地认识到优质、高效、按期成功建成该工程项目对于贵公司的重要性，以及切实做好本工程的重大战略意义，我们深感责任重大，使命光荣。
金融城项目是我司“五年战略规划”的重点关注项目，是公司在地区经营开拓的关键项目。
我司领导决策层高度重视，并将全力以赴。
我司在收到本工程招标文件和图纸后，迅速组织了有关工程管理和技术人员认真学习，进行了多次深入的研究，做好了克服困难、经受考验的各项准备。
我司有信心、有决心、有能力争取承接这一光荣而艰巨的任务，为市的城市建设和贵公司的发展勇立新功。
倘若我司成功中标，必将本工程列为我司的A类重点项目，并将调集公司范围内最优势的资源，在金融城建设发展股份有限公司和总承包的领导下，充分发挥我司在安装技术、施工管理、工程服务等方面的优势，以严谨的科学态度、严密的组织管理、先进的施工工艺和扎实的工作作风，依托自身的科技储备和施工经验，确保工程质量、施工进度、安全、环保、文明绿色施工等各项管理目标的实现，努力把本工程建成精品工程，树立良好的社会形象，向业主和工程总承包交出一份满意答卷，不辜负各级领导和社会各方对我司的期望。
由于本工程为超高、多建筑、多功能、综合性的智能化建筑，其机电系统多而且非常复杂，机电安装质量要求严格，系统的调试及开通具有很大的难度，组织实施过程中的多工种协调及与土建、装饰等各个方面的配合作业特别多，从而使得本机电安装工程管理的难度很大，工程实施的统筹安排要求高。
针对本工程特点，结合以往的工程管理经验，本机电安装工程施工预计有以下难点：1) 图纸的BIM深化设计工作：施工综合管线图的绘制；2) 设备、材料的供应与现场的垂直运输；3) 样板层机电安装的深度和标准层的净空；4) 设备的吊装、就位；5) 弱电系统配合整个机电工程按进度施工，如期进行调试和开通；6) 各系统的单体调试和联动调试；7) 降低通风空调系统噪声措施；8）超长管线及管网的分区试压及瞬时意外漏水紧急处理措施；9）超高层防排烟系统可靠性及消防验收；施工难点表第四节第四节针对本项目的合理化建议1、对于甲供设备材料我司在充分尊重业主、机电顾问意见的前提下，本着优质、优价、寻找最佳的性价比的原则，按照业主、工程总承包、机电顾问的采购管理程序和审批流程进行办理，为业主和机电顾问公司提供技术咨询服务。
2、我司将配合业主、机电顾问制定甲供设备材料采购计划，并严格执行，同时可根据现场实际施工进度，调整部分材料的到场时间，保证施工有序进行。
3、根据我司多年机电安装施工经验，弱电等专业承包系统纳入机电总承包深化设计范围，通过图纸综合深化设计，合理布局各专业系统的管线与设备，避免各种管线在平立面上的冲突，将很大程度上提高施工效率、减少资料浪费、提升工程品质。
4、弱电系统包含的子系统较多，和其他大多数专业有联动调试要求，整体调试的难度较大，要想完美的实现功能上的控制效果，必须在施工过程和调试过程中与综合机电工程同步施工。
通常工程项目常规的建筑物及其机电工程已投入运行，但其弱电工程往往滞后于其他工程项目，不能同步调试开通，影响整个建筑物功能的发挥，故必须抓好以下主要环节：抓好机电与弱电工程界面的确定，以确保工程质量，提高系统开通率，达到设计要求。
主要是弱电系统与空调机组、各类水泵、变压器、高低开关柜、电气控制设备、电梯等涉及弱电工程受控、监测、联动相关的设备的接口界面；管线的综合设计将降低工程造价，各专业交叉施工，避免工程返工，确保工程的基本保证；抓好各子系统的主要工程节点和各系统交叉接点的确认；根据工程实际情况及时调整施工工序和修正施工技术方案。
5、尽早确立样板段或样板房的施工。
业主方对样板段和样板房的施工要抓紧抓早，在此阶段会对样板段和样板房的施工质量和标准通过多方审核验收后进行反复修改，一旦最终确认该方案后，可以以点带面，在统一标准的情况下，大面积施工，即能确保质量又能加快施工进度，减少施工中容易出现的大面积的修改情况，降低施工成本。
6、为加快施工进度，在各建筑单体避难层或材料设备集中楼层外设置吊装用临时钢构平台，我司可协助总承包商进行载重校核计算，保证施工用材料、设备可通过塔吊集中运输至各施工楼层。
7、根据目前招标图纸，未发现吊装用施工口，为便于日后设备吊装及维修，我司深化设计团队在进场后将与建筑结构设计师协商解决。