1、负责管辖范围内廉租房、直管公房的全面管理工作；
2、确保完成租金任务；
3、协调处理管区转租、转让、搭建等违章行为，确保管区不产生新的欠租户；
4、确保全年无重大安全事故发生；
5、每周组织房管员学习廉租房、直管公房法律法规及业务知识一次，并做好学习记录；
6、每周至少有三个工作日下管区，督促房管员工作，协调管区管理；
7、确保管区内计划生育工作达标。

1、负责管区范围内日常管理工作，为住户提供服务；
2、要熟悉掌握管区房屋、租户基本情况。

包括房屋座落、面积、租金，租户姓名、家庭经济状况、联系电话等基本信息。

建立管区信息台帐；
3、租金按月收缴，按月考核。

季度内每月分别达到30%，70%，100%的收租率。

确保租金及时入库，租金在三个工作日之内缴存银行专用帐户。

4、管区内不允许产生新的欠租户；
5、每季做一次租金报表，在次季度第一个月的10号前将报至房管股；
6、发现管区私自搭建、转租、转让等违章行为必须及时制止，同时在第一时间报所长；
7、管区必须设立常驻服务点，每周至少有三个工作日在区，并做好工作记录；
8、定期下户宣传廉租房、下管公房法律法规、确保一个工作日之内报送住户维修单；
9、建立联络员制度，每个管区要有1-2名关系良好的联络员；
10、确保管区全年无重大安全事故发生。

维修主管工作职责
1、施工员受理保修单后一般情况当天处理，特殊情况不能超过三天并及时上报工程股，否则每超过一天扣施工员工资30元。

2、施工过程中因施工不当，认为造成材料损失的由施工员责成责任人照价赔偿，否则将在施工员当月工资中扣除材料款。

3、施工员应建立好材料台帐，认真做好材料出入库记录，每月未由工程股对库存材料进行盘点，对台帐与实际库存材料不相符而施工员又不能说明材料用途而造成材料流失的，由施工员照价赔偿。

维修工具由施工员妥善保管，因管理不善造成损失，由施工员照价赔偿。

4、施工过程中施工员必须采取必要的安全措施以确保施工安全，否则将责任划分对施工员进行相应经济处罚。

5、雇佣民工原则上由各所施工员管理，如遇特殊情况，工程股可随时调配，施工员应积极配合。